大阪市西区・中央区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

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物件　データ
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☆彡　梅田エリアが生活圏♪駅＆バラエティ豊かな各スポットが徒歩圏に♪
☆彡　中之島・福島・堂島 大阪の副都心と呼ぶべき街も身近♪
☆彡　「うめきた」2期区域の開発、梅田と関空を繋ぐ新線「なにわ筋線」などで注目のエリア
☆彡　普段使いに便利なスーパーや、教育施設や医療施設も徒歩圏にあり、アレンジ豊かな日常♪

◆1フロア6邸が並列する住戸配置を2つに分割し、3邸ごとに1基のエレベーターを設計することでプライバシーに配慮
◆三方道路の角地であることを活かし、通風・採光・眺望に優れた快適なプランニングを実現しています
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆関電SOSによる24時間・365日セキュリティシステム／24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム導入で安心のシティライフ
◆先進のハンズフリー電気錠「Tebra」システム／共用部専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・開錠が可能です

◆2020年築
◆JR「大阪」駅徒歩16分　JR「福島」駅徒歩10分
◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社
◆設計住宅性能評価書
◆制震・免震・耐震 構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間換気システム
◆24時間ゴミ出し可
◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪

【諸費用】
・インターネット定額料金：1650円／月額
・ゆいぽたサービス料：165円／月額
・エミット・マンション使用料：550円／月額

【周辺施設】
・スーパーマーケットマルシゲ 大淀店徒歩3分・約220m
・ファミリーマート 大淀南店徒歩4分・約320m
・大淀南公園徒歩3分・約190m
・ダイコクドラッグ 福島駅前店徒歩9分・約690m
・グランフロント大阪徒歩12分・約890m
・ルクア大阪徒歩15分・約1170m
・ヨドバシカメラ マルチメディア梅田徒歩15分・約1190m

ライオンズマンション大阪スカイタワー　POINT
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Ｈ16年築制震タワーマンション　ペット飼育可（規約有）
地上約123mの35階建て　地下1階建
白を基調とした落ち着きのある都会的なデザイン
注目の街　新町1丁目エリアに調和したランドマーク的タワー
オール電化仕様のマンションです
総戸数：232戸
充実の共用施設、1階　ラウンジスペース
2階　ルーフガーデン、キッズルーム、コミュニティロビー、AVルーム、和室、会議室
28階　スカイラウンジからは大阪のパノラマビューを一望できます
コンシェルジュサービスあり、毎日の生活をきめ細やかにサポートします
◎設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付

■ジオタワー天六　ＭＥＭＯ■
＊２０１３年７月築　４４階建　総戸数４００戸　　
＊専有面積…４８．４７㎡～１２３．１３㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
＊設備…宅配ＢＯＸ・ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機・自動お湯張り追い焚き機能・ＬＤ床暖房・人造大理石天板システムキッチン・ディスポーザー・食器洗い乾燥機・収納スペースなど
＊共用施設…コンシェルジュカウンター・コミュニティサロン・ビューラウンジ・ゲストルームなど
＊セキュリティ…防犯カメラ・防犯センサー・ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン連動のエントランスオートロック
＊アクセス…大阪メトロ堺筋線・谷町線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩１分
＊人気の【天六】エリア…スーパー・商店街・医療施設・郵便局・銀行などが充実／【梅田キタエリア】にもすぐで、通勤通学も便利／あらゆる角度から生活利便性が高いポジション【天六】エリアです☆

■堂島ザ・レジデンスマークタワー■
＊２０１３年築タワーマンション　３９階建　総戸数２６９戸
＊専有面積…４３．１４㎡～１４７．４３㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～３ＬＤＫ　
＊眺望・陽当たり良好
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊免振×耐震構造
＊オートロックエントランス
＊各階ゴミステーション有
＊共用施設…コンシェルジュサービス・ゲストルーム・スカイラウンジなど
＊周辺施設【大阪・梅田】…関西・市内あらゆる交通の本拠地【大阪・梅田】・ＯＮＯＦＦ共にオールラウンドで便利な【大阪・梅田】でシティライクなライフスタイルが可能です。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー　POINT
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街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有

グランフロント大阪オーナーズタワーは2013年4月に竣工した、総戸数525戸の大規模タワーマンション。
最寄り駅は東海道本線の大阪駅で徒歩5分です。
マンション1階には高級感あふれるザ･レセプション、暖炉の温かみあるくつろぎの空間のザ･リビング、35階のスカイラウンジなどを設けワンランク上のマンションライフを演出します。
また、24時間有人管理、防犯カメラ、TVモニター付インターホンと連動したエントランスのオートロック、4重セキュリティで住まいの安心を提供します。
防災設備も免震構造、非常用自家発電、防災備蓄倉庫など充実しています。