大阪市西区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

エトーレ江戸堀 　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の良い３ＷＡＹアクセス可能♪　
地下鉄中央線/地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩4分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分

★住環境

♪あみだ池筋沿いの角地、公園が程近い緑豊かな立地です♪

♪毎日のお買物が充実・・・ファミリーマート江戸堀三丁目店まで徒歩2分、ライフビオラル靭店まで徒歩6分♪

♪ご近所に憩いの公園が沢山・・・花乃井公園まで徒歩1分、江戸堀中公園まで徒歩1分、靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩7分♪

♪周辺には生活に役立つ施設が全て揃っています・・・住友病院まで徒歩5分、中之島いわき病院まで徒歩9分、大阪シティ信用金庫まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩9分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩9分、江戸堀郵便局まで徒歩5分、西警察署まで徒歩13分♪

♪文化芸術施設もすぐそこ・・・・国立国際美術館まで徒歩13分、大阪国際会議場まで徒歩6分、市立科学館まで徒歩12分　♪

♪そのほか、湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩5分

♪西船場幼稚園まで徒歩9分　校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩14分♪


◆建物

・小粋なデザインのエントランス、ブラウンのレンガ風タイルを使用した外壁です。
・平成12年10月建築のＲＣ造地上11階建、ワンフロア1戸設計の全戸数17戸♪
・ＴＶモニター付オートロック・宅配ロッカーがあるので安心便利です♪
・ペットの飼育可能（規約有り）だから、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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エトーレ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ローレルコートＤＵＯ西本町　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅から近い！通勤通学に便利です♪　
地下鉄千日前線/地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩1分♪

★住環境

♪職住近接エリアでもあり、通勤や通学にも便利な住環境です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩3分、ファミリーマート西本町二丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・靱公園まで徒歩3分、阿波座南公園まで徒歩4分♪

♪生活に役立つ様々な施設が充実・・・日本生命病院まで徒歩7分、三井住友銀行 大阪西支店まで徒歩2分、西郵便局まで徒歩5分、靱テニスセンターまで徒歩8分、西区役所まで徒歩12分、保健福祉センターまで徒歩12分、阿波座スポーツセンターまで徒歩5分♪

♪靱幼稚園まで徒歩9分　校区：明治小学校まで徒歩3分　花乃井中学校まで徒歩5分♪

◆建物

・落ち着いたブラウンの外壁がミニマルスタイリッシュな印象の外観です♪
・東向きと西向きに住戸が配置され、各棟間の共用廊下には吹き抜けがあるので開放感を感じます♪
・平成17年3月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数は69戸♪
・角住戸約80％で、全ての住戸のキッチンにバルコニーまたは窓があります♪
・“健康仕様”をコンセプトに新築分譲されており、24時間換気システム・低ホルムアルデヒド仕様・水廻りには抗菌樹脂が使用されています♪
・モニタ付きオートロック、宅配ボックスがあるので安心便利です♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪
・フルフラット設計・防音サッシ・床暖房・浴室暖房乾燥機・フルオートバス（追焚き機能）・暖房洗浄便座など設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

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ローレルコートＤＵＯ西本町
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あみだ池ハイツ　POINT
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千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
生活施設が近く利便性の良い立地です
あみだ池筋に面する南堀江3丁目
維持管理が大変良好で、築年数を感じさせない美麗なマンションです
階段階とエレベーター停止階のスキップフロア仕様で、
各住戸の独立感が保たれる設計です

■サンメゾン江戸堀　POINT■
＊1999年2月築、13階建て　総戸数46戸

＊専有面積：67.36㎡～68.2㎡
　
＊間取り：2LDK～3LDKのDINKSやファミリーに対応

＊1階エントランスはオートロックシステム・宅配ボックスも設置されています

＊各住戸には、リビングダイニングの床暖房をはじめ、システムキッチンに食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ウォシュレットなどの豊かな暮らしをサポートする設備が備わっています

＊最寄り駅は大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅で徒歩9分、地下鉄四つ橋線肥後橋駅は徒歩10分、地下鉄中央線阿波座駅も徒歩11分と、3路線のアクセスが可能です

