大阪市の2000～2500万円のマンション物件情報はリファインド

▼駅徒歩1分×リノベーション×高層階・南向×ウォークインクローゼット×カウンターシステムキッチン▼
～不動産会社売主のリノベーション物件～
～アフターフォローも充実～

～大阪万博などで今注目のベイエリア～

■駅徒歩1分のフルリノベーション物件■
■高層階・南向きのロケーションに女性には嬉しいウォークインクローゼット等ポイント高め■
■南面バルコニー・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・オープンキッチン■

【令和元年5月リノベーション完了】

～リフォーム内容～
◆システムキッチン新調
◇全室クロス張替（壁、天井）
◆フローリング張替
◇浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調
◇トイレ（便器・温水洗浄便座）新調
◆照明新調
◇建具新調
◆ウォークインクローゼット完備
◇ワークスペース完備
◆高層階
◇前面棟無し
◆陽当たり・眺望良好

■グラントピア道頓堀■
・。☆南堀江×駅近5分×5階部分即入居可☆・。
＊現況空家にて即入居可です
＊5階部分につき、通風・陽当たり良好です♪
＊家具・家電製品のお引渡しのご相談承ります
＊近年のリフォーム歴があり、綺麗に保たれています
＊堀江・心斎橋・なんばが徒歩圏内ですので、生活至便な住環境です

■オーナーチェンジ物件
　月額収入家賃６４，４００円＋管理費８，２１０円
◆表面利回り４．１８％

■中崎コーポ■
・。☆中崎×駅近1分×11階☆・。
＊高層階11階部分につき、眺望・通風・陽当たり良好です
＊ご自身でのリフォーム検討にもおすすめです
＊マンション1階店舗にはスーパー・飲食店などがあり便利です

【共用部修繕実施状況】
◎２０１６年：共用照明ＬＥＤ化工事
◎２０１４年：外壁等の大規模修繕工事
◎２００９年：エントランスホール改修工事
◎２００６年：エレベーター改修工事

＊衣食住ジャンルにオールマイティにアクセスできる【中崎エリア】はアクティブな方にピッタリです♪

▼リノベ×エアコン2基付き×フローリング交換済×玄関土間スペースあり×ペット飼育可▼
☆大手不動産会社監修リノベ1LDK＋Ｓ
☆設備保証・アフターフォローが付いて安心
≪≪POINT≫≫
大阪環状線・阪神本線等、交通アクセスが充実☆
梅田や淀屋橋等、大阪ビジネスの中心地へアクセスも軽快♪
そんな【福島】エリアで新しい生活を…

【平成30年12月リノベーション完了】
◆システムキッチン新調
◇バスルーム新調
◆洗面化粧台新調
◇温水洗浄便座新調
◆フローリング張替
◇クロス張替
◆建具取替
◇物件内の家具・小物・レースカーテン・照明付き

【周辺施設】
●セブン-イレブン 大阪大淀中店：徒歩1分（150ｍ）
〇大阪市立大淀小学校：徒歩1分（80ｍ）
●大阪市立中大淀幼稚園：徒歩1分（100ｍ）

＝阿波座第２セントラルハイツ＝

■Ｒ２年４月にリフォーム♪
■千日前＆中央線　『阿波座』駅　徒歩４分の便利立地
■南東向き・５階部分の６１．６㎡・３ＬＤＫ
☆おいだきオートバス　☆カウンターキッチン
＊＊ナチュラルな印象の明るい室内＊＊
◆システムキッチン（浄水兼用水栓）
◆ユニットバス
◆洗面台
◆洗濯パン
◆洗濯水栓
◆インターホン
◆シーリングライト
◆ダウンライト
◆建具
◆玄関収納
◆分電盤
◆クッションフロア仕上…洗面台、トイレ
◆フローリングL45仕上…LDK、洋室３室、廊下
◆クロス貼替…全室（壁・天井）
◆ハウスクリーニング

＊＊充実の生活環境＊＊
◇大阪メトロ千日前線、中央線　『阿波座』駅　徒歩４分
◇ビオラル靭店　徒歩１０分
◇ライフ阿波座駅前店　徒歩７分
◇靭公園　徒歩１２分
◇明治小学校　徒歩１２分
◇松島公園　徒歩５分

■ラシュレエグゼ阿波座■
＊2015年9月築　
＊15階建14階部分　専有面積56.02㎡　2LDK　バルコニー北東向き　
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊室内設備充実：床暖房・食器洗乾燥機・浴室テレビ
＊駅近♪大阪メトロ中央線・千日前線【阿波座駅】徒歩2分の好立地
＊周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です
＊セカンドハウスや収益物件としてもおススメです

