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★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ☆彡 本町駅&靱公園までほぼ徒歩1分 ☆彡 都会のオアシス靱公園も隣接♪ファミリー層に特におススメ ☆彡 歴史あるホテルのような趣き・靱公園の包容力・アート感あるデザイン♪住む歓びと誇りを実感いただけます ◆2023年2月築 ◆土地の権利形態：所有権 ◆住宅金融支援機構：フラット35適合住宅 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆総戸数：350戸 ◆共用施設 ・2層吹き抜けエントランスホール ・エントランス エスカレーター ・オーナーズラウンジ（2階） ・ワーキングスペース（2階） ・コンシェルジュ（2階） ・スカイラウンジ（19階・20階） ・ゲストルーム2室（20階） ◆駐車場＆駐輪場 ・駐車場空台数／月額：23台／29,000円～48,000円 タワーパーキング：23台 ・駐輪場空台数／月額：476台／100円～2,000円 （平面：38台、2段ラック式：378台、傾斜ラック式：60台） ・バイク置き場空台数／月額：64台／2,500円～3,500円 （内バイク置場：3台、ミニバイク置場：61台） ◆管理員の勤務形態：日勤管理 9:00～19:00（休憩１時間） 【交通アクセス】 ・大坂メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分
プレミスト京町堀 POINT ・・・・・ あみだ池筋沿いに位置する築浅マンション 大阪駅方面へは、大阪シティバスの利用で快適アクセス◎ すぐそばには靭公園のテニスコートがあり、 四季を身近に感じられる住環境です 地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩5分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩9分 毎日の通勤・通学にアクセス便利、休日のお出かけにも軽快なフットワークが叶います うれしいペット飼育ＯＫ（規約有）
プレミスト北堀江 POINT ・・・・・ 地下鉄千日前線「西長堀」駅まで徒歩2分の駅近物件♪ 長堀鶴見緑地線「西長堀駅」、四ツ橋線「四ツ橋駅」へも徒歩圏３WAYアクセス ライフ西大橋店まで 徒歩6分 セブン-イレブン大阪北堀江３丁目店まで 徒歩3分 その他、【関西スーパー】【スーパーＫＯＹＯ】【スーパー玉出】【ビックビーンズ】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！ また【郵便局】【区役所】【図書館】【あみだ池公園】と生活環境はバッチリ♪ 長堀通に面している事から、開放感もあり希少な立地条件で新築時も人気がありました★ 学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校！ともに徒歩ですぐですよ！お子様の通学も安心 ◎平成26年築！大和ハウスマンション【プレミストシリーズ】 総戸数48戸であり、落ち着いた雰囲気の都市型マンションです♪ もちろん最新設備も整ってますよ 希少な人気立地であり築浅の本件はなかなか中古市場にも出にくいですが 注目のおすすめ物件間違いなし！ 当社は物件からすぐ近くであり、気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ プレミスト北堀江 【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪
プレミスト新町 POINT ・・・・・ 当社社員も販売に携わった、 大和ハウスのプレミストシリーズマンション 特にプレミスト新町は、販売開始から即完売 西区新町の資産性の高さを物語る物件です H23年築 ホワイトを基調としたモダンなデザイン 建物南側が長堀通に面し、採光抜群 南西角地に立地しているため 独立感も高い設計です ◎ペット飼育可（規約有）１匹あたり200円/月 飼育料が必要です
