築浅（築5年以内）マンションはリノベーションのリファインド

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　物件　データ
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☆彡　利便性と住環境を兼ね備える西区【新町エリア】
☆彡　長堀通とあみだ池筋の白髪橋交差点から東へ約80m
☆彡　『気持ちよい新町』がコンセプトの人気のジオシリーズ

◆2021年12月築
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆敷地面積：730.32m2
◆建築面積：475.19m2
◆建築延床面積：5,119.30m2
◆建ぺい率：100％（指定建蔽率80％）（計画建蔽率65.07％）
◆容積率：600％（法定容積率600％）（計画容積率599.97％）
◆建物はL字型のような構造から成り、ブラック色のバルコニーと木調色のルーバーが映える外観です
◆間取り：1LDK～3LDK+N
◆専有面積：47.98m2～76.69m2
◆バルコニー面積：11.00m2～15.45m2

【交通アクセス】
・大坂メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線　西長堀駅　徒歩2分
・大坂メトロ四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩9分
・大坂メトロ御堂筋線　心斎橋駅　徒歩13分

【設備・仕様】
・ハンズフリーセキュリティシステム
・複層ガラス
・床暖房
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・ダウンライト
・充実した収納
・トランクルーム
・住戸玄関前専用宅配ボックス
※間取り・設備仕様は異なる場合がございます。その場合は現況優先となります

【共用施設】
・駐車場：11台（機械式11台）
・自転車置場：108台（スライド式93台、2段式15台）
・バイク置場：3台（大型3台）
・ミニバイク置場：4台

【周辺施設】
・ファミリーマート 新町二丁目店　　徒歩2分／約140m
・セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店　　徒歩2分／約150m
・ローソン 新町四丁目店　　徒歩4分／約290m

・ライフ 西大橋店　　徒歩4分／約270m
・阪急オアシス 新町店　　徒歩5分／約370m
・グルメマーケット ビッグビーンズ　　徒歩6分／約450m
・KOHYO 堀江店　　徒歩7分／約530m
・関西スーパー 南堀江店　　徒歩10分／約800m
・ダイコクドラッグ西長堀店　　徒歩8分／約590m
・コーナン 西本町店　　徒歩11分／約870m

・市立堀江小学校　　徒歩3分／約240m
・市立堀江中学校　　徒歩9分／約700m
・市立西高等学校　　徒歩8分／約590m
・クオリスキッズ新町保育園　　徒歩4分／約270m
・にしながほり保育園　　徒歩7分／約540m

・新町クリニック　　徒歩3分／約200m
・日新会病院　　徒歩3分／約230m
・中央急病診療所　　徒歩5分／約400m

・新町西公園　　徒歩4分／約280m
・西長堀公園　　徒歩4分／約280m
・靭公園　　徒歩11分／約870m

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スワンズシティ梅田シエロ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2019年9月築　単身向　1K-1LDKタイプのマンションです
◆大阪メトロ御堂筋線　中津駅　徒歩3分で大阪へのアクセス良好♪
◆梅田へも徒歩11分
◆インターネット無料
◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有）
◆24時間換気システム

【設備】
・バス：浴室乾燥機
・キッチン：システムキッチン
・設備・機能：バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場
・セキュリティ：オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー

【周辺施設】
・フードショップグッディ中津店（スーパー）まで138m
・サボイ中津味道館（スーパー）まで262m
・ミニストップ 豊崎5丁目店（コンビニ）まで113m
・大阪中津郵便局（郵便局）まで289m
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 まで932m
・梅田ロフト（ショッピングセンター）まで658m
・医療法人美和会平成クリニック（病院）まで297m

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　物件　データ
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◆2023年5月築
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆1LDKを中心とした単身者・DINKS向けのマンションです
◆投資用物件としてもおすすめです

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物件　データ
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☆彡　梅田エリアが生活圏♪駅＆バラエティ豊かな各スポットが徒歩圏に♪
☆彡　中之島・福島・堂島 大阪の副都心と呼ぶべき街も身近♪
☆彡　「うめきた」2期区域の開発、梅田と関空を繋ぐ新線「なにわ筋線」などで注目のエリア
☆彡　普段使いに便利なスーパーや、教育施設や医療施設も徒歩圏にあり、アレンジ豊かな日常♪

