ペット可マンションはリノベーションのリファインド

ハピアレジデンス南堀江
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売り出しが出れば希少です、
南堀江4丁目のペット飼育可能マンション
※中型犬飼育お問い合わせください
地下鉄千日前線　長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩7分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：70.36㎡ ～ 90.90㎡
駐車場 ：24台(月額22,000円･23,000円)
マンションは日吉小学校のすぐ西側に立地
エントランスはホワイトを基調とした洗練された空間に
住民の方々によって大変綺麗に維持管理されています
心斎橋などの繁華街の近くながら閑静な立地の南堀江4丁目は
徒歩圏内にスーパー、学校、病院などが全て揃っており大変便利
お住まいの世帯は比較的30代前後のファミリーが多い印象です

【徒歩】
関西スーパー 南堀江店約6分
コーヨー堀江店食品館約5分
コーヨー堀江店鮮度館約5分
日吉幼稚園約2分
市立日吉小学校約2分
日吉公園約3分
ローソン 大阪ドームシティ約6分
　　ダイコクドラッグ西長堀薬店約5分
耳鼻咽喉科岸本医院約5分
松葉歯科医院約5分
　　日新会病院約10分
　　大正銀行 堀江支店約3分
　　日吉郵便局約4分
　　中央図書館約7分
　　西区役所約9分
　　京セラドーム大阪約11分

パシフィック難波グラシア
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大阪市浪速区幸町にある2001年に建てられた中規模(36戸)の分譲マンション
ペット飼育OK（規約有）
大通りが近くマンション前の道路幅も広いので、女性でも比較的夜間に歩きやすい立地です
コンビニも周辺に多数充実、若い方にも暮らしやすいエリアです
マンション入口オートロックで、防犯面もあんしんです

［徒歩］
トップトレーディング（株）約3分
OSAKA CITY AIR TERMINAL約4分
カヌレ堂 CANELÉ du JAPON約4分
ＯＣＡＴモール約4分
La Cave de YaMaYa約4分
スーパー玉出堀江店約4分
スーパーライフなんば店約4分
ダイキなんば店約4分
広田酒店約4分
綛谷屋酒店約4分
ビタミン乳業（株）約5分
（株）マルヤマ 大阪支店約5分
ローソン 幸町一丁目約1分
サンクスなんばＨａｔｃｈ店約3分
ローソン 西区南堀江一丁目約3分
セブン−イレブン大阪南堀江１丁目店約4分
ローソン 幸町通二丁目約4分
ローソン ＬＳ 西心斎橋約4分
白菊調剤薬局約2分
ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約4分
（株）コクミンオーキャット店約4分
岡崎歯科約1分
青山アール矯正歯科・大阪約1分
原歯科約2分
大野記念病院約2分
医療法人寿楽会 大野記念病院約2分
ヨコイデンタルクリニック約3分
ＩＶＦなんばクリニック約3分
富永病院約3分
松崎智彦診療所約3分
なにわ病院約5分
南堀江公園約4分
稲荷町公園約5分
堀江公園約5分

パルステージ難波南
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浪速区敷津東にある2000年に建てられた中規模(26戸)のマンション
41.10㎡～81.23㎡
1LDK～4LDKの6タイプ
それぞれのライフスタイルにあわせて、DINKSやファミリーにおすすめ◎
年齢層もかなり幅広い世帯がお住まいされていて、
程よい距離間で過ごされており　雰囲気のよいマンションです
1フロアに1戸～3戸で角住戸率の高い設計
何といっても、大阪市営地下鉄御堂筋線&四つ橋線
「大国町」駅前徒歩1分の立地が魅力！
通勤・通学に快適で、
悪天候時や夜間遅くの帰宅時にもあんしんです
マンションの隣にすぐコンビニがあるので何かあってもすぐに買い物が出来ます
うれしいペット飼育OK（規約有）で、大切な家族と暮らせます♪

