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プレサンス難波セレクト

〔物件ID〕 0000015746

中古マンション

2,000万円

所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
交通	大阪市営御堂筋線「大国町」駅　徒歩2分
専有面積	32.56m² （9.84坪）	間取り	1LDK
築年月	2014年01月（平成26年01月）	所在階／階数	12 階／ 14 階

☆☆☆オーナーチェンジ物件☆☆☆
　◇2019.9月現在賃貸中
　　・月額賃料：93,000（込）

阪神住建グランドヴィラ此花Ⅱ

〔物件ID〕 0000015267

中古マンション Down

2,080万円

所在地	大阪府大阪市此花区伝法６丁目
交通	阪神なんば線「伝法」駅　徒歩1分
専有面積	55.09m² （16.66坪）	間取り	2LDK
築年月	1994年11月（平成6年11月）	所在階／階数	12 階／ 15 階

▼駅徒歩1分×リノベーション×高層階・南向×ウォークインクローゼット×カウンターシステムキッチン▼
～不動産会社売主のリノベーション物件～
～アフターフォローも充実～

～大阪万博などで今注目のベイエリア～

■駅徒歩1分のフルリノベーション物件■
■高層階・南向きのロケーションに女性には嬉しいウォークインクローゼット等ポイント高め■
■南面バルコニー・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・オープンキッチン■

【令和元年5月リノベーション完了】

～リフォーム内容～
◆システムキッチン新調
◇全室クロス張替（壁、天井）
◆フローリング張替
◇浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調
◇トイレ（便器・温水洗浄便座）新調
◆照明新調
◇建具新調
◆ウォークインクローゼット完備
◇ワークスペース完備
◆高層階
◇前面棟無し
◆陽当たり・眺望良好

ララプレイス京町堀プロムナード

〔物件ID〕 0000011000

中古マンション

2,080万円

所在地	大阪府大阪市西区京町堀２丁目
交通	大阪市営中央線「阿波座」駅　徒歩7分
専有面積	24.12m² （7.29坪）	間取り	1K
築年月	2017年09月（平成29年09月）	所在階／階数	2 階／ 11 階

■オーナーチェンジ物件
　月額収入家賃６４，４００円＋管理費８，２１０円
◆表面利回り４．１８％

北堀江コーポ

〔物件ID〕 0000014216

中古マンション Down

2,098万円

所在地	大阪府大阪市西区北堀江４丁目
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩6分
専有面積	53.22m² （16.09坪）	間取り	2LDK
築年月	1972年02月（昭和47年02月）	所在階／階数	9 階／ 12 階

西長堀ガーデンハイツ

〔物件ID〕 0000016460

中古マンション

2,100万円

所在地	大阪府大阪市西区北堀江２丁目
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩1分
専有面積	58.75m² （17.77坪）	間取り	4DK
築年月	1979年06月（昭和54年06月）	所在階／階数	3 階／ 13 階

ファーストステージ江戸堀パークサイド

〔物件ID〕 0000016464

中古マンション

2,100万円

所在地	大阪府大阪市西区立売堀２丁目
交通	大阪市営四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩7分
専有面積	23.45m² （7.09坪）	間取り	1K
築年月	2017年11月（平成29年11月）	所在階／階数	13 階／ 15 階

◆オーナーチェンジ物件！
◆現在賃貸中　月額賃料７５，５００円
◆表面利回り４．３１％
◆任意売却物件

天満橋筋ビューハイツ

〔物件ID〕 0000015406

中古マンション Down

2,150万円

所在地	大阪府大阪市北区天満橋２丁目
交通	JR大阪環状線「天満」駅　徒歩7分
専有面積	56.00m² （16.93坪）	間取り	2LDK
築年月	1978年02月（昭和53年02月）	所在階／階数	4 階／ 13 階

四ツ橋セントラルハイツ

〔物件ID〕 0000012828

中古マンション

2,180万円

所在地	大阪府大阪市西区南堀江１丁目
交通	---
専有面積	64.37m² （19.47坪）	間取り	ワンルーム
築年月	1978年10月（昭和53年10月）	所在階／階数	2 階／ 11 階