◆1フロア6邸が並列する住戸配置を2つに分割し、3邸ごとに1基のエレベーターを設計することでプライバシーに配慮
◆三方道路の角地であることを活かし、通風・採光・眺望に優れた快適なプランニングを実現しています
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆関電SOSによる24時間・365日セキュリティシステム／24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム導入で安心のシティライフ
◆先進のハンズフリー電気錠「Tebra」システム／共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・開錠が可能です

◆2020年築
◆JR「大阪」駅徒歩16分　JR「福島」駅徒歩10分
◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社
◆設計住宅性能評価書
◆制震・免震・耐震 構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間換気システム
◆24時間ゴミ出し可
◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪

【諸費用】
・インターネット定額料金：1650円／月額
・ゆいぽたサービス料：165円／月額
・エミット・マンション使用料：550円／月額

【周辺施設】
・スーパーマーケットマルシゲ 大淀店徒歩3分・約220m
・ファミリーマート 大淀南店徒歩4分・約320m
・大淀南公園徒歩3分・約190m
・ダイコクドラッグ 福島駅前店徒歩9分・約690m
・グランフロント大阪徒歩12分・約890m
・ルクア大阪徒歩15分・約1170m
・ヨドバシカメラ マルチメディア梅田徒歩15分・約1190m

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　物件　データ
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☆彡　大阪メトロ　4線3駅が 徒歩5分圏
☆彡　【西区　新町一丁目】ラグジュアリーレジデンス
☆彡　ホテルライクなエントランス・ラウンジスペース・テラスなど、共用部も魅了される物件です

◆2022年4月築　RC　15階建
◆ペット飼育可（規約制限有）

【周辺施設】

・イオンフードスタイル四ツ橋店：徒歩6分（450ｍ）
・ライフ西大橋店：徒歩10分（752ｍ）
・セブンイレブン四ツ橋立売堀店：徒歩2分（128ｍ）
・ドラッグストアスギ薬局四ツ橋店：徒歩5分（352ｍ）
・大阪新町郵便局：徒歩4分（294ｍ）
・大阪シティ信用金庫本町支店：徒歩3分（235ｍ）
・大阪信用金庫西支店：徒歩4分（253ｍ）
・三菱UFJ銀行九条支店：徒歩5分（369ｍ）

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フォーリアライズ南堀江ヴィータ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2020年8月築
◆1Kがメインの南堀江4丁目物件
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆コンビニやスーパー、イオンモールも自転車ならあっという間の距離が魅力的
◆ミナミもキタもアクセスしやすい利便性を活用しながら、おしゃれなスポットや靱公園、日常便利なイオンモールなどでライフスタイルも充実♪

【建物・設備】オートロック / エレベーター / 宅配ボックス / インターフォン / TVモニターホン / モニタ付オートロック / 防犯カメラ / 駐輪場 / インターネット接続可(光) / ネット接続無料 / バイク置場 / 敷地内ごみ置き場 / ゴミ置場
【基本設備】電気 / ガス(都市) / 水道(公営) / 排水(下水) / 2口ガスコンロ 設置済み / バス / トイレ(水洗) / 冷暖房(エアコン) / 洗濯機置場(室内)

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩7分
・阪神電鉄阪神なんば線/ドーム前駅 歩6分
・大阪メトロ千日前線/桜川駅 歩8分

【周辺施設】
・セブン-イレブン 大阪南堀江４丁目西店（コンビニ）まで236m
・デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店（コンビニ）まで556m
・関西スーパー南堀江店（スーパー）まで429m
・イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングセンター）まで563m

■ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ■
・。☆駅近1分×梅田徒歩7分圏内×2020年3月新築タワーマンション☆。
＊うめきたエリアで最大規模653戸のタワーマンション完成♪
＊大阪メトロ御堂筋線【中津駅】直結徒歩1分・阪急神戸線【梅田駅】も徒歩7分というロケーションでアクセス利便良好♪
＊エントランス：コーチエントランスは、タクシー利用も想定のゆとりの2車線設計・ホテルライクなレジデントポーターが日常的にお迎え♪
＊設備：都市ガス 上水道 下水道 ガスキッチン システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機 バス専用 トイレ専用 シャワー 洗面所 洗面台 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 給湯 追焚機能 複層ガラス 24時間換気システム 収納スペース シューズインクローゼット ＣＡＴＶ インターネット対応 ＴＶモニタ付きインターホン 24時間セキュリティ 火災警報器等設置済み ペット相談 事務所使用可 24時間ゴミ出し可 2沿線以上利用可
＊24時間有人管理で安心安全♪
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊共用施設：ゲストルーム・パーティールーム・スカイフィットネスルーム・オーナーズラウンジなど