投資　収益　賃貸にもおすすめの物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

［徒歩］
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ライフ大国町店約3分
ローソン ＬＳ 大国町駅前約1分
セブン−イレブン 大阪敷津西２丁目店約3分
ローソン Ｌ 敷津東三丁目約3分
ローソン・浪速大国２丁目店約4分
快精薬局約2分
小池クリニック約1分
吉野眼科約2分
富永クリニック約2分
奥田歯科医院約2分
藤田歯科医院約3分
増田歯科医院約3分
藤吉医院約4分
橋村医院約5分
高岸公園約2分
大国町北公園約4分
市立敷津小学校約1分
大阪市立大国保育所約4分
大阪市立広田保育所約5分

パルメーラ江戸堀　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅からの近さが嬉しい！通勤通学に便利です♪　
地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅徒歩5分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分、大阪駅前行きバス停徒歩３分

★住環境

♪都心だから快適、そして公園が近いので自然を身近に感じる環境です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパ ビオラル靭店まで徒歩5分、ローソンストア100 西区京町堀店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・靱公園まで徒歩6分、江戸堀公園まで徒歩3分、江戸堀中公園まで徒歩4分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が揃っています・・・住友病院まで徒歩8分、池田泉州銀行 大阪西支店まで徒歩9分、大阪西郵便局まで徒歩8分♪　

♪その他、大阪国際会議場まで徒歩10分、市立科学館まで徒歩7分、国立国際美術館まで徒歩8分♪

♪ちびっこランドあわざ園まで徒歩7分　校区：西船場小学校まで徒歩11分　花乃井中学校まで徒歩4分♪

◆建物

・外壁はシックなツートーンのタイル貼り、アプローチの植樹で和みを感じるスタイリッシュなマンションです♪
・各戸は全て角住戸でバルコニーは南向きだから、陽当りも風通しも良好です♪
・平成8年10月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数18戸♪
・浴室には、浴室乾燥機・自動お湯張り・追い焚き機能があります♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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パルメーラ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

■三軒家東小学校 ､ 大正東中学校
　ペット飼育可（規約有）

パークタワー大阪中之島フロント 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立西船場幼稚園まで徒歩８分、ポプラ保育園まで徒歩５分
大阪市立西船場小学校まで徒歩６分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩４分
近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩７分
★休日には公園でのんびり・・靭公園まで徒歩７分、西船場公園まで徒歩８分
散歩の帰りに温泉はいかが・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩７分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ土佐堀店まで徒歩４分、業務用食品館玉川店まで徒歩１３分
★急なお客さんが有っても・・ローソン 江戸堀センタービル店まで徒歩４分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・住友病院まで徒歩４分、中之島いわき病院まで徒歩９分
★池田泉州銀行 大阪西支店まで徒歩４分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩１３分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩１２分
★郵便局が近い・・大阪肥後橋郵便局まで徒歩１１分
土佐堀は北側に土佐堀川が流れ環境バツグン、数分歩けば靭公園、靭テニスセンターでテニスに没頭できます
◆交通
地下鉄四ツ橋線「肥後橋駅」まで徒歩９分、京阪中之島線「中之島駅」まで徒歩７分
地下鉄中央線「阿波座駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です
■建物
平成１８年１月建築の築浅、免震タワーマンション！
総戸数１７１戸の管理が行き届いたタワーマンション、ファミリーにお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、オートロックで不審者を防ぎます
設備も充実・・キッチンディスポーザー、浄水器、床暖房、オートバス、浴室暖房乾燥機付き
ペットの飼育も可能（規約制限有）でファミリーに最適なタワーマンションです
31階には、ビューラウンジ等の共用設備がございます
土佐堀川沿いリバーサイドマンションです
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

パークタワー大阪中之島フロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

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パークタワー梅田
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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パークタワー梅田は大阪市谷町線の中崎町駅が最寄り駅のタワーマンション。
徒歩時間3分の駅近立地の住まいです。
梅田近くの都心にありながら、隣接ビルなどとの距離も確保され、ゆったりとした敷地に豊富な植栽が配されています。
グランドエントランス、ヒーリングロビーは天然石の落ち着いた空間で、ゲストスイート、トランクルーム、ペット用足洗い場のほか、ディスポーザーが設置されているので、ゴミが減る上、各階にゴミ置場があるのでいつでもゴミ出しできるのは便利です。

