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■リーガル梅田　ＭＥＭＯ■
＊１９９９年１２月建築　総戸数４０戸　１１階建マンション　
＊専有面積…４１．８３㎡～５９．９２㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ谷町線【中崎町駅】徒歩２分・ＪＲ大阪環状線【天満駅】徒歩７分
＊設備…クローゼット等の収納豊富・対面型システムカウンターキッチン・ＴＶモニター付オートロックシステムなど
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・総合病院・公園・小中学校・飲食店など生活至便な環境

■リーガル梅田Ⅱ　MEMO■
【建物構造】
鉄筋コンクリート造　地上15階建 総戸数48戸

【スタイル】
外観は茶系のタイル仕上げ。
エントランス周りには植栽が植えられています。
石張りで高級感たっぷり。
各階共用部も上質なタイル仕上げ。
左に見えるシャッターは駐車場です。

【共用部】
オートロックで不審者や飛込営業などをシャットアウト。
共働き世帯に人気の宅配ボックスもメールコーナーに完備。
間接照明でライトアップされたエントランスホール。
来訪者にも自慢できるグレードですね。
エントランスホールにはソファとテーブルが置かれたラウンジスペースも。
上に見えるのは埋込み式のエアコンなど快適な生活空間をご提供致します。
エレベーターはモニター付きタイプなので女性や小さいお子様も安心です。
駐輪場は地下１階にあり、大切な自転車もしっかり防犯ガード。

【室内設備】
採光面を広くとったワイドスパンのプランニングが主体。
室内はフローリング仕上げ。
システムキッチンや浴室追い焚き機能など分譲ならではの設備も充実

【リーガル梅田Ⅱのペット飼育の可否】
＊不可

【リーガル梅田Ⅱの水道代】
＊検針

【学校区】
＊西天満小学校区
＊天満中学校区
※最終確認は各教育委員会へお願いします。

【建物設備】
＊宅配ボックス、エントランスラウンジ

【セキュリティ】
＊オートロック、TVモニター付きインターホン、モニター付きエレベーター、防犯カメラ、ディンブルキー、上下2ロックシステム

【室内主要設備】
シューズボックス、センサーライト、フローリング、ウォシュレット、独立洗面台（シャンプードレッサー）、浴室乾燥機、浴室追焚機能、システムキッチン、クローゼット
※設備は部屋ごとに異なる場合があります。必ず現地をご確認下さい。


【交通アクセス】
＊大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩11分
＊大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩11分
＊大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩7分
＊大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩8分
＊大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩8分
＊JR東西線「北新地」駅徒歩7分・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
＊梅田徒歩圏内
朝夜の通勤ラッシュを他所にのんびり歩いて通勤できるという、あこがれのロケーションが何よりの魅力です。

【周辺施設】
徒歩4分のところにはスーパーライフもあり日常のお買い物もリーズナブルに仕上げる事が可能。

隣には、野崎公園という遊具もある大きな公園もあります。

さらに少し北に行けば広大な扇町公園。都心ですがお子様の遊び場も確保しています。

■リーガル梅田ＥＡＳＴ　MEMO■
＊JR東西線｢北新地｣・大阪メトロ｢東梅田｣より徒歩7分。
＊ビジネスにプライベートに便利な立地です。
＊全ての居室で出入り可能なワイドバルコニーと、そこから差し込む日差しが心地よい室内となっております。
＊生活を快適にする充実した設備とセキュリティーです。

リーガル江戸堀　POINT
・・・・・
閑静な江戸堀三丁目エリア
幹線道路から中に入った立地で、
マンション周辺には有名な江戸三・大和屋や、
江戸堀図書館（自習室）、江戸堀公園など。。。
静かに暮らせる環境と、靭公園や堀江方面へも徒歩圏内の利便性が魅力です
投資・収益用にもご検討ください
リーガルシリーズならでは、室内仕様設備　充実しています
◎オートロック・カラーモニターホン
　浴室換気暖房乾燥機・強制循環式追い焚き・オートバス・ミストサウナ...
（※設備の有無は各住戸ごとにご確認ください）