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田（サウス・ノース） ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ■2020年3月建築 ■総戸数127戸（N棟71戸・S棟56戸） ・2LDK～3LDで55㎡～122㎡と幅広い間取りプランです。 ・全居室が南向き配置のプラン、アウトポール設計ではないプランなど、異なるタイプがあります。 ・サウス・ノースの二棟構成で、サウスは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上16階建、総戸数56戸、ノースは鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上17階建、総戸数71戸です。 ■住環境・設備：南向きや西向きなどあります。 ホテルライクな内廊下設計なので安全とプライバシーに配慮がされています。 全戸にトランクルームがあるので、収納も使い勝手が良いです。 浴室サイズは1418～1822でゆったりリラックスできますね♪ トイレには手洗いカウンターがついています。 ■共用部分：駐車場38台、駐輪場163台、バイク15台、コンシェルジュデスク、ラウンジ×2、庭園×2、ライブラリースペース、ゲストルームなど備えています。 ■フラット35適合物件。 ■管理費は16,800円～34000円、駐車場料金は33,500円～45,500円につき、ランニングコストは発生いたしますが、資産価値としては申し分ない立地ですので、賃貸もリセールも望めそうです♪ ■ペット飼育可（規約制限有） ■6路線3駅利用可能、梅田へもラクラク徒歩圏内が魅力的です♪ 大阪の中心地であり、徒歩数分にはスーパーもあります。 ◇阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩5分 ◇ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅 徒歩8分 ◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
★☆━━━━━━━━━━━━━ Ｍ┃Ｅ┃Ｍ┃Ｏ┃ ━┛━┛━┛━┛ 【プレミスト梅田サウス 設備】 ○2020年2月建築 16階建て 総戸数56戸 ○ペット飼育可（規約制限有） ○各階ゴミステーションあり ○ディスポーザー・ＴＶモニタ付きインターホン・エレベータ・宅配ボックス ○駐車場設備あり ○共用部には緑が多く、日本の文化生かした都心にある落ち着いた空間で都心のオアシス的な邸宅仕様です 【アクセス】 ○阪急京都線「大阪梅田」駅より徒歩6分 ○ＪＲ東海道本線「大阪」駅より徒歩8分 ○大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅より徒歩8分 【周辺環境】 ○ファミリーマートＫ２梅田東店 徒歩2分（約100m） ○北野病院 徒歩7分（約500m） ○イオンフードスタイル中崎町店 徒歩5分（約400m） ○済美公園 徒歩4分（約300m） ○扇町小学校 徒歩7分（約550m）
★☆━━━━━━━━━━━━━ プレミスト梅田NORTH ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆重厚感あふれる外観が魅力的な【中崎町エリア】物件 ◆駅近3分、梅田も徒歩6分という好立地 アクセスの良さがどこにでも活かされます♪ 【設備充実】 TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、駐輪場、宅配ボックス、CATV、防犯カメラ、バイク置場、2沿線利用可、ダブルロックキー、電子キー、エレベーター2基、3駅以上利用可、駅徒歩5分以内、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場 【交通アクセス】 ・大阪メトロ谷町線/中崎町駅 歩3分 ・阪急神戸線/大阪梅田駅 歩6分 ・大阪メトロ鉄御堂筋線/梅田駅 歩8分 【周辺施設】 ・イオンフードスタイル中崎町店（スーパー）まで408m ・成城石井阪急三番街店（スーパー）まで589m ・ファミリーマートK2梅田東店（コンビニ）まで123m ・セブンイレブン大阪鶴野東店（コンビニ）まで159m ・公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院（病院）まで497m
プレミスト江戸堀 POINT ・・・・・ 大和ハウス施主のプレミストシリーズ H23年築浅マンション ペット飼育可（規約有）でたいせつなペットと一緒に暮らせます
プレミスト西本町 ・・・・・ Ｈ26年10月建築 ペット飼育可（規約有） 大阪市防災力強化マンション認定 設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得済み 快適性＆経済性を考えたエコライフマンション 各種設備には ・ミストサウナ ・浴室暖房乾燥機 ・トランクルーム ・スロップシンク ・床暖房 ・エコカラットオプション...など多数充実 毎日の暮らしをより便利にサポートします 24時間防犯システム導入でセキュリティ面も万全です 地下鉄千日前線・中央線・御堂筋線・四つ橋線の ４ＷＡＹアクセスＯＫ！職住近接の「本町」駅が 生活圏内の高感度立地に位置しながら、 都会のオアシス靭公園までは徒歩約3分 自然も身近に感じながら お住まい頂けます
