大阪市西区・中央区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

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　土地：西区 境川１丁目
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♪　京セラドームが目の前　♪
☆彡　JR環状『大正駅』徒歩６分
☆彡　倉庫・資材置き場に最適
☆彡　高速道路がスグにございますが、道路から入った場所に位置し、落ち着いた閑静のエリアです

◆現況：上物有
◆土地面積(公簿）：49.21㎡
◆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆前面道路：一方　西／接道幅員　14.55m
◆建蔽率60％・容積率200％
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　土地：西区　九条南４丁目
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♪　大阪メトロ中央線【九条駅】徒歩約９分

◆現況：更地
◆土地面積(有効）：39.17㎡
◆接道状況：一方・南西・接道幅員1.1ｍ　　　　
◆建蔽率：60％
◆容積率：300％
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある物品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

◆5階部分・北西角住戸・西向きバルコニー
◆2026年3月リフォーム完了
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

◆4階部分
◆2024年7月・2021年11月リフォーム歴有
◆西区の人気デザイナーズビッグワンルーム☆彡
◆大型収納付き洗面台等設備充実♪ WIC付♪
◆この機会にリフォームやリノベーションもおススメです♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

※2021 年11 月リフォーム履歴
◆ キッチン　システムキッチン新規交換
◆ 浴室　　　シャワー水栓新規交換
◆ 洗面台　　新規交換
◆ トイレ　　ウォシュレット付トイレ新規交換
◆ 床材　　　フローリング張替
◆ 建具　　　新規交換
◆ その他　　洗濯機防水パン新規交換
　 　　　　　クロス張替
　 　　　　　ダウンライト設置
　　　　　　 カーテンレール交換
　 　　　　　ハウスクリーニング　他
※2024 年7 月リフォーム履歴
◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換

～充実の仕様設備を現地でご体感ください～
　☆彡　リファインドが売主　☆彡
　リノベーション完了♪
　デザインも機能もスペクタクル♪
　仲介手数料も不要♪
　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
担当：福本(ふくもと) 080-7137‐8106
単身世帯／投資用の方必見！
当社のこだわりのフルリノベーション×WIC付♪
【大阪メトロ谷町線「中崎町」駅より徒歩５分】
ヨドバシカメラ梅田店やHEPFIVEなどショッピングセンターまで自転車でスグ！周辺環境良好♪

〇スケルトンからの自社施工！
〇WIC、SICと収納充実♪
〇L字のシステムキッチン食洗機、浄水器付

■室内設備（リフォーム内容）
全室クロス貼替、フローリング貼替
L型システムキッチン（食洗器、浄水器）、ユニットバス1116（浴室乾燥）
給湯器　16号ガス式に変更、洗面化粧台（三面鏡、シャワー水栓）　
洗濯パン、洗濯水栓、トイレ・ウォシュレットなどその他多数

是非一度、ご検討＆ご覧ください
お問い合わせ080-7137‐8106こちらから！

■オーナーチェンジ物件■
◆5階部分・南西向きバルコニー
◆現況：賃貸中
◆賃料月額：129,500円（共益費込）
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

耐震基準適合済で住宅ローン控除対象！
３LDKにも変更可能♪詳細は担当まで利子補給制度も対象◎
２０１５年１２月にフルリノベーション済み
オシャレなデザインリノベ♪

角住戸ならでは三面採光ですべての居室に窓があり、
専有面積６９．５９㎡の２LDKは各居室ともゆとりある広さを確保されています。

LDKは約１４帖で隣接する４．４帖の大型ストレージがあり、
ベビーカーやゴルフバック、家族の思い出の品までしっかり収納できます。
「物が増えがちな子育て世帯」に嬉しい間取りです♪

周辺には公園・小学校・病院が揃い、
毎日の生活から万が一の時まで安心できる住環境です。
また、京セラドーム大阪やイオンモールも身近にあり、
休日は家族でのお出かけやレジャーも気軽に楽しめます！

◆8階部分・角住戸・西向きバルコニー
◆リバービュー☆彡
◆2015年リフォーム歴があり、室内美麗
◆住宅ローン控除対象物件♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　人気物件♪
　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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眺望ヌケ感サイコウパークビュー×リノベーション×ホワイトカラーが映える
【注目の大阪ベイエリアのマンションでリノベーションしてますよ】
【販売窓口で取引スムーズ！】
【2025年9月上質テイストのリベーション】
「セキュリティあんしんの防犯カメラ完備」
「働き方、休み方、遊び方。いろんな暮らしの変化に、住まいをアップデートする人、増えています」
●システムキッチン
●IH3くちコンロ
●レンジフード
●食洗機
●水栓
●洗面化粧台
●洗濯パン
●壁クロス
●天井クロス
●洗濯水栓
●トイレ
●ウォシュレット
●LEDダウンライト
●建具
●フローリング
●システムバスルーム
●浴室乾燥機
●クローゼット