＊目の前に豊かな公園の緑が広がるサンメゾン江戸堀は、スーパーやコンビニエンスストア、市立図書館、国立美術館なども近くにある、生活施設の整った住環境です

大拓メゾン千代崎みなと通　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪２ＷＡＹアクセス可能！利便性の高い立地です♪
地下鉄中央線「九条」駅徒歩6分/阪神なんば線「九条」駅徒歩5分・地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩8分

★住環境

♪イオンモール大阪ドームシティまで徒歩６分！衣食住のお買物に困らないエリアです♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・・スーパー玉出 九条店まで徒歩3分、ファミリーマート 本田みなと通店まで徒歩4分♪

♪すぐ近くに公園があります・・・松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩10分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が・・・大阪掖済会病院まで徒歩5分、阿波銀行 西大阪支店まで徒歩5分、本田郵便局まで徒歩5分、西屋内プールまで徒歩8分、西区役所まで徒歩10分、京セラドーム大阪まで徒歩9分♪

♪梅本保育園まで徒歩6分　校区：九条東小学校まで徒歩9分　西中学校まで徒歩7分♪

◆建物

・平成12年11月建築の鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上22階・地下1階建、総戸数40戸♪
・ＴＶモニタ付オートロック・宅配ボックスがあるので安心便利♪


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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大拓メゾン千代崎みなと通
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ　POINT
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■地下鉄四つ橋線肥後橋駅に直結、肥後橋駅へ徒歩1分　御堂筋線淀屋橋駅へ徒歩9分
■免震ハイブリッドタワーマンション、眺望良好
■駅直結だから毎日のアクセスに便利！コンビニエンスストア、24時間フィットネスにも直結
■24時間有人管理であんしん　コンシェルジュサービスあり
四つ橋線「肥後橋」駅直上！
華やかさ、賑やかさ、知的さを兼ね備えた都‘芯‘部に暮らす...
中之島を背景に、御堂筋と並ぶ大阪の主要沿線、四ツ橋筋。

西梅田、靭周辺、本町、ミナミへの縦横無尽のアクセス
そして今、若者やオフィスワーカーを中心に話題のスポットとして注目を集める肥後橋
シンプルかつスタイリッシュに洗練された46階建て超高層タワーマンション
エントランスロビー
・カフェスペース
・コンシェルジュカウンター　安心の24時間有人管理
・大阪のキタエリアを望むスカイライブラリー
・ゲストルーム
・フィットネスルームなど・・・充実の施設が整っています。

二重床・二重天井
工法は免震構造を採用、地震の揺れを最小限に抑え、暮らしを守ります。

■ペット飼育可（規約有）　※幅70ｃｍ奥行70ｃｍのキャリーに入るサイズの犬　　猫・小動物など
■各階ゴミステーション有り
※ペット飼育時は月額200円必要です。
※飼育申請時、ペットシール代100円必要
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■3駅3路線利用可能
・地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分（駅直上） ・地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分 ・京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅と京阪中之島線「渡辺橋」駅は、フェスティバルタワーに直結しています。

フェスティバルタワーは、中之島に2012年にオープンした高層タワーです。コンサートが行われるフェスティバルホールを中心にレストランやショップが多数入っており、13階には無料の展望ロビーもあります。この展望台から見る大阪の光景はとても綺麗です。また、ＪＲ「大阪」駅は徒歩11分。大阪駅前周辺のリムジンバス乗り場から伊丹空港までは約30分、関西国際空港までは約50分でアクセスできます。
■平成20年10月築　■ペット飼育可能(管理規約による制限有り) （※ペット飼育料月額200円）
■日立造船ビルの跡地に建設されました。　■設計住宅性能評価取得 ／ 建設住宅性能評価取得
■免震ハイブリッド構造の46階建タワーマンション　■24時間ゴミ出し可能（ゴミ捨て場各階にあり）
■24時間有人管理　■二重床、二重天井　■コンシェルジュサービスあり（カフェサービス※現在は実施していない可能性がございます）　■クリーニング用ランドリーボックスあり
■共用廊下は内廊下仕様です。　■マンション共用施設として2Ｆ：ライブラリ、4F：フィットネスルーム、24F：ゲストルーム2室、31F：スカイライブラリがございます。

