大阪市の南向きマンション情報はリファインド

◇地上6階建てマンションｍ3階のお部屋です
　・ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅 徒歩2分
　・南向きバルコニー

☆☆☆オーナーチェンジ物件☆☆☆
　・2024年3月現在賃貸中
　・月額賃料：68,800円

▼ペット可×8階南向き×65㎡3LDK×駅徒歩6分×H9年築×オートロック▼
☆12月から入居可能♪月々5万円台～
☆リノベも承ります♪新耐震基準で税制優遇ございます。
≪グランシティ平野　ＰＯＩＮＴ≫
○南向きで明るい快適なお部屋です！
○谷町線「八尾南」駅徒歩6分♪
○収納の多いお部屋です！
◯供給公社分譲のしっかりしたマンションです♪

弊社の強み
・弊社は買取再販を得意とする仲介会社です。
・改装のお悩みや所有物件のご売却買取などご相談可能です。
・住宅ローンには自信があります。様々なケースご相談下さい。

◇地上11階建てマンション、7階のお部屋です
　・南向きバルコニー
　・トランクルーム付（管理料500円）
　・オートロック：18時～6時
　※ペット飼育不可

☆☆☆オーナーチェンジ物件☆☆☆
　・2024年7月現在賃貸中
　・月額賃料：84,000円

◆大阪西海岸×ペットOK！×リバーフロント・リバービュー×淀川花火大会観賞できる！×独立住戸のプレミアムな1邸×ここにしかない輝かしい価値×リノベーション素材として◆
【進化する大阪西海岸エリアで都心と響き合う】
大阪ベイタワーの他にも、大型商業施設や総合病院、公園など暮らしに欠かせない要素が徒歩圏内に多数点在。
多彩な生活施設が整った駅近・再開発エリアならではのロケーション。
「弁天町」駅周辺には暮らしに必要となる生活施設が集積。区役所や図書館、消防署、警察署などの公共施設をはじめとし、数々の施設が入った複合ビル「大阪ベイタワー」、劇場「世界館」などの文化施設、「ライフ」や「関西スーパー」、「コーナン」などのショッピング施設の他、教育機関、医療機関など多彩なジャンルをフォローするロケーションが整っており、日々の暮らしを便利・快適にサポートしてくれる。

建築確認完了検査済証 / 修繕・点検の記録 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / オーシャンビュー / 湖・池が見える / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / 天井高２．５ｍ以上 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / エレベーター / 区画整理地内 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

●【掲載写真はリノベーション施工事例です】

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　　キャピタル西長堀
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◆7階部分・南東角住戸・（南・東)2面バルコニー
◆2023年2月リフォーム完了
◆3居室ともにクローゼット付＆バルコニーに面しています
◆長堀通りを挟んで公園と背の低い建物となっておりますので、開けた眺望が◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・フローリング貼替(全室）
・クロス貼替(全室）
・クッションフロア貼替(洗面室・トイレ）
・フロアタイル貼(玄関土間）
・分電盤
・建具
・照明器具
・スイッチ＆コンセント
・ダウンライト
・玄関土間拡張
・ハウスクリーニング　など

■Ｈ30年4月に室内一部リフォーム完了済み
　※和室を洋室に変更しています
　居住・事務所・両方使用可能です
　

◆12階部分・南向きバルコニー
◆2024年9月下旬改装工事完了予定
◆食洗機付き★
◆上層階・エレベーター停止階
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

■オーナーチェンジ物件：ヴァンヴェール南堀江■
・。☆南堀江×オーナーチェンジ×角住戸×3WAYアクセス☆・。
＊現況　賃貸中：賃料月額140,000円

◇地上11階建てマンション、9階東南角部屋です
　・南向きバルコニー
◎フルリノベーション済
　・キッチン 食洗機、ガラストップコンロ
　・カップボード新調
　・洗面、トイレ（ウォシュレット付き）新調
　・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
　・給湯器新調（追い焚き可能）
　・ＬＤＫ新品家具、照明機具プレゼント

▼H8年築×3階南向き角部屋×65㎡3LDK×リノベ済×西長堀駅4分×堀小エリア▼
☆改装済みで即入居できます！
☆新耐震物件！ライフ徒歩5分！
≪アステルコート新町　POINT≫
◆西大橋駅徒歩6分の好立地！
◆新耐震物件ですので各種控除相談可！
◆3階採光良好！前面ヌケ感あります！
◆堀江小まで徒歩5分！
◇充実の生活環境…大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅　徒歩５分。大阪メトロ中央線・千日前線阿波座駅　徒歩８分。ライフ西大橋店　徒歩４分。
≪リノベ内容≫
・キッチン交換・UB 交換・洗面化粧台交換・LD 間取り変更・全室フローリング工事・全室クロス貼替・全室建具交換・玄関収納新設・廊下、洗面室、LD 可動棚新設・玄関土間、キッチン床タイル工事・浴室暖房乾燥機新調・ハウスクリ－ニング

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　プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 　
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◆1階部分・南向きバルコニー
◆1階部分につき、下階への音の心配やエレベーターを待つ必要もございません
◆南向きバルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46
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◆20階部分・南向きバルコニー
◆オール電化
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間有人管理のマンションで、セキュリティ面も安心
◆各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能で便利です
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　プレミストタワー靱本町
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☆彡　2023年2月築　本町まで徒歩1分の駅近ZEH（ゼッチ）タワー
◆28階部分・南向きバルコニー
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います
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【ZEH（ゼッチ）とは？】
♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪

ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。

暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。

☆彡　ZEHのメリット　☆彡
①光熱費を下げることができる
ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。
②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます。
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◇地上46階建てタワーマンション、42階のお部屋です
　・南向きバルコニー
　・Ｌ字型キッチン
　・ＬＤＫ約26.7帖
　・ウォークインクローゼット
　・オール電化