大阪市の4000～4500万円のマンション物件情報はリファインド

▼最上階×南向き×ペット可×オール電化×追焚き×床暖房▼
～ラウンジ・パーティールーム・ゲストルームと充実の共用部～
～北区でペット飼育可能ファミリータイプマンション～

アワーズは北区長柄東2丁目に建つ地上15階建て総戸数432戸の大規模マンション
水辺を望む緑も多いリバーサイドに立地していて、大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩10分
住宅ローン控除利用可能物件で３５０万円以上の節税が可能

パーティや映画鑑賞などを楽しめるラウンジ
キッチンを装飾したパーティールーム
宿泊していただけるゲストルーム
インターネット環境も備えたスタディールーム
子供たちが楽しく過ごせるキッズルーム
ペットの散歩後に便利可能なグルーミングルーム

ちょっと見てみたいなだけでもご内覧可能です。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

■令和元年６月に室内壁紙・水廻りクッションフロア張替
　ハウスクリーニング
　南東角部屋、南向きの日当たり・眺望・通風良好です
　リビングに床暖房あり

■■リノベーション　116.18m2
　目の前が阪南中公園のパークビュー■■
『緑豊かな生活＆管理人常駐の安心
　＆駅近の利便を兼ね備えたマンション』

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Ｈ16年4月リノベーション歴ございます♪
・間取り変更
・浴室、トイレ、キッチン、洗面台等新調
Ｈ21年3月リフォーム歴あり
・二重床に変更
・キッチンカウンター設置
・ウォークインクローゼット設置
・床暖房設置

■8.2帖もある
　ウォークインクローゼットには
　洗濯機置き場有！
　そのままバルコニーまで
　動線がつながっており
　「洗って干してクローゼット」
　までがスムーズです
■ＬＤＫ広々約33帖あり！
■24時間有人管理であんしん
■御堂筋線「昭和町」駅徒歩２分！
　買物も通勤も便利です
■西側に公園を望むパークビューのお部屋です
■ペット飼育可（規約有）

まずはお気軽に「資料請求」からどうぞ♪

■あらゆる世帯に対応した間取り
■７階部分南西角部屋ですので眺望、日当たり良いです！
■平成２９年１１月築のため外観、内観非常にキレイです♪
■オートロック完備

西区立売堀２丁目。都心のオアシスに住まう。
なにわ筋から１本中に入っていますので静かで過ごしやすい環境です♪

◇充実の設備
◆浴室ミストカワック標準装備
◆浴室に窓あり
◆浴室にＴＶあり
◆おいだき機能付
◆１階共用部に宅配ボックスあり

◇充実の生活環境
◆大阪メトロ中央線、四ツ橋線、御堂筋線『本町』駅　徒歩８分
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅　徒歩７分
◆大阪メトロ千日前線、中央線『阿波座』駅　徒歩９分
◇ライフ西大橋店　徒歩６分
◇スギ薬局 四ツ橋店 　徒歩８分
◇新町北公園　徒歩１分
◇靱公園　徒歩９分
◇堀江小学校　徒歩１０分

リーガル四ツ橋立売堀Ⅱは最寄駅が大阪メトロ中央線「本町駅」徒歩5分にあり、平成29年11月に建築された、鉄筋コンクリート地上15階建・総戸数79戸のマンションです。
なにわ筋より１ブロック東に入った場所に建つ、リーガルマンションシリーズならではの落ち着いたカラーの総タイル＆天然御影石貼りで覆われた高級感ある外観のマンションです。地下鉄３駅４線が徒歩１０分以内で利用出来て、オフィス街の本町や難波などへの通勤に便利な立地は魅力です。南向きと東向きに住戸が配置され、眺望は周辺がオフィスビルやマンションに囲まれている為あまり期待できませんが、日当たりは良好といえるでしょう。お部屋のタイプは１ＤＫ～３ＬＤＫがあり、単身者からファミリーまで幅広く対応した間取りがございます。安心のTVモニター付きオートロックシステムで、便利な宅配ボックスが設置されております。周辺にはスーパー・コンビニエンスストア・郵便局・銀行等が揃っており、便利な住環境です。すぐ近くには新町北公園、少し足を伸ばせば靱公園もあり、休日にランニングやお散歩を楽しむにはピッタリです。立売堀・新町エリアはオシャレな飲食店が多く建ち並び、心斎橋や堀江エリアへもすぐの立地ですので、休日も思う存分楽しめる立地です。

