カテゴリー: タワーマンションライブラリ

みなさんこんにちは！
株式会社リファインドの服部です！

本日は、新町二丁目に新しく誕生する
タワーマンションについてご紹介いたします。

【プレミストタワー大阪新町ローレルコート】

売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分

旧称：（仮称）プレミストタワー西大橋

西大橋駅前の大阪屋本社ビル跡地に
計画された３８階建て高さ約131mの高層マンション

四方が道路に面した「四方接道」の敷地形状
新町二丁目付近には比較的高層建物が少なく、
南側前面は新町南公園、東側はなにわ筋の銀杏並木に面しており
採光・眺望の良さが期待できます

徒歩１分圏内にスーパーライフ西大橋店、
ビッグビーンズwest本店、
コンビニエンスストアセブンイレブンなど

徒歩圏に郵便局、銀行、区役所、医療機関、
図書館などが多数、生活施設も充実した
好ポジションに位置しています

住戸プランニングは総戸数　298戸
一戸当たりの専有面積　57.17m2～140.76m2
バルコニー面積　4.43m2～24.23m2
サービスバルコニー面積　4.24m2～4.87m2
間取り　1LDK～3LDK

ファミリータイプで広めの3LDKが低層にあるタワー物件、
50平米以下の居室がないため、主に実住用需要となります

完成時期：2018年01月下旬予定、竣工前完売済み
第一期で50%以上の住戸を販売、
価格4198万円～19900万円（※当時）

維持管理・導入コスト面でメリットの大きい「制震」工法採用
（大林組の特許工法）
階高3150ｍｍ、二重天井仕様、
※ボイドスラブ30㎝の直床工法（基本仕様）

35階以上はプレミアムフロアー
一部自由設計住戸あり

竣工後、中古販売が出れば教えてほしい…etc

服部に直接お問合せいただいても物件情報をご紹介いたします。
下記からお気軽にお問い合わせください↓

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株式会社　リファインド
リファインド　北堀江本店
服部　里佳子
【宅地建物取引士】
【住宅ローンアドバイザー】
〒550-0014
大阪市西区北堀江二丁目１０番１８号
１階・２階
TEL: 06-6556-6411
FAX: 06-6556-6422
携帯: 070-6503-3461
E-mail: hattori@refind.co.jp
　　　　info@refind.co.jp

西区の不動産情報が満載のHP↓
https://www.refind.co.jp/

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みなさんこんにちは！
株式会社リファインドの服部です！
本日は、浪速区のタワーマンションについてご紹介いたします。

【ローレルタワー難波】

■2駅4路線利用可能
・JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分
・地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩3分
・地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分
なんばＯＣＡＴまで地下街直結！

■平成17年11月築
■ペット飼育可能(管理規約による制限有り)
■ルネッサなんば地区（旧JR湊町駅ヤード跡地再開発地区）に建設
■設計住宅性能評価取得 ／ 建設住宅性能評価取得
■免震構造の地上39階、地下1階建タワーマンション
■24時間ゴミ出し可能（ダストルーム1階）
■24時間有人管理
■コンシェルジュサービスあり
■共用廊下は内廊下仕様
■マンション共用施設として、
1Ｆ：ライフサービスカウンター、
2Ｆ：パーティールーム、アトリエルーム、コミュニティルーム、
ゲストルームがございます。

売主：近鉄不動産株式会社
施工：鹿島建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ローレルタワー難波は大阪市優良建築物整備事業認定物件です。

総戸数389戸、地上39階・地下1階建の大規模タワーマンション

専有面積は50.12㎡～143.10㎡、間取りは1LDK～4LDK（分譲時）

収納も豊富で、洗面室、廊下やリビングにも物入等を完備

納戸やウォークインクローゼットも多くの住戸に設置されています。

リビングダイニングに温水式床暖房

バスルームに浴室温水式暖房乾燥機、

キッチンにディスポーザーなど設備も充実

住戸は3階以上に設けられており、

カラーモニター付きインターホンオートロックシステム、

管理員（警備員）常駐、

宅配ボックスを完備

防犯面と利便性に配慮しています。

■ここがＰＯＩＮＴ！

①注目すべきはその立地、その住環境
第一期のうち３２０戸分を分譲し、いずれも即日完売した実績！

②ＪＲ関西本線「ＪＲなんば」駅徒歩1分、地下街で駅に直結
複合商業施設ＯＣＡＴ、難波マルイトビル、ホテルモントレ
なんばウォークから各沿線へ、難波高島屋、マルイ方面にも
傘をささずにアクセス可能！
リムジンバス乗り場から伊丹空港までは約25分、
関西国際空港までは約48分でアクセスできます。

③近隣にはスーパーコーヨー難波湊町店が24時間営業、
地下道で直結するマルイトビル内の
スーパーライフ難波店が深夜12時まで営業
（衣服やカウンセリング化粧品、文具等を
販売するライフプラリは22時まで）、
ホームセンターダイキにジュンク堂書店
カフェドトールなどが揃い日常生活にも大変便利です。
ＯＣＡＴ内には郵便局、レストラン、小売店、
銀行ＡＴＭなどが入っており、
スーパーコーヨーの前には元町中公園、
さらに歩けば浪速公園があり、
道頓堀川を超えるとリバープレイスやキャナルテラス、
若者の街堀江オレンジストリートが徒歩圏内。
自然も身近に感じられます。

▼スーパーコーヨー難波湊町店まで徒歩2分
▼元町中公園まで徒歩1分
▼難波高島屋まで徒歩7分
▼難波ＯＣＡＴまで徒歩2分
▼難波マルイトビル
（スーパーライフ難波店、
ホームセンターダイキ、
ジュンク堂書店、
カフェドトール）まで徒歩1分
▼セブンイレブンまで徒歩3分
▼富永病院まで徒歩3分
▼難波スパディオまで徒歩8分
▼なんばパークスまで徒歩11分

※施設までの所要時間は「80ｍ＝1分」で
換算したものであり、あくまでも概算です。

■お部屋の特徴

・留守中に警報が鳴ったり、
訪問客があったりした時に
携帯電話のメールで知らせる
「オプション管理サービス」が有料で選択可能

・一人暮らしの女性向けに、
間取りをアレンジできる
「セルフォート」タイプを取り入れたのも特徴
（新築分譲時）

・24時間換気システム
・フルオートバス
・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気暖房乾燥機
・クリーンで安心の暖房システム床暖房
・忙しい家事をサポートする食器洗い乾燥機
・生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
・住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
・いつでもきれいな水が飲める浄水器完備

■クリーニング手配や宅配便取次などの
コンシェルジュサービスがございます
（サービス内容は随時変更している場合がございます）

この物件の売出情報はこちらからどうぞ！

服部に直接お問合せいただいても物件情報をご紹介いたします。

下記からお気軽にお問い合わせください↓

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株式会社　リファインド
リファインド　北堀江本店
服部　里佳子
【宅地建物取引士】
【住宅ローンアドバイザー】
〒550-0014
大阪市西区北堀江二丁目１０番１８号
１階・２階
TEL: 06-6556-6411
FAX: 06-6556-6422
携帯: 070-6503-3461
E-mail: hattori@refind.co.jp
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