【物件情報】
◆築年月：2013年10月 築（平成25年10月）
◆建物構造：鉄筋コンクリート造
◆階数／階建：地上31階 地下1階建
◆免震構造
◆分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株）
◆施工：（株）熊谷組関西支店
◆管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
◆管理方式：日勤
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ガス漏れ警報器等更新積立金（月額250円）有

【共用施設・サービス】
◆【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約　・クリーニング取次・各種業者紹介・宅配便の配送取次・フロントショップサービス・タクシー取次など

◆【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、室内にはジャグジーを完備

◆【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるようマガジンデリバリーサービスをご用意

◆【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」
　　　　　　
◆【各階ダストポート】
・エレベーターを使わず、雨にもぬれず、いつでも気軽にゴミ出しが可

◆【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けないホテルライクな空調付きの内廊下設計
　
◆【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ

◆【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意♪盗難やいたずらはもちろん、雨風からも守ります
　
【交通アクセス】
◆大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分
◆阪急電鉄「大阪梅田」駅　徒歩11分

【周辺施設】
◆ライフ中崎町駅前店 約200m
◆扇町公園 約180m
◆北野病院 約10m
◆扇町小学校 約30m
◆天満中学校 約300m

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物件　データ
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☆彡　梅田エリアが生活圏♪駅＆バラエティ豊かな各スポットが徒歩圏に♪
☆彡　中之島・福島・堂島 大阪の副都心と呼ぶべき街も身近♪
☆彡　「うめきた」2期区域の開発、梅田と関空を繋ぐ新線「なにわ筋線」などで注目のエリア
☆彡　普段使いに便利なスーパーや、教育施設や医療施設も徒歩圏にあり、アレンジ豊かな日常♪

◆1フロア6邸が並列する住戸配置を2つに分割し、3邸ごとに1基のエレベーターを設計することでプライバシーに配慮
◆三方道路の角地であることを活かし、通風・採光・眺望に優れた快適なプランニングを実現しています
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆関電SOSによる24時間・365日セキュリティシステム／24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム導入で安心のシティライフ
◆先進のハンズフリー電気錠「Tebra」システム／共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・開錠が可能です

◆2020年築
◆JR「大阪」駅徒歩16分　JR「福島」駅徒歩10分
◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社
◆設計住宅性能評価書
◆制震・免震・耐震 構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間換気システム
◆24時間ゴミ出し可
◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪

【諸費用】
・インターネット定額料金：1650円／月額
・ゆいぽたサービス料：165円／月額
・エミット・マンション使用料：550円／月額

【周辺施設】
・スーパーマーケットマルシゲ 大淀店徒歩3分・約220m
・ファミリーマート 大淀南店徒歩4分・約320m
・大淀南公園徒歩3分・約190m
・ダイコクドラッグ 福島駅前店徒歩9分・約690m
・グランフロント大阪徒歩12分・約890m
・ルクア大阪徒歩15分・約1170m
・ヨドバシカメラ マルチメディア梅田徒歩15分・約1190m

パークプラザ難波　ＰＯＩＮＴ
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建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階･塔屋1階建
築年／月　平成13年3月
総戸数 50戸
専有面積（m2）56.79m2 ～ 93.77m2
バルコニー面積（m2）12.91m2 ～ 56.66m2(ルーフバルコニーを含む)
間取り 1LDK＋F､ 2LDK､ 2LDK＋F､ 3LDK､ 4LDK
駐車場 賃貸機械式20台
設備　電気・公営水道・公共下水・都市ガス・EV
うれしいペット飼育ＯＫマンション（規約有）で
たいせつなペットと暮らせます
マンションはなにわ筋の大通り沿いで
夜間の帰宅時なども比較的安心な立地です◎
【徒歩】
ローソン ＬＳ 浪速稲荷約2分
ローソン 桜川二丁目約3分
ローソン 幸町通二丁目約4分
共栄薬局約2分
ダイコクドラッグ桜川駅前薬店約4分
徳田クリニック約2分
眞弓歯科医院約3分
中野歯科医院約3分
菱川クリニック約3分
松崎智彦診療所約3分
くき歯科約4分
青山アール矯正歯科・大阪約5分
原歯科約5分
岡崎歯科約5分
なにわ病院約5分
稲荷町公園約3分
スーパーアプロ桜川約3分
スーパーライフなんば店約9分
ホームセンターダイキなんば店約9分
ＯＣＡＴモール約8分