プレミスト靱本町 ・・・・・ＰＯＩＮＴ 交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分 アクセス至便の一等地ながら、 都会のオアシス靱公園に隣接 色とりどりの鮮やかな四季が感じられる住環境 間取：2LDK～3LDK 面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む） 地上60ｍ、19階建、天井高2500ｍｍ、総戸数88戸 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） ファミリー世帯向けの分譲マンション 幼稚園・保育園・小学校・中学校もすぐそばに揃っています 駐車場３４台（タワーパーキング）（分譲時当初価格月額1.2～2.1万円） 荷解き駐車スペース２台分 中型バイク置き場２台 ミニバイク置き場９台 中型バイク置き場：長さ2300mm 幅1200mm ミニバイク置き場：長さ2000mm 幅1000mm （バイク置き場の分譲時当初価格月額1500～3000円） 自転車置き場１３２台（平面２６台、子供用平面３台、スライド式ラック１０３台） （分譲時当初価格月額200～400円） ２４時間ゴミ出しＯＫ 共用施設にも空調設備を完備しています 【コンビニ】 ローソン 靱本町一丁目店徒歩1分（約80m） セブン-イレブン 大阪靱本町2丁目店徒歩2分（約100m） ファミリーマート 靱本町店徒歩2分（約120m） サンクス 大阪西本町店徒歩3分（約190m） ミニストップ 靱公園前店徒歩6分（約450m） 【スーパー】 ライフ阿波座駅前店徒歩8分（約640m） ライフ土佐堀店徒歩9分（約680m） グルメマーケットビッグビーンズ徒歩11分（約830m） 【商店街】 せんば心斎橋徒歩11分（約810m） 【ショッピングモール】 船場センタービル徒歩9分（約680m） 【その他】 レンタルビデオ・CD TSUTAYA 土佐堀店徒歩9分（約670m） 【グルメ】 海鮮旬菜うつぼ浪漫亭徒歩2分（約120m） ピッツェリアDue Sette徒歩3分（約210m） カフェ Veloce徒歩5分（約340m） コペンハーベスト 本町店徒歩5分（約360m） ルパンナ徒歩5分（約400m） モスバーガー 靱本町店徒歩6分（約470m） パティスリー レ プティットパピヨット徒歩7分（約510m） ビストロhygge徒歩7分（約530m） イタリアン イル クアドリフォーリオ徒歩7分（約560m） サンドウィッチファクトリー徒歩8分（約570m） リストランテROSANERA徒歩8分（約630m） 【保育園・幼稚園】 市立靱幼稚園徒歩1分（約40m） うつぼほんまち保育園徒歩1分（約80m） YMCAとさぼり保育園徒歩9分（約710m） 西六保育園徒歩9分（約720m） 市立梅本保育所徒歩20分（約1,530m） 【小学校】 市立明治小学校徒歩7分（約500m） 【中学校・高等学校】 相愛中学校・高等学校徒歩7分（約510m） 市立花乃井中学校徒歩10分（約780m） 市立西高等学校徒歩21分（約1,630m） 【生活施設】 靱交番徒歩2分（約160m） 大阪西本町郵便局徒歩4分（約270m） 西消防署 江戸堀出張所徒歩9分（約680m） 大阪西郵便局徒歩10分（約780m） 西区役所徒歩17分（約1,330m） 市立西区民センター徒歩18分（約1,440m） 市立こども文化センター徒歩19分（約1,470m） 市立中央図書館徒歩19分（約1,520m） 【金融機関】 大阪厚生信用金庫 西区支店徒歩6分（約440m） 関西みらい銀行 大阪西支店徒歩7分（約490m） 三菱UFJ銀行 大阪西支店徒歩7分（約510m） りそな銀行 大阪西区支店徒歩8分（約600m） 三井住友銀行 立売堀支店徒歩8分（約630m） 大阪シティ信用金庫 本町支店徒歩9分（約660m） 関西みらい銀行 本町営業部徒歩10分（約730m） みずほ銀行 四ツ橋支店徒歩15分（約1,150m）
プロシード大阪ＷＥＳＴアドリア POINT ・・・・・ 4路線使用可！ 設備の充実した築浅マンション 平成20年9月建築 投資・収益向けの物件です ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
