駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

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ヴァンベール南堀江
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆最寄り駅は徒歩5分の大阪市営地下鉄千日前線桜川駅　阪神なんば線も利用ＯＫ
◆全22戸は専有面積52.73㎡～93.07㎡
◆間取りは2LDK～4LDKにつき、DINKSやファミリー向けが主流です
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆居宅は南向きのバルコニーからの陽当たりと風通しが良好です
◆オートロックシステム・防犯カメラ・宅配ボックスがエントランスに備わっています
◆スーパー・コンビニエンスストア・保育園・小学校・中学校も近く、・ファミリーにも適した住環境です
◆道路向かいスグにスギ薬局もあり便利です

【周辺施設】
・スーパー玉出堀江店 約80m
・南堀江公園 約170m
・大野記念病院 約290m
・セブンイレブン大阪南堀江１丁目店 約70m
・阪南堀江郵便局 約190m
・スギ薬局 約10m
・日吉小学校 約760m
・旭中学校 約360m

■ヴィストゥール大阪城北　ＭＥＭＯ■
＊2004年9月築　地上14階建　総戸数50戸
＊専有面積…54.81㎡～83.52㎡
＊間取り…1LDK～3LDK
＊ペット飼育可（規約制限有） ・CATV・温水洗浄暖房便座など
＊アクセス…JR大阪環状線【京橋駅】徒歩13分／JR東西線【大阪城北詰駅】徒歩5分／京阪本線【京橋駅】徒歩13分など複数路線が利用ができて便利です。
＊京橋エリアを生活圏内とできるので、駅周辺の金融機関・スーパー・ショッピングモール・飲食店など生活至便なエリアです。同時に、近くには雄大な流れの大川に隣接する桜之宮公園でのレクリエーション・ジョギング・散策など四季折々の自然と親しんだりなど健康面にも適した人気のエリアでもあります。周辺は南側に大阪城を望め開放的です。

ヴィルヌーブ南堀江
ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪駅から近い！通勤通学に便利です♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩7分♪

◆住環境
♪周辺は生活利便施設が至近で、駅前には市立中央図書館や区民センターも♪
♪毎日のお買い物に便利・・・
関西スーパー 南堀江店まで徒歩7分
スーパーコーヨー堀江店まで徒歩7分
セブン-イレブン 大阪南堀江４丁目店まで徒歩6分♪

♪憩いの公園が近い・・・
土佐公園まで徒歩6分
日吉公園まで徒歩5分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・
日新会病院まで徒歩11分
大正銀行 堀江支店まで徒歩4分
日吉郵便局まで徒歩5分
西区役所まで徒歩10分
保健福祉センターまで徒歩10分
中央図書館まで徒歩8分
西警察署まで徒歩17分♪

♪日吉幼稚園まで徒歩3分
校区：日吉小学校まで徒歩3分
堀江中学校まで徒歩11分 ♪

◆建物
・都会的なフォルムのタイル貼りの外壁で綺麗な状態を維持されています。
・平成8年5月建築の鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上15階建・地下1階、総戸数は68戸♪
・間取りは55.24㎡～84.76㎡の2LDKタイプ～4LDKでDINKSやファミリー向けです♪
・ペット飼育可能（規約有）なので大切な家族と一緒にお住まい頂けます♪
・オートロック・宅配ボックスがあるので安心・便利です♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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ヴィルヌーブ南堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ヴィルヌーブ松ヶ枝町は、谷町筋沿いに建つ11階建てのマンションです。スタイリッシュなクリーム色とライトブラウンのコントラストの外観が特徴で、1999年2月に竣工しました。ファミリー向けの専有面積70.16㎡～115.87㎡の1LDK～4LDKが全39戸。2階～10階の1フロアに4戸、11階が3戸のフロアプランです。ヴィルヌーブ松ヶ枝町はペットと暮らせるマンションです（飼育細則あり）。居宅は東向きのバルコニーからの陽当たりと風通しが良好で、浴室には追い焚き機能付きバスを備え、CATVとインターネットに対応しています。TVモニター付きオートロックシステムと防犯カメラを導入し、宅配ボックスも設置しています。ヴィルヌーブ松ヶ枝町の最寄り駅は、徒歩7分のJR東西線大阪天満宮駅です。マンション近くにスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物は便利です。小学校や中学校も近く、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。

