大阪市の2000～2500万円のマンション物件情報はリファインド

■阿波座セントラルハイツ■
＊リフォームプランの場合：：2480万円
＊現状有姿でのお渡しの場合：2,080万円
となります

▼駅徒歩1分×リノベーション×高層階・南向×ウォークインクローゼット×カウンターシステムキッチン▼
～不動産会社売主のリノベーション物件～
～アフターフォローも充実～

～大阪万博などで今注目のベイエリア～

■駅徒歩1分のフルリノベーション物件■
■高層階・南向きのロケーションに女性には嬉しいウォークインクローゼット等ポイント高め■
■南面バルコニー・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・オープンキッチン■

【令和元年5月リノベーション完了】

～リフォーム内容～
◆システムキッチン新調
◇全室クロス張替（壁、天井）
◆フローリング張替
◇浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調
◇トイレ（便器・温水洗浄便座）新調
◆照明新調
◇建具新調
◆ウォークインクローゼット完備
◇ワークスペース完備
◆高層階
◇前面棟無し
◆陽当たり・眺望良好

■グラントピア道頓堀■
・。☆南堀江×駅近5分×5階部分即入居可☆・。
＊現況空家にて即入居可です
＊5階部分につき、通風・陽当たり良好です♪
＊家具・家電製品のお引渡しのご相談承ります
＊近年のリフォーム歴があり、綺麗に保たれています
＊堀江・心斎橋・なんばが徒歩圏内ですので、生活至便な住環境です

■オーナーチェンジ物件
　月額収入家賃６４，４００円＋管理費８，２１０円
◆表面利回り４．１８％

■ＬＡＶ心斎橋ＷＥＳＴ■
・。☆阿波座×3WAY×1R×オール電化☆・。
＊2階部分ですが全面が道路沿いで干渉もなく陽当たり良好です
＊オール電化でクリーンです
＊収益物件としても需要が見込める好立地です

■ルネ天満■
・。☆同心×1LDK×角住戸×リノベ済☆・。
＊6階部分・角住戸につき、通風・陽当たり良好です
＊2020年6月リノベーション済：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・デザインクロス貼替・フローリング貼替・モニター付きインターホン・建具新調・天井ファン・スタイルウッド・アクセントタイル
＊全面リノベーションで心地良い新しさを感じる造りに生まれ変わりました

■天神橋ホワイトハイツ■
・。☆天六×駅近5分×角住戸×LDK20帖☆・。
＊高層階10階部分につき、眺望・通風・陽当たり良好です
＊2WAYアクセスOK：大阪メトロ「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
＊スーパーライフ・天神橋筋商店街・医療機関・金融機関など生活施設充実です

■グローバル辰巳橋■
・。☆九条×駅徒歩8分×南西向きバルコニー×ペットOK☆・。
＊10階部分・南西向きにつき、眺望・通風・陽当たり良好です
＊各居室に収納有り
＊室内は大変丁寧に使用されています
＊2004年リフォーム歴有り
＊ご自身でのリフォームの検討もおすすめです
＊ペット飼育可（規約制限有）

■アトレ２１南堀江■
・。☆南堀江×大阪メトロ3WAY×オレンジストリート界隈×リフォーム済☆・。
＊ＬＤＫ窓枠がダイノック貼りな部分がポイントです♪
＊南堀江『オレンジストリート』界隈好立地
＊2020年3月頃リフォーム歴有（アフターサービス保証付）：リフォーム後未入居の為、設備等新品です
＊設備：システムキッチン、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、リフォーム済（アフターサービス保証付）
＊駐車場：空無　24,000～27,000円/月（2020年11時点）
＊駐輪場：空有　300～600円/月
＊バイク置場：空無　5,000・6,000円/月
＊ペット：不可

■中津有明マンション■
・。☆中津×角住戸×インスペクション実施済☆・。
＊築年数は古いですが、一級建築士によるインスペクション（住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断実施すること）済物件につき、既存住宅状況調査報告書から状況を把握してご購入いただける物件です
＊角住戸につき、通風・陽当たり良好です
＊収納も豊富なゆったり2LDK
＊中津駅からも徒歩5分、梅田へも徒歩圏内です

■フルーレ南堀江■
・。☆南堀江×リフォーム済×南向き×ペットOK☆・。
＊2020年1月リフォーム済：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具新調・クロス貼替・フローリング貼替・畳表替え・スイッチ交換・襖張替・玄関土間張替・ハウスクリーニングなど

■2部屋バルク売り：ダイドーメゾン本町■
。・☆本町5分×2室バルク売×オーナーチェンジ☆。・
*現況　賃貸中：賃料月額160,000円
*表面利回り：8.5％
*現況有姿

■レジュールアッシュ梅田アクシア■
・。☆東梅田×1K☆・。
＊投資用物件としてもおすすめです

■ネオアージュ土佐堀■
・。☆中之島×南向き×2LDK×ペットOK☆・。
＊9階部分・南向きバルコニーにつき、眺望・通風・陽当たり良好です
＊ペット飼育可（規約制限有）