ベル・アーバニティ西難波 ・・・・・ 浪速区幸町にある1996年に建てられた中規模(29戸)の分譲マンション ワンフロアの戸数を少なめに設計されており、（2-3戸） 独立感とプライバシー、住環境に配慮されたプランニング オートロックエントランスで防犯面も安心 うれしいペット飼育ＯＫマンションで、大切なペットとともに暮らせます♪ 千日前通りに面して建っており、歩道整備のされた大通りのため、 夜間の帰宅時などにも比較的安心です 【徒歩】 関西スーパー約６分 日吉幼稚園約５分 富永病院約１４分 りそな銀行約５分 日吉郵便局約１０分 西区役所約１４分 西区保健福祉センター約１４分 市立中央図書館約１０分 京セラドーム約１０分 ユタニ薬局約5分 みかみ歯科約4分 桜川公園約4分 日吉公園約4分 大正橋公園約5分 ベル・アーバニティ西難波 【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ！
ベレッツァ南堀江 POINT ・・・・・ ●日吉小学校 徒歩5分（約390m） ●日吉公園 徒歩6分（約450m） ●関西スーパー南堀江店 徒歩8分（約600m） ●ファミリーマート 南堀江四丁目店 徒歩6分（約480m） Ｈ15年築マンション 14階建 SRC造 うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます マンションの7割が角住戸 高い独立性を確保し、開口多数で通風も良好です
マンハイム難波 ・・・・・ 浪速区幸町にある1980年に建てられた中規模(68戸)の分譲マンション ペット飼育が可能（規約有）大切な家族と暮らせます♪ 地下鉄千日前線・四つ橋線・JR・阪神なんば線が利用可能な アクセス至便立地！東西南北へ軽快なフットワークが実現します 『徒歩』 スーパーライフなんば店約7分 ダイキなんば店約7分 トップトレーディング（株）約2分 スーパー玉出堀江店約3分 広田酒店約3分 カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分 ビタミン乳業（株）約4分 玉置酒店約4分 （株）マルヤマ 大阪支店約4分 OSAKA CITY AIR TERMINAL約5分 ローソン 幸町一丁目約1分 ローソン 幸町通二丁目約3分 セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約3分 サンクスなんばＨａｔｃｈ店約4分 ローソン 西区南堀江一丁目約4分 白菊調剤薬局約2分 ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約2分 （株）コクミンオーキャット店約5分 岡崎歯科約1分 青山アール矯正歯科・大阪約1分 ヨコイデンタルクリニック約2分 大野記念病院約2分 医療法人寿楽会 大野記念病院約2分 松崎智彦診療所約2分 原歯科約3分 なにわ病院約3分 ＩＶＦなんばクリニック約3分 富永病院約4分 南堀江公園約3分 稲荷町公園約4分 日吉小学校約12分 堀江中学校約5分
メイツブラン九条駅前 ＰＯＩＮＴ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆交通 地下鉄中央線「九条」駅まで徒歩2分の駅近物件♪ 阪神なんば線「九条駅」も利用可能２ＷＡＹアクセス★ ◆住環境 スーパーフレックス九条まで徒歩7分 ファミリーマートまで徒歩4分 その他、【九条商店街】【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】も徒歩圏で日々のお買いものが充実しますね！ また【関西みらい銀行 九条支店】【大阪九条郵便局】【九条南公園】【多根総合病院】と生活環境はバッチリ♪ ◆建物 平成24年築！築浅物件です★ 中央大通りに面する総戸数62戸の中規模ファミリーマンション 落ち着いた外観カラーでファミリーマンションを多く手掛ける 名鉄と長谷工のＪＶ物件！安定感ありますね♪ 広さは30㎡台～80㎡台と幅広い層の方にお住まい頂ける物件です もちろん最新設備であるミストカワックやヌックガス温水床暖房 スロップシンクなどなども充実 住まいを守る安心セキュリティもバッチリです！！ 本物件はなんといっても名前の通り【駅近】押し！ 築浅で希少物件ですが、中古市場に出れば人気必至です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ メイツブラン九条駅前 【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪
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