大阪市都島区内代町1丁目に在るヴィルヌーブ野江内代は、大阪市営地下鉄谷町線の野江内代駅から徒歩3分と駅からの近さが魅力です。
または京阪電鉄本線の野江駅から徒歩9分です。
1996年7月に竣工したヴィルヌーブ野江内代は、事業主が株式会社西洋環境開発、および施工が株式会社奥村組により建設されました。
ヴィルヌーブ野江内代は南向きに全住戸が配置され総戸数は93戸。
外観は14階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、住戸にはCATV、浴室暖房換気乾燥機、ハンドシャワー付き洗面化粧台などが設置されています。他に集会室、プレイロットも有ります。
周辺はスーパーの入ったショッピングセンターやホームセンター・コンビニエンスストア・郵便局が至近で便利な立地です。

ヴィルヌーブ阿波座　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪2駅2路線利用可能！通勤通学に便利です♪　
地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅徒歩7分 ・ 地下鉄中央線/千日前線「西長堀」駅徒歩9分♪

★住環境

♪生活に役立つ様々な施設が充実しており、快適に暮らせる立地です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパー玉出 九条店まで徒歩9分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩5分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・松島公園まで徒歩4分、島津公園まで徒歩5分♪

♪銀行・公共施設も周辺に・・・大阪掖済会病院まで徒歩4分、阿波銀行西大阪支店まで徒歩4分、本田郵便局まで徒歩2分、西区役所まで徒歩9分、西区民センターまで徒歩12分、中央図書館まで徒歩12分、京セラドーム大阪まで徒歩15分♪

♪梅本保育園まで徒歩1分　　校区：本田小学校まで徒歩5分　花乃井中学校まで徒歩10分♪

◆建物

・外壁はクリーンな雰囲気のライトグレーのタイル貼り、スッキリと上品な印象のマンションです♪
・平成10年3月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建、総戸数は69戸♪
・南向きと東・西向きに住戸が配置されており、1フロア6戸のうち4戸が角住戸です♪
・マンションの敷地内には小公園、集会室があります♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪
・CATV、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、洋室の温水エアコンなど設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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ヴィルヌーブ阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ヴィルパティオ靭公園　POINT
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京町堀３丁目　靭公園徒歩2分の場所に位置する
2001年築のマンション
あみだ池筋から少し入った場所に建っており
スーパーやコンビニエンスストアが駅からの帰り道にあるので
毎日のお買い物も便利です◎
・スーパーライフ ビオラル靭店　徒歩４分
・靱幼稚園　徒歩９分
・住友病院　徒歩８分
・西郵便局　徒歩８分
モニター付きオートロック完備
15階建ての総戸数37戸で、ワンフロアあたりの戸数の割り当てが少ない為
角住戸率が高く、各住戸の独立感を確保できる設計になっています
床暖房には、温水式を採用しています
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます◎

ヴィ―クタワー南堀江　POINT
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H22年7月築　32階建て免震構造タワーレジデンス
ペット飼育可（規約有）
周辺環境
●土佐公園　徒歩5分（約340m）
●スーパーコーヨー　徒歩6分（約470m）
●中央図書館　徒歩6分（約450m）
●西区役所　徒歩8分（約640m）
周辺は大変閑静な住環境
スーパーや図書館、小学校や公園などの生活施設が揃っています
共用部には、フィットネスルーム・キッズルームなどがございます
　二重床＆二重天井
　24時間有人管理
　コンシェルジュサービス
　3Ｆフィットネスルーム・キッズルーム
　24Ｆゲストルーム・スカイラウンジ