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　　　　　　梅田ターミナル1㎞圏
　　　　南面開放パークフロントタワー

　　経済産業省【超高層ＺＥＨ－Ｍ採択】

　　　　≪　プラウドタワー梅田豊崎　≫

～心躍る毎日が待っている梅田徒歩圏の暮らし～

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【ZEH（ゼッチ）とは？】
♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪

ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。

暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。

☆彡　ZEHのメリット　☆彡
①光熱費を下げることができます♪
ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。
②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます♪
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　物件　データ
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☆彡　利便性の良さが魅力的　☆彡

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】徒歩4分
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】徒歩4分
・大阪メトロ四つ橋線【本町駅】徒歩6分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【西大橋駅】徒歩6分

◆2022年7月竣工
◆鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階て
◆総戸数120戸
◆落ち着いた外観やエントランスに高級感があり、仕様設備のグレード感も高く、交通利便性の高さ、都心の生活利便性など兼ね備えたタワーレジデンスです
◆ロビー兼集会室・宅配ボックス・エントランスラウンジ・コンシェルジュカウンター・全フロアでゴミ出し可能なダストシューターサービスなど共用設備も充実しています

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プレサンスロジェドーム前
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2019年10月築
◆3wayアクセスで大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ドーム前千代崎」駅まで徒歩5分、大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分の立地
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ フラット３５・S適合証明書
◆設備充実：オートロック・エレベーター・宅配ボックス・セキュリティシステム・２４時間換気システム・電気自動車対応充電設備・２４時間ゴミ出し可・フラット設計・複層ガラス
◆コンビニやスーパー、イオンモールも歩いてすぐの距離が魅力的
◆ミナミもキタもアクセスしやすい利便性を活用しながら、おしゃれなスポットや靱公園、日常便利なイオンモールなどでライフスタイルも充実♪

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩7分
・阪神電鉄阪神なんば線/ドーム前駅 歩6分
・大阪メトロ千日前線/桜川駅 歩8分

【周辺施設】
・セブンイレブン大阪千代崎2丁目店：徒歩2分（117ｍ）
・イオンモール大阪ドームシティ：徒歩7分（481ｍ）
・スーパー玉出九条店：徒歩3分（205ｍ）
・大阪境川郵便局：徒歩6分（428ｍ）
・みずほ銀行九条支店：徒歩3分（209ｍ）
・社会医療法人きつこう会多根総合病院：徒歩10分（779ｍ）
・大阪市立九条南小学校：徒歩8分（600ｍ）
・大阪市立西中学校：徒歩5分（377ｍ）

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プレサンスロジェ新梅田
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2021年2月築
◆全邸南向き
◆JR大阪駅自転車5分の好立地：駅12路線を使いこなし、大阪市内各所へ自在にアクセス
◆ペット飼育可（規約制限有）嬉しいペット足洗い場有♪
◆設備充実
◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用
◆「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用
◆「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件

※写真画像・間取は標準参照例につき、現況を優先いたします

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　物件　データ
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♪　梅田まで徒歩圏内（徒歩約10分）
♪　コンパクトさ＆シティ感がライフステージにマッチすれば、利便性の良さ◎
◆2022年11月築
◆間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
◆面積：32.00㎡～85.07㎡
◆売主：株式会社プレサンスコーポレーション
◆施工会社：カンサイ建装工業株式会社
◆管理会社：日本在宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【交通アクセス】
・大阪メトロ千日前線『桜川』駅　徒歩５分
・大阪メトロ千日前線/長堀鶴見緑地線『西長堀』駅　徒歩６分
・阪神電鉄阪神なんば線『桜川』駅　徒歩７分

【周辺施設】
・スーパー玉出堀江店まで約260m(徒歩４分)
・CoDeli南堀江２丁目店まで約290m(徒歩４分)
・ローソン南堀江三丁目店まで約110m(徒歩２分)
・ファミリーマート マツエダ北堀江店まで約310m(徒歩４分)
・スギドラッグ南堀江店まで約280m(徒歩４分)
・大丸心斎橋店まで約1200m(徒歩１５分)