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┗□　パークホームズノースゲートスクエア
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パークホームズノースゲートスクエアが完成したのは2015年9月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上15階・地下1階建てです。
総戸数は277戸で、長谷工コーポレーションが施工し、三井不動産レジデンシャルが分譲しました。
大阪市北区中津3丁目にあり、最寄り駅は阪急宝塚線の中津駅で、徒歩時間は4分です。
大阪市御堂筋線の中津駅も徒歩6分となっています。

【設備・その他】
・三井不動産レジデンシャル旧分譲
・「トリプルセキュリティ」システム採用で防犯面に優れております。
・床暖房あり（リビング・ダイニング）
・宅配ボックスあり
・ペット足洗い場あり（1階部分）
・ペット飼育可能（規約付）

【周辺施設】
・ライフ大淀中店 約920m
・中津中央公園 約280m
・ファミリーマート阪急中津駅前店 約290m
・グランフロント大阪 約1100m
・阪急百貨店うめだ本店 約1300m
・中津小学校 約420m
・大淀中学校 約1200m

ビオール大阪　大手前タワー　　　　　ＰＯＩＮＴ
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♪大阪中心部の好立地、４０階建免震構造タワーマンション♪

◆交通
　♪複数路線が利用可能！利便性の高い立地です♪
　・大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩５分／地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩７分
　・地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩６分
　・京阪本線「天満橋」駅徒歩８分
　・阪神高速「高麗橋」「法円坂」車２分

◆住環境
　♪通勤通学に便利な天満橋には複合商業施設も！コンビニまで徒歩２分と買い物便利♪
　　大阪城公園では散策やジョギング、お花見にも♪
　◎中大江小学校・・・徒歩８分
　◎東中学校・・・徒歩１０分
　◎京阪シティモール・・・徒歩７分
　◎業務スーパー・・・徒歩１０分
　◎セブンイレブン／ファミリーマート・・・徒歩２分
　◎大阪城公園・・・徒歩６分
　◎中大江公園・・・徒歩３分
　◎三菱東京ＵＦＪ銀行・・・徒歩１分
　◎りそなクイックロビー・・・徒歩１分
　◎三井住友銀行・・・徒歩７分
　◎大阪府庁内郵便局・・・徒歩４分
　◎大阪東郵便局・・・徒歩１０分
　◎国立大阪医療センター・・・徒歩８分

◆建物
　♪通勤通学アクセス便利な好立地！４０階建タワーマンション♪
　♪屋上のスカイガーデンからは３６０度のパノラマビュー＆ラウンジも楽しめます♪
　・ＲＣ造４０階建　総戸数３０６戸
　・コンシェルジュサービス（待機時間・曜日あり）
　・管理人常駐
　・２４時間セキュリティシステム
　・エレベーター
　・オートロック
　・防犯カメラ
　・ＴＶインターホン
　・各階フロアにゴミステーション
　・ペット飼育可！（規約による制限有）
　・宅配ボックス
　・駐車場（平面＆タワーパーキング）
　・駐輪場／バイク置き場
　・ＣＡＴＶ、ＢＳ、ＣＳ対応、光ファイバー

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　ビオール大阪　大手前タワー
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ビーバードルチェ阿波座　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
　
♪地下鉄中央線「九条」駅徒歩9分・阪神なんば線「九条」駅徒歩9分♪

★住環境

♪昔ながらの商店街「キララ九条」と「ナインモール九条」があり便利。そしてとても静かなエリアです♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・フレック九条まで徒歩10分、セブン-イレブン大阪本田４丁目店まで徒歩5分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・本田公園まで徒歩6分、松島公園まで徒歩8分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が揃っています・・・掖済会病院まで徒歩6分、阿波銀行まで徒歩7分、本田郵便局まで徒歩8分、西警察署まで徒歩7分、西区役所まで徒歩15分、西屋内プールまで徒歩10分♪　

