大阪市西区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

エルベロワイヤル16　POINT
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スーパー『ライフ阿波座駅前店』まで450ｍ　徒歩5分、靭公園まで600ｍ徒歩8分の住環境
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分でアクセス
江之子島の人気大規模マンション
エントランスは安心のオートロック、
大規模修繕実施済みでエントランスも大変キレイです
嬉しいペット飼育可マンション（規約有）
ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋があるため、
投資用需要も高いマンションです
◎事務所使用可能（規約有）なので、SOHOにもおすすめです
◎Ｈ29年に耐震補強完了済み、新耐震基準適合物件
◎Ｈ30年にＩＨクッキングヒーターも導入可能になります
　※詳細は当社までお問い合わせください

エステムコート阿波座レジデンス
ＰＯＩＮＴ
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2016年7月築
エステムコート阿波座プレミアムとともに
みなと通り沿いに誕生した総戸数78戸のマンション
地下鉄中央線「九条」駅より徒歩8分
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅より徒歩11分
阪神なんば線「ドーム前」駅より徒歩11分
鉄筋コンクリート造・地上15階
【間取り】
2LDK＋WTC＋SIC、
2LDK＋M、
2LDK＋M＋SIC、
2LDK＋M＋WIC＋専用備蓄倉庫、
3LDK、
3LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫
【住居専有面積】
55.33m² ～ 77.00m²
（専用備蓄倉庫面積／0.65m²・0.66m²、MB面積／0.55m² ～ 0.73m²を含む）

専用ポーチ面積 5.78m²・6.28m²
アルコーブ面積 4.57m² ～ 9.60m²
バルコニー面積 10.53m² ～ 12.15m²
サービスバルコニー面積 2.26m²・3.48m²
【駐車場】
36台（屋内平面2台、機械式34台）
〈月額使用料／10,000円 ～ 23,000円〉
【バイク置場】
5台（屋外）〈月額使用料／2,000円〉
【ミニバイク置場】
10台（屋外）〈月額使用料／1,000円〉
【自転車置場】
156台（スライドラック式111台、上部ラック式43台、平面2台）
〈月額使用料／250円 ～ 300円〉

建築確認番号 第NK14−0436号（平成26年7月31日）
計画変更建築確認番号 第NK14−1033号（平成26年12月3日）

設計・監理 株式会社 永都設計
構造設計 株式会社 ティーエムエッチ
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザインオフィス
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現地からは4線5駅が徒歩圏
市内主要都市へ自在にアクセスが可能
最寄りの地下鉄「阿波座」駅からは
「本町」駅へ1駅1分で毎日の通勤も快適です。
さらに、ショッピング＆アミューズメントゾーン「心斎橋」駅、
「なんば」駅など、スタイリッシュで華やかなエリアも生活圏内
自転車利用でもフットワークが大きく広がります。

イオンモール大阪ドームシティ（徒歩11分）
ナインモール商店街（徒歩7分）
キララ九条商店街（徒歩10分）
フォレオ大阪ドームシティ（徒歩14分）
松島公園（徒歩2分）
靭公園（徒歩15分）
スーパービバホーム 大阪ドームシティ店（徒歩14分）
グルメシティ九条店（徒歩16分）
ライフ阿波座店（徒歩12分）
スーパー玉出九条店（徒歩7分）
市立本田小学校（徒歩5分）
市立花乃井中学校（徒歩18分）
大阪掖済会病院（徒歩1分）
西区役所（徒歩8分）
市立中央図書館（徒歩12分）
大阪本田郵便局（徒歩2分）
松島交番（徒歩5分）
はなぞの保育園（徒歩5分）
YMCAあわざ保育園（徒歩6分）
川口聖マリア幼稚園（徒歩6分）
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◆プレイロット
街角に緑の風景と開放感を演出。住まう方はもちろん地域住民の方の憩いの場となるスペースです。
◆ ペットケアスペース
散歩後のペットの足が洗えるように、水栓を設けたペットケアスペースを設けています。
（※ペットの種類や大きさに規定あり）
◆24時間対応の宅配ボックス
◆ガス温水床暖房「ヌック」
◆ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◆人感センサー付オートライト
◆バルコニー水栓
◆ディスポーザー
◆浄水器内蔵型シャワー水栓
◆食器洗い乾燥機
◆水無し片面焼きグリル付３口コンロ
◆エコフルシャワー
◆ウォークスルークローゼット
◆パントリー
◆専用備蓄倉庫
◆非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー
◆玄関ダブルロック
◆受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステム
◆24時間トータルセキュリティサービス
◆「大阪府防犯モデルマンション」登録
・場所打ちコンクリート拡底杭
支持層に根入れする杭を軸部最大約1.7m、
拡底部最大約2.7mに設定、
しっかりとした地盤に根入れをすることで
地盤と基礎・建物をつなぎとめています。
・強度30ニュートン以上のコンクリート
・ダブル配筋（一部除く）
・溶接閉鎖型帯筋
・シックハウス対策
・ボイドスラブ
・省エネルギーで快適さを求めた断熱工法
・耐震ドア
地震などにより枠が変形していくと扉が枠と接触します。
さらに変形が大きくなるとドアと枠が固くせり合ってしまい
ドアを開けるのにとても大きな力が必要となります。
対震仕様はドアと枠の間にゆとりを設定することにより
万が一の事態への備えとしています。
・マイコンガスメーター
・エコジョーズ＆エコルック
・家計にうれしい電気料金割引サービス（高圧一括受電）
・ガス代がお得な「GAS得プラン」が適用
・電子掲示板によるオンラインで暮らしを見守る「スマート・コンシェルジュ」
・1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省いて 暮らしを快適にする「ゴミ回収サービス」
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エステムコート阿波座レジデンスの浴室は、
大阪市西区の新築分譲マンションで
初めて「マイクロバブルトルネード」を標準設備として採用。
ミストサウナに加え、浴室テレビも設置した
日商エステム・オリジナルのエステム ビューティ バスシステムを全戸に標準装備しています。
ただ泡に身を委ね、テレビを眺めながらゆったりとお風呂に入るだけで
ミクロの泡が老廃物を取り除き、健康でつややかな美肌にしてくれる。
さらに、疲労回復やダイエットに役立つマッサージ効果もある。
そんな贅沢な空間を実現しました。
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大切な資産の鑑定書　２つの「住宅性能評価書」
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得しています

■ブランズ北堀江プレイス■
＊LD床暖房・カラーＴＶモニター付インターホン・24時間換気システム・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間ゴミ出し可など

＊セキュリティ対策充実：24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティ・ハンズフリーキーシステム・玄関ドア防犯センサーなど

＊ペット飼育可（規約制限有）

＊【交通アクセス】3沿線3駅利用可能な利便性高い立地
・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩2分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩10分

＊子育て世代におすすめの住環境
・トトロ保育園　徒歩5分(約400m)
・大阪市立堀江小学校　徒歩1分(約68m)