耐震基準適合済で住宅ローン控除対象！
３LDKにも変更可能♪詳細は担当まで利子補給制度も対象◎
２０１５年１２月にフルリノベーション済み
オシャレなデザインリノベ♪

角住戸ならでは三面採光ですべての居室に窓があり、
専有面積６９．５９㎡の２LDKは各居室ともゆとりある広さを確保されています。

LDKは約１４帖で隣接する４．４帖の大型ストレージがあり、
ベビーカーやゴルフバック、家族の思い出の品までしっかり収納できます。
「物が増えがちな子育て世帯」に嬉しい間取りです♪

周辺には公園・小学校・病院が揃い、
毎日の生活から万が一の時まで安心できる住環境です。
また、京セラドーム大阪やイオンモールも身近にあり、
休日は家族でのお出かけやレジャーも気軽に楽しめます！

◇地上10階建てマンション、4階のお部屋です
　・南向きバルコニー
　・全面リフォーム工事中12月完了予定

■リースバック希望物件■
◆5階部分・西向きバルコニー
◆平成３０年３月に室内リフォーム歴あり
　キッチン新調 給湯器新調 フローリング貼替
　クロス貼替/CF 張替 畳表替 網戸貼替etc...
◆売主リースバック希望
　月額賃料希望額：136,000万円
　敷金、礼金、保証会社加入など
　各種条件交渉まずはご相談ください。
※空家での引き渡しは現在検討しておりません
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

◆4階部分・南東向き三方角住戸・2面バルコニー
◆2026年3月リフォーム完了
◆LDKは2面採光で陽当りも◎
◆コミュ◎センターリビング設計♪全居室収納付の2LDKの間取り
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・システムキッチン交換(食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・間取り変更
・洗面化粧台
・トイレ
・洗濯設備交換
・建具交換
・壁紙貼替
・フローリング貼替　など

◆8階部分・北西角住戸・2面バルコニー
◆デザイナーズマンションにつき居住用及び事業用としても利用可能（規約有）
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【仲介手数料0円！！×近代的デザインリノベーション×南向きの角住戸3面バルコニー×ちょうどいい2LDK×ブルーグレーがひたすらかわいいリノベルーム×ギャップに萌えるヴィンテージマンション】

【2026年3月デザインリノベーション】
「おうちカフェ、始めました。」
都心のおしゃれな街にある、居心地のいい隠れ家カフェ。
そんなお家を創りました。
床の美しさで決めたっていい。
お値段も3780万円の【仲介手数料0円！】となかなか手が届きやすい価格。
場所は大阪西区の南堀江です。
この場所にピンときた方、自分だけの隠れ家カフェにしちゃいませんか？
淡い色合いのキッチンと床の木目が引き立て合って上品ですね。
キッチンも大きくてどっしりしたもの。
3くちガスコンロで調理だって、お菓子作りだってお任せ。
壁を作ったら圧迫感だし…。
あ！オープンキッチンにしちゃおうか！って、創りあげました。

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 修繕・点検の記録 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / 自然素材使用 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / エレベーター / 区画整理地内 / 駐輪場 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

☆☆☆オーナーチェンジ物件☆☆☆
　・2025年6月現在賃貸中
　・月額賃料：135,000円（共益費含）

☆オススメポイント☆
◎エアコン付き♪しかも２０２５年、２０２４年式の計２台
◎段差のない「バリアフリー設計」　◎角住戸だけの専用ポーチあり
◎３LDKの７２．２７m2+WICあり　◎マンション棟内に自動販売機あり
◎宅配ボックスもございます　◎LDKには床暖房、浴室には窓と浴室乾燥機付き
◎リビングの窓にはペアガラス使用　など

■オーナーチェンジ物件■
♪現在賃貸店舗盛業中！（人気飲食店）
♪みなと通りより視認性有！ 商店街近くの北東角地
♪4戸1 連棟住宅・店舗

◆松島公園すぐそば近隣は住宅や店舗・ホテルなどがあり賑わいながらも住環境良好
◆なんば・心斎橋・ベイエリアへアクセスしやすい好立地
◆万博開催などで利用者増大見込みの中央線沿線エリア
◆賃借人入居時に建物内外装改装済で美麗な状態です

◆現況：賃貸中
◆想定賃料月額：181,500円（税込）
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【交通アクセス】
・大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩約７分
・長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩約９分