大阪市西区・中央区の中古マンションは新町ホームサービス・株式会社リファインド

エルザグレース堀江タワー　POINT
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ペット飼育可能（規約制限有）
TVモニター付きオートロック、コンシェルジュサービスあり
38階建て、地上136mの壮大なデザイン！
　■平成19年1月築
　■宅配ロッカー
　■オール電化マンション
　■オートロックシステム
【桜川駅徒歩約3分】
　　◇ウォークインクローゼットやトランクルーム収納を完備したお部屋が多数
　　◇24時間換気システム
　　◇外界音を低減する防音サッシ・強化ガラス採用
　　◇住戸内フラットフロア
キッチン
　　◇IHクッキングヒーター
　　◇食器洗い乾燥機・浄水器などの設備を備えたお部屋が多数
浴室　　
　　◇シェル型浴槽
　　◇ハロゲン型バス換気暖房乾燥機
洗面
　　◆裏面収納付き三面鏡
　　◆ハンドシャワー水栓
床暖房
温水洗浄便器付き

■コンシェルジュサービス
■多彩な共用施設！
憧れのタワーライフが叶う物件
各線なんば駅まで徒歩10分圏内です

関電不動産と大京の共同事業であるエルザグレース堀江タワー
免震・オール電化でＲＣ造地下1階地上38階建て、延べ30,484㎡
設計は日建ハウジング・竹中工務店ＪＶ、施工は竹中工務店
2004年10月に着工しました
免震装置には、天然ゴム系積層ゴム等5種類の免震装置で
地震並みエネルギーの建物への伝達を緩和する
スーパーハイブリッド免震工法「5デバイス免震」
(竹中工務店)を世界で初めて採用しています

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　物件　データ
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・所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
・交通
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
・Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
・Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
・Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分

・総戸数 190戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
・敷地面積 1,738.90m2
・建築面積 792.66m2
・建築延床面積 21,803.71m2
・用途地域 商業地域
・防火地域
・地目 宅地
・建ぺい率 45.55％（法定建ぺい率90％）
・容積率 899.90％（法定容積率900％）
・売主 阪急阪神不動産株式会社
・管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
・管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
・管理員の勤務形態 日勤
・施工会社 株式会社フジタ大阪支店
・設計・監理 株式会社フジタ一級建築士事務所

・駐車場 77台
　［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］
　月額26,000円～38,000円
・自転車置場 380台
［　2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、
・平面式:8台、サイクルポート：59区画］
　月額100円～2,000円
・バイク置場 6台
　月額5,000円
・ミニバイク置場 32台（ラック式）
　月額2,000円