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此花区四貫島1丁目の店舗居宅

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〔物件ID〕 0000055273

仲介手数料無料売地 New

2,580 万円

所在地	大阪府大阪市此花区四貫島1-7-15
交通	阪神なんば線　「千鳥橋」駅　徒歩2分 JR大阪環状線　「西九条」駅　徒歩13分阪神なんば線　「西九条」駅　徒歩12分
土地面積	48.49m² （14.66坪）
建ぺい率/容積率	80 ％／ 400 ％

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仲介手数料無料
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建築条件無
都市ガス
公共下水
駅徒歩5分以内

此花区四貫島1丁目の店舗居宅の物件写真

此花区四貫島1丁目の店舗居宅のＭＡＰ・周辺環境

此花区四貫島1丁目の店舗居宅の物件概要

所在地	大阪府大阪市此花区四貫島1-7-15
交通	阪神なんば線　「千鳥橋」駅　徒歩2分 JR大阪環状線　「西九条」駅　徒歩13分阪神なんば線　「西九条」駅　徒歩12分
価格	2,580万円
小学校区	---	中学校区	---
土地面積	48.49m²（14.66坪）	建築条件	無
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	商業
建ぺい率	80％	容積率	400％
接道状況	一方方向:北種別:公道幅員:5.5m 間口:5m
設備	---
その他使用料	---
現況	上物有	引渡	即時
取引態様	売主	国土法届出	不要
コメント	【仲介手数料0円！】「四貫島1丁目、駅近エリアに眠る“可能性を買う”土地建物。店舗・住居・新築用地まで自在に活用。」「昭和から令和へ四貫島で受け継ぐ一棟活用の可能性」この土地に広がる、無限の活用プラン。【仲介手数料917,400円が0円！売主直販で賢く叶える、四貫島1丁目の理想の住まいづくり】此花区四貫島1丁目に、住まいづくりの可能性が広がるレアな物件が登場しました。土地48.49m2・建物74.62m2、昭和21年築の店舗兼居宅。歴史を感じる建物を活かしたリノベーションはもちろん、将来的な建替えによる新築戸建用地としてもご検討いただけます。さらに本物件は売主直販のため、通常購入時に必要となる仲介手数料917,400円が0円！購入時の初期費用を抑えられる分、リフォーム費用や家具・家電、新生活の準備など、大切な住まいづくりに有効活用できます。既成の住宅を購入するのではなく、自分たちのライフスタイルに合わせて間取りや空間を創り上げる楽しみがある物件です。店舗部分を趣味のスペースやワークスペースに変更するなど、自由な発想で理想の暮らしを実現できます。四貫島エリアの利便性を享受しながら、都心近くで自分だけの住まいを手に入れるチャンス。コスト面でも、暮らし方の面でも、こだわりの住まいを求める方におすすめの一邸です。
更新日	2026年08月06日	次回更新予定日	2026年08月20日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社リファインド
ホームページ	https://www.refind.co.jp/
メールアドレス	info@refind.co.jp
免許番号	大阪府知事 (3) 第56417号

リファインド北堀江店

所在地	〒550-0014　大阪市西区北堀江2-10-18
TEL	06-6556-6411
FAX	06-6556-6422
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅徒歩5分

リファインド天満店

所在地	〒530-0035　大阪市北区同心2-11-5
TEL	06-4309-6677
FAX	06-4309-6688
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	JR大阪環状線 / 天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅徒歩6分

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