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モンテベルデ肥後橋　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３駅利用可能の好立地♪　
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩8分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩10分

★住環境

♪そこここにレトロな雰囲気も残る、根強い人気の落ち着いたエリアです♪

♪毎日のお買物に便利・・・ライフ土佐堀店まで徒歩4分、業務用食品館玉川店まで徒歩14分、ローソン江戸堀センタービル店まで徒歩1分、ダイコクドラッグ四ツ橋本町店まで徒歩12分

♪西船場公園まで徒歩4分、靭公園まで徒歩6分だから、休日にはお散歩を楽しめますね♪

♪西船場幼稚園まで徒歩5分　校区：西船場小学校まで徒歩5分　花乃井中学校まで徒歩3分

♪生活に役立つ施設が徒歩圏内・・・池田泉州銀行大阪西支店まで徒歩1分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩12分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩12分、三菱UFJ銀行大阪西支店まで徒歩13分、江戸堀郵便局まで徒歩2分

♪急な病気や怪我にも安心・・・住友病院まで徒歩4分、中之島いわき病院まで徒歩12分

♪文化・スポーツ施設も近隣に・・・市立科学館まで徒歩6分、国立国際美術館まで徒歩7分、靱テニスセンターまで徒歩6分、大阪国際会議場まで徒歩9分

◆建物
・昭和59年3月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数33戸
・外壁は安らぎを感じるベージュカラーで美しく塗装されています。
・大規模修繕工事がなされています。
・ペットの飼育はできません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！投資用として収益をお考えの方にもお勧めです♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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モンテベルデ肥後橋
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

第二西長堀ビューハイツ

〔物件ID〕 0000048857

中古マンション

3,480万円

所在地	大阪府大阪市西区北堀江４丁目
交通	大阪市営千日前線「西長堀」駅　徒歩5分
専有面積	61.60m² （18.63坪）	間取り	2LDK
築年月	1978年07月（昭和53年07月）	所在階／階数	6 階／ 11 階

～充実の仕様設備を現地でご体感ください～
　☆彡　リファインドが売主　☆彡
　他にないスペクタクルなリノベーション♪
　仲介手数料も不要♪
　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡

～充実の仕様設備を現地でご体感ください～
【価値あるデザインリノベーション】
◎スケルトンから自社施工★拘りのリノベーション物件
◎魅力の広々LDK×【パントリー・浴室1416・室内窓】
◎全室エアコン設置可・循環式追炊オートバス♪
◎居室にウォークインクローゼット
◎グレージュ×ホワイトがしっくりなじむ癒しの2LDK
◎暮らしやすさとデザインを追求したリファインドのリノベは必見です♪

◆6階部分・東向きバルコニー
◆平成25年大規模修繕工事実施済
◆堀江小学校西学舎　徒歩3分
◆堀江中学校　徒歩5分

【リノベーション内容　2025年3月】
■全室クロス貼替
■フローリング貼替（L45）
■L型システムキッチン（食洗器・浄水器）
■ユニットバス1416（浴室乾燥・オートバス）
■給湯器20号　循環式追い炊き
■洗面化粧台（三面鏡・シャワー水栓）　
■洗濯パン・洗濯水栓
■トイレ（一体型ウォシュレット）
■玄関土間タイル　・　他各アクセントタイル　　
■建具・室内窓・シューズボックス一式
■間接照明&ダウンライト（LED）＆ADVANCEスイッチ　
■各収納＝可動式収納棚　・・・　などその他多数