リーガル江戸堀ウエストパーク 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立波除学園分園ぴよこじま保育園まで徒歩２分、保育所ちびっこランドまで徒歩２分、大阪市立靭幼稚園まで徒歩１２分
大阪市立西船場小学校まで徒歩１３分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩７分
近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩４分
★休日には公園でのんびり・・江戸堀公園まで徒歩３分、靭公園まで徒歩７分
散歩の帰りに温泉はいかが・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩４分
大阪国際会議場グランキューブ大阪も徒歩圏、徒歩１１分で行けます。
★買物施設がすぐそこに・・ライフビオラル靭店まで徒歩３分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩９分、業務用食品館玉川店まで徒歩８分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪江之子島一丁目店まで徒歩１分、ファミリーマート京町堀三丁目店まで徒歩２分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩３分、住友病院まで徒歩１０分
ペットの病気にはこちらへ・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩９分
★りそな銀行大阪西区支店まで徒歩８分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩８分
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩４分
★西区役所も近い・・徒歩１１分
土佐堀は北側に土佐堀川が流れ環境バツグン、数分歩けば靭公園、靭テニスセンターでテニスに没頭できます
◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩２分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１８年８月建築のマンション！
総戸数６５戸
ファミリーに、収益をお考えの方にもお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスあり、オートロックで不審者を防ぎます
設備も充実・・ハイサッシ、ワイドバルコニー、ガラストップコンロ、オートバス、浴室暖房乾燥機、全居室収納
血流認証システムをオートロック等に採用
最新のセキュリティシステムで安心してお住まい頂けます
ペットの飼育も可能（規約制限有）
収益物件を扱っている創生が建築した賃貸収益も考えたマンションです

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

リーガル江戸堀ウエストパーク
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

地下鉄谷町線「南森町駅」徒歩5分♪駐輪場が建物の地下にあり屋根付きとなるため大事な自転車が雨ざらしになることがありません。南森町駅、大阪天満宮駅にも近いですが、梅田までも徒歩圏内の便利な立地です。

■リーガル西天満Ⅱ　ＭＥＭＯ■
＊２００２年２月建築　総戸数４８戸　１１階建マンション　
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線【南森町駅】徒歩４分
＊周辺環境…スーパー・コンビニ・飲食店などライフスタイルに合わせていろいろ選べる便利な住環境

■リーガル西天満Ⅲ　MEMO■
2008年12月築
最寄駅は大阪メトロ【南森町駅】徒歩3分の好立地♪
梅田エリアが徒歩圏内の好アクセスマンション
間取り種類が豊富でライフスタイルに合わせて選択可能
室内設備も大変充実しています

リーガル西長堀　POINT
・・・・・
投資・収益向けのマンションです
平成10年築、
南堀江3丁目に立地し、あみだ池筋を超えて南に向かえばオレンジストリート、
新なにわ筋を超えれば 中央図書館やスーパーKOHYO堀江店などが並び、
生活環境のバランスが大変良いエリアです◎
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

■リーガル豊崎　ＭＥＭＯ■
＊１９９７年１１月建築　総戸数２８戸　８階建マンション
＊専有面積…５５．７５㎡～６３．９０㎡　
＊間取り…３ＬＤＫ
＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩１１分
＊セキュリティ…オートロック・宅配ＢＯＸ
＊周辺環境…周辺はスーパー・コンビニ・小中学校・飲食店などが揃ったファミリーにも適した住環境

リーガル靭公園北 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心、
大阪市立靱幼稚園まで徒歩５分、西船場幼稚園園まで徒歩５分、りんりん保育園まで徒歩２分、ポプラ保育園まで徒歩３分、うつぼほんまち保育園まで徒歩５分、
大阪市立西船場小学校まで徒歩４分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩７分、
近くに図書館も・・江戸堀図書館まで徒歩１０分
★休日は公園でのんびり・・靭公園まで徒歩４分、西船場公園まで徒歩３分、新阿波座公園まで徒歩１０分
朝はカフェでひと時を・・スターバックスコーヒー西本町店まで徒歩１２分
温泉派は・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩１２分
大阪国際会議場グランキューブ大阪も徒歩圏、徒歩１２分で行けます。
★買物施設がすぐそこに・・ライフ土佐堀店まで徒歩６分、ライフビオラル靭店まで徒歩８分、ショッピングプラザまいど船場まで徒歩１２分
★急なお客さんが有っても・・ローソン靭本町一丁目店まで徒歩３分、セブンイレブン大阪靭本町２丁目店まで徒歩４分
★熱が出たり、急病になっても安心・・住友病院まで徒歩１１分、中之島いわき病院まで徒歩１５分
ペットの病気にはこちらへ・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩１３分
★三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩１０分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩１１分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩１１分
★郵便局が近い・・大阪肥後橋郵便局まで徒歩６分
◆交通
地下鉄四つ橋線「阿波座駅」まで徒歩８分、地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩９分
地下鉄御堂筋線「本町」へ徒歩９分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
茶系のタイル貼り外観が魅力
ペット２匹まで飼育ＯＫ（規約有）のマンション 靭公園まで徒歩３０秒！緑豊かな暮らしを実現する好立地物件です。
大切なペットのお散歩も快適に◎ 投資用としての需要が高い。
リーガルシリーズのマンションです 室内設備仕様は、大変充実しています 設計：（株）現代綜合設計事務所
１４階建て、総戸数３５戸のマンション