＝＝＝＝＝＝
☆リフォーム予定☆
事務所・ＳＯＨＯ最適物件◎
お問い合わせは
０７０－６５０３－３４６１
服部（はっとり）まで
＝＝＝＝＝＝
■事務所・オフィスフロア物件
　☆リフォーム予定☆
　ＳＯＨＯや投資収益用でもご検討ください
　想定月額賃料１２～１４万円目安

ハイネス天満橋

〔物件ID〕 0000015419

中古マンション Down

2,180万円

所在地	大阪府大阪市北区天満１丁目
交通	大阪市営谷町線「天満橋」駅　徒歩7分
専有面積	73.32m² （22.17坪）	間取り	4LDK
築年月	1980年11月（昭和55年11月）	所在階／階数	5 階／ 8 階

■　専有面積７３．３２㎡　４ＬＤＫ　２面バルコニー　
□大阪メトロ谷町線／京阪電鉄【天満橋駅】徒歩約７分
■都市ガス上水道下水道ガスキッチンバス・トイレ別シャワー洗面所洗面台収納スペース
□京阪シティーモール　徒歩約９分

ビーバードルチェ阿波座

〔物件ID〕 0000016229

中古マンション

2,180万円

所在地	大阪府大阪市西区川口３丁目
交通	大阪市営中央線「九条」駅　徒歩8分
専有面積	56.97m² （17.23坪）	間取り	3LDK
築年月	1988年03月（昭和63年03月）	所在階／階数	1 階／ 9 階

北堀江コーポ

〔物件ID〕 0000016317

中古マンション

2,180万円

所在地	大阪府大阪市西区北堀江４丁目
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩7分
専有面積	53.22m² （16.09坪）	間取り	1SLDK
築年月	1972年02月（昭和47年02月）	所在階／階数	4 階／ 12 階

〔物件ID〕 0000011999

中古マンション

2,180万円

所在地
交通	---
専有面積	56.97m² （17.23坪）	間取り	3LDK
築年月	1988年03月（昭和63年03月）	所在階／階数	1 階／ 9 階

グランドピア道頓堀

〔物件ID〕 0000016384

中古マンション

2,190万円

所在地	大阪府大阪市西区南堀江１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「なんば」駅　徒歩5分
専有面積	55.35m² （16.74坪）	間取り	3DK
築年月	1977年12月（昭和52年12月）	所在階／階数	5 階／ 10 階

■室内リフォーム済・南堀江１丁目の３ＤＫ
　

プレサンス立売堀アーバンスタイル

〔物件ID〕 0000016286

中古マンション Down

2,230万円

所在地	大阪府大阪市西区立売堀４丁目
交通	大阪市営中央線「阿波座」駅　徒歩4分
専有面積	35.32m² （10.68坪）	間取り	1LDK
築年月	2012年01月（平成24年01月）	所在階／階数	8 階／ 15 階

◆オーナーチェンジ物件！
◆現況賃貸中　月額賃料１０４，０００円
◆表面利回り５．２４％

本町ハウス

〔物件ID〕 0000016027

中古マンション Down

2,250万円

所在地	大阪府大阪市西区立売堀１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「本町」駅　徒歩5分
専有面積	73.15m² （22.12坪）	間取り	3LDK
築年月	1981年04月（昭和56年04月）	所在階／階数	3 階／ 11 階

◆３ＬＤＫ　専有面積７３．１５㎡
◆３階南東角部屋
◆リフォーム歴有り

天満橋筋ビューハイツ

〔物件ID〕 0000016133

中古マンション

2,280万円

所在地	大阪府大阪市北区天満橋２丁目
交通	JR大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩5分
専有面積	56.18m² （16.99坪）	間取り	1LDK
築年月	1978年02月（昭和53年02月）	所在階／階数	11 階／ 13 階

阿倍野シティハイツ

〔物件ID〕 0000016062

中古マンション

2,280万円

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目
交通	JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩5分
専有面積	59.56m² （18.01坪）	間取り	1LDK
築年月	1990年08月（平成2年08月）	所在階／階数	2 階／ 8 階