活気溢れる心斎橋エリアから木津川方面へ、
落ち着いた住宅街に新たに誕生したランドマークタワー
南堀江4丁目にはスーパーや教育施設、
市立図書館に公園、郵便局など...
充実の生活施設が揃います
●設計住宅性能評価書取得済、建築住宅性能評価書取得済
●免震構造建築物　建物内に免震装置を３２台配置しています
●ダブルチューブ構造...
柱が多くなってしまいがちな超高層タワーマンション、
その短所を解消するために開発された鉄筋コンクリート構造のひとつ
塔状の建物外周部に柱と梁で頑丈なチューブ（筒）を形成
芯側にももう一つ柱と梁によるチューブを形成させ、
二つのチューブ（ダブルチューブ）で、建物を支える方式です
住戸内の柱、梁を少なくし、柱のない大空間をつくりやすくし、
間取りとリフォームの自由度を増すのが利点です

ヴィークタワーOSAKAは2006年7月竣工の超高層タワーマンションです。清水建設施工による免震設計（ダブルチューブ構法）の地上35階建て。ホワイトとマリンブルーのコントラストが堂島川のリバーサイドに美しく映えるランドマークタワーとなっています。最上階にパノラマビューが広がるビューラウンジをはじめシアタールーム、コミュニティルーム、ゲストルーム、キッチンスタジオ、ホテルライクなコンシェルジュサービス…共用施設の充実ぶりには目を見張るものがあります。また24時間有人管理、防犯カメラ、ホームセキュリティに至るまでセキュリティも充実。各住戸にはTVモニター付きインターホン、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、浴室暖房乾燥機など快適設備を標準装備しています。京阪電鉄本線北浜駅徒歩4分の交通至便な立地です。

ヴォンジョルノ難波
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投資・収益にもおすすめのマンションです
立地がとても良く、なんばパークス、ヤマダ電機、
高島屋などが徒歩10分圏内
近隣にはスーパーライフやマックスバリュー、
元町中公園、各種飲食店、郵便局、区役所などがすべて揃います
御堂筋線でもよいですが、四つ橋線を利用して梅田へアクセスも可◎
なんば駅には南海、近鉄電車もあり、まさにマルチアクセスの立地です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

『徒歩』
日野清商店約2分
（株）新南海ストア 本部約3分
MaxValu 難波元町店約3分
（株）オリエンタルベーカリー約3分
５５１蓬莱本社約4分
La Cave de YaMaYa約5分
ＯＣＡＴモール約5分
（株）イワセ・エスタ約5分
OSAKA CITY AIR TERMINAL約5分
スーパーライフなんば店約5分
ダイキなんば店約5分
高島屋大阪店約5分
セブンーイレブン大阪難波中３丁目店約2分
ローソン ＬＳ 浪速難波中約3分
セブンーイレブン大阪難波サンケイビル店約3分
ローソン 浪速元町一丁目約4分
セブン−イレブン 大阪難波中３丁目南店約5分
アーベインなんば薬局約3分
ダイコクドラッグなんば西店約3分
ダイコクドラッグなんば薬店約4分
（株）コクミン ナンバなんなん店約5分
（株）コクミンオーキャット店約5分
入野医院約1分
ちひろデンタルクリニック約2分
（財）浅香山病院 難波クリニック約2分
堀坂歯科医院約2分
日野歯科ナンバ診療所約4分
河合皮フ科医院約4分
黒木デンタルクリニック約4分
タニ矯正歯科クリニック約4分元町中約2分
難波塩草敷津公園約3分
難波中公園約4分
浪速公園約5分
市立難波元町小学校約4分

三晃グリーンマンション難波
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その名の通り、グリーンカラーの外観が
印象的な三晃グリーンマンション難波
浪速区塩草にある1980年に建てられた中規模(57戸)のマンションです