売主：大和ハウス工業株式会社　施工：株式会社銭高組　管理会社：大和ライフネクスト株式会社
大阪市西区江戸堀1丁目に在るディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は、地下鉄四ツ橋線の肥後橋駅から徒歩1分と駅からの近さが魅力です。2008年10月に竣工したディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は、事業主が大和ハウス工業株式会社、および施工が株式会社錢高組により建設されました。ディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は総戸数331戸の大規模タワーマンションで、間取りは49.46㎡～146.03㎡の1LDK～3LDKです。外観は46階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、温水式床暖房、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、ディスポーザーなどが設置されています。他にライブラリ、フィットネスルーム、24階ゲストルーム、31階スカイラウンジも有り、1階とB1階の一部は店舗です。（エニタイムフィットネス・セブンイレブン）

◎梅田・淀屋橋・本町を徒歩圏に、四つ橋線「なんば」駅までは電車１本で快適アクセス。都会のオアシス靭公園も、水都中之島・堂島川も生活圏内。最上の「立地」が手に入る資産性の高いタワーレジデンス。▼セブンイレブン 大阪江戸堀１丁目店まで徒歩1分▼スーパーコーヨー淀屋橋店まで徒歩3分▼スーパーライフ土佐堀店まで徒歩6分▼ショッピングセンター淀屋橋odonaまで徒歩5分▼ショッピングセンター中之島フェスティバルタワーまで徒歩6分▼靱公園まで徒歩5分▼大阪肥後橋郵便局まで徒歩2分▼住友病院まで徒歩13分（施設までの所要時間は、「80ｍ＝1分」で換算したものであり、あくまでも概算です。）
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計 ◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明 ◇24時間換気システム
◇浄水器 ◇ディスポーザー ◇ガラストップ3口コンロ
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 ◇カラリ床 ◇オートバス
◇ディンプルキー ◇防犯カメラ ◇防犯サムターン ◇玄関ダブルロック ◇ノンタッチで解錠できる非接触キー ◇トリプルセキュリティ

コンシェルジュサービス
■サービスメニュー■
・クリーニング取次サービス
・カタログギフトサービス
・タクシー手配サービス
・宅配便発送サービス
・ハウスクリーニング取り次ぎサービス
・カフェサービス
・DPE受付サービス
・レンタカーサービス
・フラワーデリバリーサービス
・引越業者紹介サービス

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
POINT
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所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、
　　　地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2
売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、
　　　株式会社長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階
4階〜25階までの270戸にエレベーターが3基、
26階〜46階までの294戸に高層階専用が2基

・大阪府「江之子島地区街づくり事業コンペ」
　当選プロジェクトのタワーマンション
・日本生命病院まで徒歩2分
周辺には、西郵便局や、スーパーライフ阿波座駅前店、ビオラル靭店
りそな銀行や三井住友銀行などがあり、
生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います
・二重床、二重天井
・免震構造タワーマンション
・ユニバーサルデザイン
・オール電化
・24時間有人管理
・24時間各フロアにゴミ出しＯＫ
・コンシェルジュサービス
・25階にスカイラウンジ
・3階にゲストルーム
・キッズルーム
・1階にライブラリー
・3階にキッチンスタジアムあり...

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　物件　データ
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・所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
・交通
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
・Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
・Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
・Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分

・総戸数 190戸
・構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
・敷地面積 1,738.90m2
・建築面積 792.66m2
・建築延床面積 21,803.71m2
・用途地域 商業地域
・防火地域
・地目 宅地
・建ぺい率 45.55％（法定建ぺい率90％）
・容積率 899.90％（法定容積率900％）
・売主 阪急阪神不動産株式会社
・管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
・管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
・管理員の勤務形態 日勤
・施工会社 株式会社フジタ大阪支店
・設計・監理 株式会社フジタ一級建築士事務所

・駐車場 77台
　［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：54台、機械式：22台、平面式（カーシェア用）：1台］
　月額26,000円～38,000円
・自転車置場 380台
［　2段式：206台（上段76台・下段（スライド式）130台）、スライドラック式：48台、
・平面式:8台、サイクルポート：59区画］
　月額100円～2,000円
・バイク置場 6台
　月額5,000円
・ミニバイク置場 32台（ラック式）
　月額2,000円