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プレサンス梅田東グラッド
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆南森町駅まで徒歩5分
◆共用部にはオートロック・宅配ボックス完備
◆24時間ゴミ出し可能
◆キッチンからダイニングを見渡すことが可能な対面式カウンターキッチン
◆浴室は追い焚き機能付＆浴室乾燥機付
◆トイレは温水洗浄便座付き
◆居住用としてはもちろん、収益用としてもご検討いただけます

【周辺施設】
・コーヨー南森町店　489ｍ（徒歩約7分）
・ローソン西天満三丁目店　204ｍ（徒歩約3分）
・スギ薬局西天満店　358ｍ（徒歩約5分）
・西天満小学校　144ｍ（徒歩約2分）
・大阪市立菅南幼稚園　472ｍ（徒歩約6分）
・大阪西天満郵便局　223ｍ（徒歩約3分）

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　物件　データ
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♪2021年1月築
♪プレサンスシリーズは一人暮らしにオススメ◎
♪心斎橋やなんばまで自転車でも行けてアクセス良好
♪オートロック・宅配ボックス・モニターフォン・２口ガスコンロキッチン・浴室乾燥機など設備も充実
♪スーパーは駅前にありますがドーム前イオンも自転車でスグの距離

【設備】
システムキッチン(ガス）
・浴室乾燥機
・シャワー付洗面化粧台
・温水洗浄便座
・室内洗濯機置場
・エアコン
・エレベータ(共用部）
・宅配ボックス(共用部）など

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プレサンスＯＳＡＫＡ　ＤＯＭＥＣＩＴＹビーツ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2020年2月築
◆大阪メトロ中央線「九条」駅　徒歩1分の好アクセス
◆イオンモールもすぐの生活至便な住環境です
◆インターネット（U-COM光レジデンス）使用料不要

【設備仕様】
◆キッチン：システムキッチン
◆浴室：浴室暖房乾燥機
◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ
◆その他：天井高シューズクロゼット・ＴＶモニタ付インターホン・防犯カメラ・24時間緊急通報システム・24時間換気システム・24時間ゴミ出し可・敷地内ごみ置き場　など

・駐輪代：200円/月額（要確認）
・ミニバイク：500円円/月額（要確認）
・バイク置き場：1000円/月額（要確認）
・駐車場：屋内18000円、屋外16000円/月額（要確認）

【周辺施設】
・ローソン 九条二丁目店（コンビニ）まで31m
・ファミリーマート 九条店（コンビニ）まで201m
・フレック九条（スーパー）まで267m
・イオンエクスプレス大阪九条駅前店（スーパー）まで317m
・イオンモール大阪ドームシティ（ショッピングセンター）まで994m

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プレサンスＯＳＡＫＡＤＯＭＥＣＩＴＹスクエア
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆駅近5分の好立地
◆ネット使用料不要
◆バストイレ別
◆宅配BOX
◆オートロックエントランス
◆投資用物件としてもおすすめです

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　物件　データ
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☆彡　本町駅&靱公園までほぼ徒歩1分
☆彡　都会のオアシス靱公園も隣接♪ファミリー層に特におススメ
☆彡　歴史あるホテルのような趣き・靱公園の包容力・アート感あるデザイン♪住む歓びと誇りを実感いただけます

◆2023年2月築
◆土地の権利形態：所有権
◆住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆総戸数：350戸
◆共用施設
・2層吹き抜けエントランスホール
・エントランス　エスカレーター
・オーナーズラウンジ（2階）
・ワーキングスペース（2階）
・コンシェルジュ（2階）
・スカイラウンジ（19階・20階）
・ゲストルーム2室（20階）
◆駐車場＆駐輪場
・駐車場空台数／月額：23台／29,000円～48,000円　タワーパーキング：23台
・駐輪場空台数／月額：476台／100円～2,000円　（平面：38台、2段ラック式：378台、傾斜ラック式：60台）
・バイク置き場空台数／月額：64台／2,500円～3,500円　（内バイク置場：3台、ミニバイク置場：61台）
◆管理員の勤務形態：日勤管理　9:00～19:00（休憩１時間）

【交通アクセス】
・大坂メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分