阿倍野シティハイツ
▼▼▼ＰＯＩＮＴ▼▼▼

阿倍野シティハイツは総戸数22戸の8階建てマンション。東向き角部屋です。
敷地の北側と南側が道路になっており1階部分は共用部分の駐車場、駐輪場のほか、商業用店舗になっています。
オートロック採用で防犯面に安心、宅配ボックスが設置されているので不在時でも荷物の受け取りが可能です。バルコニーを広く設けた採光、通風に配慮した、明るく暖かい居室です。
マンション周辺には郵便局や病院、公園など生活に便利な立地となっており、
最寄り駅の大阪環状線寺田町駅は、徒歩5分の距離にあり、駅周辺も毎日の生活に便利な場所で、通勤、通学にもアクセスが良く適したエリアです。
■標準設備
3口コンロ仕様の窓付きキッチン、
浴室に窓有り、
リビングにＵＳＥＮ付き、
ウォシュレット、
室内洗濯機置場、
バス・トイレ別、
同じ階に隣接住戸無し、
間取り変更可(1LDK→2LDK)、
◆リフォーム済み◆
クロス張替・フローリング張替・キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換
間取り変更(2019年6月)
■共用部分
エントランスオートロック、
監視カメラ設置、
宅配ボックス設置、
駐輪場、駐車場有り、
モニター付きインターホン　etc...

ダイアパレス京橋

〔物件ID〕 0000016321

中古マンション

2,280万円

所在地	大阪府大阪市都島区都島中通３丁目
交通	JR大阪環状線「京橋」駅　徒歩8分
専有面積	53.88m² （16.29坪）	間取り	1LDK
築年月	1996年08月（平成8年08月）	所在階／階数	3 階／ 8 階

▼京橋・都島×リノベ×ウォークインクローゼット×システムキッチン×追焚き▼
～人気の京橋エリアで不動産業者売主のリノベ物件～
～大容量の収納とアフターフォロー付で安心～

【大手不動産業者売主リノベ物件】
大阪水都の象徴大川など、自然を感じることの出来る大阪市内屈指のベッドタウン都島区
商業施設や飲食店、スーパーなど生活利便性が高い
人気の【都島】エリアで新しい生活を…

≪≪ダイアパレス京橋POINT≫≫
【令和元年７月リノベーション完了】
◆システムキッチンＩＨコンロ交換
◇間取り変更
◆スポットライト新調
◇全室クロス貼り替え
◆給湯設備交換(給湯器、追焚き)
◇W-CL美装
◆全室フローリング貼換え
◇スポットライト新調
◆窓枠復旧工事
◇建具復旧工事
◆ユニット復旧工事
◇ハウスクリーニング
◆地下鉄京阪線・JR環状線、おおさか東線の3WAYアクセス

ライオンズマンション江戸堀第２

〔物件ID〕 0000015135

中古マンション Down

2,298万円

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目
交通	大阪市営四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩10分
専有面積	52.34m² （15.83坪）	間取り	3DK
築年月	1986年09月（昭和61年09月）	所在階／階数	4 階／ 14 階

◆３DK　５２．３４㎡
◆４階３方角部屋
◆フルリフォーム済み

朝日プラザ東天満

〔物件ID〕 0000015422

中古マンション Down

2,350万円

所在地	大阪府大阪市北区天満１丁目
交通	JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩7分
専有面積	69.71m² （21.08坪）	間取り	1LDK
築年月	1978年09月（昭和53年09月）	所在階／階数	8 階／ 11 階

朝日プラザ東天満は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てで、総戸数は45戸です。1978年10月に完成しました。朝日プラザ東天満があるのは大阪市北区天満で、大阪市堺筋線・谷町線の南森町駅が最寄り駅。マンションまでは徒歩8分です。また大阪市谷町線・京阪本線の天満橋駅は徒歩9分です。南森町駅からは京阪国道（国道1号線）を東に進むと、天満橋筋との交差点にマンションが建っています。幹線道路の交差点なので、クルマの利用の多い人には便利なロケーションです。買い物は、南森町駅の南に地元のスーパーがあるので安心です。朝日プラザ東天満の住居1戸当たりの専有面積は27.62㎡～69.71㎡です。分譲時の間取りをみると27㎡台が1DKで、44㎡台が2LDK、69㎡台が3LDKなどとなっています。1階はエントランスホールなどの共用施設のほかには店舗が入っていて、住居があるのは2階から上です。建物の中央にエレベーターホール、共用廊下があって、北側に北向きと西向きバルコニーの住まいが1戸ずつ、南側に南向きバルコニーの住まいが2戸ずつ並んでいます。どの住戸も角住戸なので、バルコニー面以外にも窓があって、日当たりや風通しの良い住まいです。