■天神橋ホワイトハイツ■
・。☆天六×駅近5分×角住戸×LDK20帖☆・。
＊高層階10階部分につき、眺望・通風・陽当たり良好です
＊2WAYアクセスOK：大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
＊スーパーライフ・天神橋筋商店街・医療機関・金融機関など生活施設充実です

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予約制内覧会開催中です
※消毒用アルコール・次亜塩素酸水完備でご案内いたします
※室内換気のうえご案内いたします
※スタッフマスク着用でご案内いたします
「はっとり」070-6503-3461まで
お気軽にご連絡ください☆
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スケルトンから見直したリノベーション・九条駅徒歩３分の好立地・南東向き３階部分３ＬＤＫ・本田小学校・・・充実の設備仕様に生まれ変わりました・対面式カウンターキッチン・食器洗浄機・浄水器・無垢調フローリング・商店街が近く生活便利です

■ハイマート西船場■
・。☆肥後橋×バルコニー北西向×リフォーム済☆。・
＊2018年12月リフォーム済：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・全室クロス貼替・給湯器新調など

■中津有明マンション■
・。☆中津×角住戸×インスペクション実施済☆・。
＊築年数は古いですが、一級建築士によるインスペクション（住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断実施すること）済物件につき、既存住宅状況調査報告書から状況を把握してご購入いただける物件です
＊角住戸につき、通風・陽当たり良好です
＊収納も豊富なゆったり2LDK
＊中津駅からも徒歩5分、梅田へも徒歩圏内です

■フルーレ南堀江■
・。☆南堀江×リフォーム済×南向き×ペットOK☆・。
＊2020年1月リフォーム済：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具新調・クロス貼替・フローリング貼替・畳表替え・スイッチ交換・襖張替・玄関土間張替・ハウスクリーニングなど

■2部屋バルク売り：ダイドーメゾン本町■
。・☆本町5分×2室バルク売×オーナーチェンジ☆。・
*現況　賃貸中：賃料月額160,000円
*表面利回り：8.5％
*現況有姿

■弊社オリジナルリノベーションRENOVALUE♪
■２０２０年４月堂々完成！
■うれしいペット飼育可♪
■オートロック完備！
■新耐震基準につき住宅ローン控除利用可能
■当社売主につき仲介手数料が無料！

間取りから見直した匠による設計は、考えつくされた無駄のない作品へと変貌を遂げた！！

■リフォーム内容■
◇システムキッチン新調(食器洗浄機付き)
◇ユニットバス新調
◇洗面化粧台新調
◇ウォシュレットイレ新調
◇全室クロス、フローリング張替
◇建具一式新調
◇給湯器新調
◇アクセントタイル貼り
◇間接照明＆ダウンライト等

■充実の生活環境■
◆大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条駅」　徒歩７分
◆阪神なんば線・JR大阪環状線「西九条駅」　徒歩８分
◇フレック九条店　徒歩７分
◇ライフ 西九条店　徒歩８分
◇九条北小学校　徒歩１分
◇九条北公園　徒歩３分

この機会にぜひご見学ください♪

■ＧＳハイム西長堀 ■
・。☆新町3丁目×最上階×角住戸×リフォーム済☆・。
＊即入居OK：おしゃれで落ち着く素敵なリフォーム仕様
＊スーパーや商業施設など生活至便な【新町】エリアで新生活
【ＧＳハイム西長堀　1103号について】
◆即入居可：リフォーム済（設備保証付・レースカーテン・小物付
　○ガスコンロ新調
　○温水洗浄便座新調
　○照明器具付
　○給湯器新調
◆最上階11階部分＆角住戸・東向きバルコニー：眺望・通風・陽当たり良好です
◆洋室6.0帖にはウォークインクローゼット・納戸（窓付）は4.6帖の広さがあり、使い勝手が良いです
◆キッチンの左手には棚があり、キッチン用としても、リビングダイニング用としてもOK♪

■ルネ天満■
・。☆同心×1LDK×角住戸×リノベ済☆・。
＊6階部分・角住戸につき、通風・陽当たり良好です
＊2020年6月リノベーション済：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・デザインクロス貼替・フローリング貼替・モニター付きインターホン・建具新調・天井ファン・スタイルウッド・アクセントタイル
＊全面リノベーションで心地良い新しさを感じる造りに生まれ変わりました

■オーナーチェンジ
　月額１３５，０００円で賃貸中