この機会にぜひご見学くださいませ♪

■７階部分の東向きバルコニーからは
　日吉小学校グラウンドを望みます
　吹き抜けのあるリビングが開放感大◎
　こだわる人におすすめしたいデザイナーズ物件です

■リバーカントリーガーデン京橋 ■
＊４０階建３９階部分…高層階　眺望良好
＊専有面積７８．６１㎡　３ＬＤＫ　バルコニー東向き　広々ＬＤＫ２０．３帖
＊防音・防寒…２重扉サッシ
＊アクセス便利４線４駅…ＪＲ大阪環状線【京橋駅】徒歩１分・京阪本線【京橋駅】徒歩１分・大阪メトロ鶴見緑地線など
◆２４時間有人管理◆車庫空有り◆

■プレミスト都島公園 ■
＊１３階建１３階部分　最上階　３ＬＤＫ　専有面積７８．６４㎡　バルコニー南向き
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊シューズインクローゼット有
＊キッチン－洗面室へウォークスルー可能…動線Ｇｏｏｄ◎
＊サービスバルコニー有…眺望・通風・採光良好
＊アクセス便利…大阪メトロ谷町線【野江内代駅】徒歩７分・ＪＲおおさか東線【野江駅】徒歩９分

■５階部分角住戸
　室内は大変丁寧にご利用です
　ＬＤＫ２０．１帖の広々２ＬＤＫ

■２０１５年築のプレミアムレジデンス
■生活至便エリア×高防犯性能×充実した設備
■南向きのため日当たり良好です♪
■うれしいペット飼育可
■あらゆる世帯に対応の間取り

＋＋充実の設備＋＋
床暖房、食器洗浄機、浴室乾燥機、スロップシンク、浴室に窓付き、ウォークインクローゼット付き♪
エントランスダブルオートロック完備！
宅配ボックス完備

＋＋充実の生活環境＋＋
◆大阪メトロ谷町線『東梅田駅』　徒歩５分
◆ＪＲ東西線『北新地駅』　徒歩５分
◆大阪メトロ御堂筋線、京阪本線『淀屋橋駅』　徒歩８分
◆ＪＲ大阪環状線『大阪駅』　徒歩１２分
◇スーパーfoodium堂島　徒歩６分
◇ライフ太融寺店　徒歩１０分
◇ダイコクドラッグ NEW第4ビル店　徒歩８分
◇中之島公園　徒歩１３分
◇西天満小学校　徒歩５分
◇天満中学校　徒歩１４分

この機会にぜひご見学ください♪

○●○●○●オープンハウス開催予告●○●○●○

日程【１１月１６日(土)・１７日(日)の二日間】
時間【１１：００～１４：００】
住所【大阪府大阪市北区西天満３丁目９－５】
担当：高橋
直通携帯：０７０－５５０９-８９６１

お気軽に現地へお越し下さい。
※開催日時以外でもご内覧可能です。また、
不動産に関するご相談でもお話伺わさせて頂きます。

▼南森町×３LDK×リノベ×住宅ローン控除利用可×角住戸×陽当たり良好▼
～住宅ローン控除で３５０万円以上の節税が可能～
【令和元年８月リノベーション完了】
単身者、ファミリー層問わず、幅広い人気を誇る大阪市北区
関西屈指の都心として、最先端のトレンドを発信し続ける梅田が生活圏の【西天満】エリア
その他にもスーパー、天神橋筋商店街など生活利便性が高い
人気の【西天満】エリアで新しい生活を…

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≪リノベーション内容≫
◆システムキッチン新調
◆温水洗浄便座交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆給湯器新調
◆畳新調
◆設備保証付
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