■日商岩井中津マンション■
・。☆中津×4階部分×南向き☆・。
＊4階部分・バルコニー南向きにつき、通風・陽当たり良好です
＊豊崎東公園側に立地で、開放感があります
＊食器洗乾燥機・浴室換気乾燥機・テレビモニタ付インターホン設置

【2020年6月リフォーム済】
・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・全室クロス・全室フローリング・ハウスクリーニング 等

【周辺環境】
・スーパー「イオンフードスタイル中崎町店」徒歩5分(約400m)
・豊崎小学校 徒歩3分(約220m)

▼仲手0円×角住戸×ペット可×89.33㎡×20帖LDK×6帖和室▼　
☆室内リノベーション済（2018・2020）
☆４つのバルコニーがありとても便利です♪

≪ベイシティ大阪センタープラザ　ＰＯＩＮＴ≫
○角部屋３LDK・専用ポーチ付き！
○８９．３３㎡の余裕の生活空間！
○２０帖ＬＤＫに和室6帖が開放的♪
○家事動線を考えキッチンから洗面所へドア1枚！
○ペット相談可

≪リフォーム内容≫
■全室内装材（クロス・畳・襖・ＣＦ）
■フローリング（Ｌ45）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台（三面鏡）　
■洗濯パン・洗濯水栓
■トイレ（ウォシュレット）
■給湯器　
■玄関土間　
■建具一式
■シューズボックス
■スイッチ・コンセント・ダウンライト（LED）　
■アクセントタイル（ﾘﾋﾞﾝｸﾞ、ｷｯﾁﾝ等）　
などなど

≪周辺環境≫
▽ ス ーパーナショナル八幡屋店：徒歩8分（613ｍ）
▽ 関西スーパー市岡店：徒歩19分（1503ｍ）
▽ 業務スーパー市岡店：徒歩23分（1812ｍ）
▽ ファミリーマート市岡一丁目店：徒歩24分（1901ｍ）
▽ホームセンターコーナン弁天町店：徒歩30分（2360ｍ）
▽MEGAドン・キホーテ弁天町店：徒歩25分（1931ｍ）

1994年2月に竣工された地上21階建て総住戸数435戸の大規模タワーマンションです。大阪市営地下鉄中央線朝潮橋駅から徒歩11分です。外観はグレー系タイル貼りのグラデーションで頂部のアールのデザインとともにホテルのような印象の外観です。分譲は総合地所と日商岩井不動産で施工は長谷工コーポレーションです。入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。間取りは1LDK～5LDKで床面積は71.1㎡～188.05㎡と各住戸ゆとりのあるプランです。バルコニー側に柱を出した設計でLDの壁がすっきりしています。ベイシティ大阪センタープラザは運河に面して建っており眺望・日照・採光は良好です。隣接して小学校があり子育てファミリーにも向いた立地です。

阿倍野シティハイツ
▼▼▼ＰＯＩＮＴ▼▼▼

阿倍野シティハイツは総戸数22戸の8階建てマンション。東向き角部屋です。
敷地の北側と南側が道路になっており1階部分は共用部分の駐車場、駐輪場のほか、商業用店舗になっています。
オートロック採用で防犯面に安心、宅配ボックスが設置されているので不在時でも荷物の受け取りが可能です。バルコニーを広く設けた採光、通風に配慮した、明るく暖かい居室です。
マンション周辺には郵便局や病院、公園など生活に便利な立地となっており、
最寄り駅の大阪環状線寺田町駅は、徒歩5分の距離にあり、駅周辺も毎日の生活に便利な場所で、通勤、通学にもアクセスが良く適したエリアです。
■標準設備
3口コンロ仕様の窓付きキッチン、
浴室に窓有り、
リビングにＵＳＥＮ付き、
ウォシュレット、
室内洗濯機置場、
バス・トイレ別、
同じ階に隣接住戸無し、
間取り変更可(1LDK→2LDK)、
◆リフォーム済み◆
クロス張替・フローリング張替・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換
間取り変更(2019年6月)
■共用部分
エントランスオートロック、
監視カメラ設置、
宅配ボックス設置、
駐輪場、駐車場有り、
モニター付きインターホン　etc...

▼京橋・都島×リノベ×ウォークインクローゼット×システムキッチン×追焚き▼
～人気の京橋エリアで不動産業者売主のリノベ物件～
～大容量の収納とアフターフォロー付で安心～

【大手不動産業者売主リノベ物件】
大阪水都の象徴大川など、自然を感じることの出来る大阪市内屈指のベッドタウン都島区
商業施設や飲食店、スーパーなど生活利便性が高い
人気の【都島】エリアで新しい生活を…

≪≪ダイアパレス京橋POINT≫≫
【令和元年７月リノベーション完了】
◆システムキッチンＩＨコンロ交換
◇間取り変更
◆スポットライト新調
◇全室クロス貼り替え
◆給湯設備交換(給湯器、追焚き)
◇W-CL美装
◆全室フローリング貼換え
◇スポットライト新調
◆窓枠復旧工事
◇建具復旧工事
◆ユニット復旧工事
◇ハウスクリーニング
◆地下鉄京阪線・JR環状線、おおさか東線の3WAYアクセス