塩草立葉小学校&難波中学校まで徒歩1分がPOINT！
お子様の通学に、大変便利な立地環境です♪
※現在塩草小学校と立葉小学校は合併しており塩草立葉小学校となっています。
　徒歩分数は塩草立葉小学校までの距離で算出しています※
マンションは大通りのなにわ筋に面しており、
夜間の帰宅時にも比較的あんしんして歩けます
うれしいペット飼育OK（規約有）で、大切な家族と暮らせます◎

［徒歩］
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スーパーライフ塩草店約2分
マックスバリュ塩草店約6分
ファッションセンターしまむら約6分
ケンタッキーフライドチキン約3分
浪速稲荷郵便局約5分
デイリーヤマザキ浪速芦原店約3分
ローソン ＬＳ 浪速稲荷約4分
あべや薬局約1分
共栄薬局約5分
くき歯科約2分
吉川歯科医院約2分
たんぽぽ会 歯科あしはらばし院約3分
菱川クリニック約5分
浪速第１公園約4分
浪速公園約5分

与力町スカイハイツは1973年11月に竣工された地上9階建てで、総戸数が94戸。
幹線道路から奥まったエリアで、近隣にはマンションや複合ビルの並ぶ、落ち着いた環境に立地しています。
エントランスアプローチのスロープには安全な手すり付き、ホール内のエレベーターは2基設置され、混雑時の待ち時間を短縮。
与力町スカイハイツの最寄り駅は大阪市堺筋線の扇町駅に徒歩3分と、通勤や通学に快適なアクセス。その他、大阪環状線の天満駅も利用可能で、お出かけの行動範囲が広がります。

中之島ロイヤルハイツは1979年7月に竣工された地上11階建てで、総戸数が62戸。
京阪国道から少し奥まったエリアで、周辺にはマンションや複合ビルにオフィスビルが並んでいます。
エントランス内には来客をもてなすラウンジを備え、セキュリティには日勤の管理人が対応します。
最寄り駅は大阪市堺筋線の南森町駅に徒歩5分と、通勤や通学に快適なアクセス。
西天満バス停留所より大阪シティバスの利用も便利です。
スーパーやコンビニエンスストアを含む、お買い物に役立つ商業施設が徒歩圏内に充実。
水と緑豊かな風景の広がる、中之島公園は国の重要文化財の指定を受けた、中央公会堂や図書館などの施設もあり、散策やレクリエーションに楽しい時間を過ごすことができます。

■中崎コーポ　ＭＥＭＯ■
＊１９７４年１０月建築　総戸数１００戸　１２階建マンション　エレベーター２基　防犯カメラ　１階・２階部分は店舗・事務所　
＊専有面積…５８．３１㎡～６５．６７㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩１分・阪急神戸線「梅田」徒歩６分
＊周辺環境…大阪梅田キタエリア徒歩圏内にて生活にはもちろん便利なほか、周辺にも公園・総合病院・コンビニ・薬局・郵便局が充実

■中津グランドハイツ　ＭＥＭＯ■
♪2018年大規模修繕工事(共用部分）済♪
＊１９７９年５月建築　総戸数１１８戸　１５階建マンション
＊専有面積…５４．９０㎡～６８．７０㎡　
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩６分
＊エレベーター停止階の区別有
＊オートロック有(2011年4月導入）

■中津グリーンハイツ　ＭＥＭＯ■
＊１９７６年８月建築　総戸数５５戸　７階建マンション
＊専有面積… ４９．９０㎡～８４．０１㎡
＊間取り…２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋【中津駅】徒歩５分／阪急神戸線【中津駅】徒歩６分
＊周辺環境…梅田キタエリアも近く、スーパー・コンビニ・医療施設・公園・小中学校などファミリーにも適した生活至便な環境

中津セントポリアは1983年6月完成、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（5階以上は鉄筋コンクリート造）の地上9階建て、総戸数は40戸です。
大阪市御堂筋線の中津駅が最寄り駅で、マンションまで徒歩7分です。また阪急神戸線の中津駅は徒歩8分です。