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

リーガル靭公園北
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リーガル靱公園南
ＰＯＩＮＴ
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間取り 1K ～ 1LDK
専有面積　30.57㎡～46.0㎡
目の前に靭公園が広がる、絶好のロケーション
投資・収益向けマンションですが、
築浅物件ならではの充実した仕様の良い設備は実住用にもおすすめです

ルアンジュ南森町は、10階建てのマンションです。
2001年5月に竣工しました。
共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムを導入し、宅配ボックスも設置しています。
最寄り駅は、徒歩5分の大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅です。
マンション近くにスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物は便利です。
小学校や中学校も近く、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。

ルイシャトレ中之島は鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）の地上14階地下1階建て、総戸数は179戸の比較的規模の大きなマンションです。
ゼネコンの竹中工務店が施工して、1981年8月に完成しました。
阪神本線の福島駅が徒歩7分の最寄り駅です。また大阪環状線の福島駅は8分で、大阪市四つ橋線の肥後橋駅が徒歩9分です。
徒歩9分圏内に3路線を使いこなせます。

ルイシャトレ北堀江ヴィルヴィヴァン　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅近!３ＷＡＹ可能な好アクセス♪　
地下鉄千日前線/地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩1分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩7分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩7分

★住環境

♪「活気ある街」を意味するヴィルヴィヴァン、その名に相応しい「堀江」で快適な暮らしを堪能できます♪

♪毎日のお買物に困りません・・・スーパーコーヨー堀江店まで徒歩3分、関西スーパー南堀江店まで徒歩5分、スーパーライフ西大橋店まで徒歩9分、ファミリーマート 南堀江三丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・土佐公園まで徒歩4分、日吉公園まで徒歩6分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩4分、関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩10分、日吉郵便局まで徒歩5分、西区役所まで徒歩5分♪

♪図書館など文化施設は目の前です・・・中央図書館まで徒歩3分、区民センターまで徒歩4分、こども文化センターまで徒歩2分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩5分　校区：堀江小学校まで徒歩4分　堀江中学校まで徒歩5分

♪心斎橋や難波までなら自転車でスグ。都心ライフを満喫できますね♪


◆建物

・人造大理石を使用したエレガントなエントランス、温かみのあるベージュに白の縁取りが可憐な印象の外観です。♪
・トランクルーム・スロップシンク・温水式床暖房・追炊き機能付きバス・浄水器付システムキッチンなど充実の設備♪
・ＴＶモニタ付オートロック、宅配ボックスがあるから安心・便利です♪
・ペットの飼育可能（規約有）なので、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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ルイシャトレ北堀江ヴィルヴィヴァン
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ルイシャトレ本町西レスピラール　POINT
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中央線、千日前線「阿波座」駅ほか５駅が徒歩圏、
開放感あふれる南西角地に立地、幹線道路を離れ静かな住環境
近年新築分譲マンションも隣地に建設され、
ますますその資産性が注目される立売堀～新町エリア
都会のオアシス靭公園もすぐそばに
タイル貼りの建物は重厚感がございます

ビジネスはもちろん、
プライベートタイムも便利さを実感・職住近接ながら穏やかな暮らしを実現します

建物は、南向きと西向きに住戸が配置され、
総戸数は98戸　間取りは63.81㎡～85.19㎡の2LDK～4LDK
DINKSやファミリー向けのプランニング
パティオに面したエントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、
住戸にはTVモニター付きインターホン、CATV、
浴室暖房換気乾燥機などが設置されています
他に集会コーナー、プレイロットも有り
周辺はスーパー・コンビニエンスストア・郵便局・小学校・立売堀公園が至近です

エレベーター２基、防犯カメラ設置
シックハウス対策、ノンホルマリン系クロス糊を採用
抗菌仕様フローリング・防ダニカーペット・抗菌便座（分譲時）
玄関、上がり框はグレード感のある御影石貼り
オートライト設置
システムキッチン、鏡面仕上、人造大理石天板
洗面化粧台、全面鏡、人造大理石天板
浴室、１４１８採用、自動お湯はり・追い焚き機能・乾燥機採用
トイレ、鏡付スライド収納、手洗いキャビネット付
和室、風情豊かな内障子付