大阪市西区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

■サンメゾン江戸堀　POINT■
＊1999年2月築、13階建て　総戸数46戸

＊専有面積：67.36㎡～68.2㎡
　
＊間取り：2LDK～3LDKのDINKSやファミリーに対応

＊1階エントランスはオートロックシステム・宅配ボックスも設置されています

＊各住戸には、リビングダイニングの床暖房をはじめ、システムキッチンに食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ウォシュレットなどの豊かな暮らしをサポートする設備が備わっています

＊最寄り駅は大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅で徒歩9分、地下鉄四つ橋線肥後橋駅は徒歩10分、地下鉄中央線阿波座駅も徒歩11分と、3路線のアクセスが可能です

＊目の前に豊かな公園の緑が広がるサンメゾン江戸堀は、スーパーやコンビニエンスストア、市立図書館、国立美術館なども近くにある、生活施設の整った住環境です

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
POINT
・・・・・
所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、
　　　地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2
売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、
　　　株式会社長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階
4階〜25階までの270戸にエレベーターが3基、
26階〜46階までの294戸に高層階専用が2基

・大阪府「江之子島地区街づくり事業コンペ」
　当選プロジェクトのタワーマンション
・日本生命病院まで徒歩2分
周辺には、西郵便局や、スーパーライフ阿波座駅前店、ビオラル靭店
りそな銀行や三井住友銀行などがあり、
生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います
・二重床、二重天井
・免震構造タワーマンション
・ユニバーサルデザイン
・オール電化
・24時間有人管理
・24時間各フロアにゴミ出しＯＫ
・コンシェルジュサービス
・25階にスカイラウンジ
・3階にゲストルーム
・キッズルーム
・1階にライブラリー
・3階にキッチンスタジアムあり...

★☆━━━━━━━━━━
　物件　データ
━━━━━━━━━━☆★
・所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
・交通
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
・Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
・Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
・Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分

・総戸数 190戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
・敷地面積 1,738.90m2
・建築面積 792.66m2
・建築延床面積 21,803.71m2
・用途地域 商業地域
・防火地域
・地目 宅地
・建ぺい率 45.55％（法定建ぺい率90％）
・容積率 899.90％（法定容積率900％）
・売主 阪急阪神不動産株式会社
・管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
・管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
・管理員の勤務形態 日勤
・施工会社 株式会社フジタ大阪支店
・設計・監理 株式会社フジタ一級建築士事務所

・駐車場 77台
　［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］
　月額26,000円～38,000円
・自転車置場 380台
［　2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、
・平面式:8台、サイクルポート：59区画］
　月額100円～2,000円
・バイク置場 6台
　月額5,000円
・ミニバイク置場 32台（ラック式）
　月額2,000円