♪川口聖マリア幼稚園まで徒歩4分　校区：本田小学校まで徒歩7分　花乃井中学校まで徒歩19分♪

◆建物

・昭和63年3月建築のＲＣ造地上9階建、総戸数59戸。大規模修繕工事で外壁を塗り直し、とても綺麗な外観です♪新耐震基準に適合しています
・１階住戸は専用庭付きなのでガーデニングを楽しめます♪
・Ｌ字状に住戸がレイアウトされ、南向きと西向きの2タイプの住戸があり、約6割が3面～4面採光の角住戸です♪
・角住戸の中には、3面にわたるコの字型のバルコニーを設けた住戸もあります♪
・うれしいペット飼育可（規約細則有）マンション♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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ビーバードルチェ阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

■ファインクォーターシティ　ＭＥＭＯ■
＊２０１４年３月築　２０階建　総戸数３７７戸
＊専有面積…６０．００㎡～１１７．１４㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊アクセス…阪急神戸線【中津駅】徒歩１１分
＊共用設備…駐車場・サイクルポート・バイク置場・洗車スペース・集会室・ゲストルーム・防災備品倉庫など
＊周辺施設…スーパー・コンビニエンスストア・医療施設・公園・小中学校・淀川近くの河川敷の散策など、子どものいるファミリーにも適した環境かつ、梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等での生活至便な環境

ファインセントレオシティ
ｐｏｉｎｔ
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交通：
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 、
大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分
大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩6分...

分譲時間取：1LDK～3LDK
面積：45.68平米～67.62平米
大阪都心を自由自在に使いこなす、これからの新基準
難波・堀江・大阪ドームシティが徒歩圏内
共用部分にはパーティルーム・ゲストルームを完備しています

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　物件　データ
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☆彡　大阪メトロ　4線3駅が 徒歩5分圏
☆彡　【西区　新町一丁目】ラグジュアリーレジデンス
☆彡　ホテルライクなエントランス・ラウンジスペース・テラスなど、共用部も魅了される物件です

◆2022年4月築　RC　15階建
◆ペット飼育可（規約制限有）

【周辺施設】

・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩6分（450ｍ）
・ライフ西大橋店：徒歩10分（752ｍ）
・セブンイレブン四ツ橋立売堀店：徒歩2分（128ｍ）
・ドラッグストアスギ薬局四ツ橋店：徒歩5分（352ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩4分（294ｍ）
・大阪シティ信用金庫本町支店：徒歩3分（235ｍ）
・大阪信用金庫西支店：徒歩4分（253ｍ）
・三菱UFJ銀行九条支店：徒歩5分（369ｍ）

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フォーリアライズ南堀江ヴィータ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2020年8月築
◆1Kがメインの南堀江4丁目物件
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆コンビニやスーパー、イオンモールも自転車ならあっという間の距離が魅力的
◆ミナミもキタもアクセスしやすい利便性を活用しながら、おしゃれなスポットや靱公園、日常便利なイオンモールなどでライフスタイルも充実♪

【建物・設備】オートロック / エレベーター / 宅配ボックス / インターフォン / TVモニターホン / モニタ付オートロック / 防犯カメラ / 駐輪場 / インターネット接続可(光) / ネット接続無料 / バイク置場 / 敷地内ごみ置き場 / ゴミ置場
【基本設備】電気 / ガス(都市) / 水道(公営) / 排水(下水) / 2口ガスコンロ 設置済み / バス / トイレ(水洗) / 冷暖房(エアコン) / 洗濯機置場(室内)

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩7分
・阪神電鉄阪神なんば線/ドーム前駅 歩6分
・大阪メトロ千日前線/桜川駅 歩8分

【周辺施設】
・セブン-イレブン 大阪南堀江４丁目西店（コンビニ）まで236m
・デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店（コンビニ）まで556m
・関西スーパー南堀江店（スーパー）まで429m
・イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングセンター）まで563m