ペット可マンションはリノベーションのリファインド

エスリード江戸堀
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交通 大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩約6分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩約7分
大阪市営地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩約12分
構造・規模：ＲＣ造 / 地上12階建
賃貸戸数：108戸
間取り：1K
専有面積：21.42㎡～22.76㎡
設備
■共用
オートロック・宅配ＢＯＸ・防犯カメラ・メールボックス ・ゴミ置き場・ペット足洗い場・管理人室 ・ＣＡＴＶ・ＢＳ・ＣＳ・光インターネット無料(ネスペネットワーク)
■住居
玄関テンキーロック・玄関オートライト・ＴＶモニターホン・シューズボックス・ 2口ガスシステムキッチン・エアコン・浴室暖房乾燥機・温水暖房洗浄便座 ・フローリング・防音サッシ・24時間換気システム
駐車場：あり（普通車2台、ハイルーフ8台）
バイク置場：あり（バイク4台、ミニバイク8台）
駐輪場：あり（108台）
竣工年月：平成24年12月
投資・収益におすすめのマンションです
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※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エスリード阿波座サウスプレイス
ＰＯＩＮＴ
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エスリード阿波座サウスプレイス、
シングル向けワンルームタイプが中心の13階建てのマンション
外観はブラウンを基調にしたタイル貼り
住戸専有面積は20㎡台～21㎡台、
総戸数は72戸、
各フロアの共用廊下は内廊下仕様
東西に3戸ずつの住戸が配置されています
エスリード阿波座サウスプレイスの
内廊下部分には吹き抜けを設け
開放的な空間設計、
ペット飼育可（規約有）マンションです
■標準設備
エアコン1基、
2口コンロ仕様のシステムキッチン、
浴室換気暖房乾燥機、
ウォシュレット、
室内洗濯機置場、
バス・トイレ別
■共用部分
エントランスオートロック、
監視カメラ設置、
宅配ボックス設置、
自転車72台分とバイク10台分の駐輪場あり、
駐車場1台あり
エスリード阿波座サウスプレイスは地下鉄中央線・千日前線阿波座駅へ徒歩3分
単身の方のお住まいやセカンドハウス
投資・収益用におすすめの物件です
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２４時間換気システム,２口コンロ,３点給湯,ＢＳ,ＣＡＴＶ,ＣＳ,ＴＶインターホン,インターホン,エアコン,ガスキッチン,ガスコンロ,ガス給湯,クローゼット,システムキッチン,シャワー,シューズボックス,ダウンライト,トイレ有,バス・トイレ別,バス有,フローリング,温水洗浄便座,給湯,光ファイバー,室内洗濯機置場,収納有,照明付き,人感照明センサー,洗濯機置場,洗面化粧台,洗面所にドア,洗面所独立,洗面台,脱衣所,暖房,電話回線,有線放送,冷房...

エスリード阿波座シティーウエスト　ＰＯＩＮＴ
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みなと通りと中央大通りに面する
川口1丁目の投資・収益向けマンションです
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩5分の2ＷＡＹアクセス
九条方面へも徒歩圏内、休日はイオンモール大阪ドームシティでお買いものができます
Ｈ22年築の築浅マンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エスリード阿波座シティーウエストⅡ　POINT
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投資・収益向けマンション
一階部分には自転車屋さんが入っています
みなと通りと中央大通りに面したマンション
九条方面やイオンモールへのお買い物も楽々
中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分の2WAYアクセス立地です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

エスリード阿波座ノースプレイス
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ＰＯＩＮＴ
都心に近く、でも近すぎない
ビジネス街に近く、でも近すぎない
近隣には創造的な活動を行う拠点として「江之子島文化芸術創造センター」が開設、
タワーマンションが誕生するなど再開発が進む江之子島エリアに立地
土佐堀川と木津川、中央市場や中之島を徒歩圏におさめる「水都・大阪」を感じられるロケーション
オートロック／防犯カメラ／宅配ＢＯＸ／メールＢＯＸ／ゴミ置き場／管理人室／
ＴＶモニターインターホン／エアコン／フローリング／玄関センサーライト／ガス２口システムキッチン／24時間換気／温水洗浄便座／室内洗濯機置き場／浴室暖房乾燥機／クローゼット／シューズＢＯＸ
駐車場／バイク置場／ミニバイク置場／駐輪場

エスリード阿波座レジデンス
ＰＯＩＮＴ
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アクセス
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩7分
地下鉄中央線・阪神なんば線「九条」駅徒歩11分
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩14分
構造　鉄筋コンクリート14階建
専有面積　22.22㎡～23.40㎡
間取り 1K
総戸数 77戸
竣工　2015年5月1日
入居日 2015年5月1日
ペット飼育可（規約有）
（体長50cm以下の小型犬二匹まで）
■共有部設備
オートロック・エレベーター・宅配ボックス・
防犯カメラ・敷地内ゴミ置場・駐輪場・
ミニバイク置場・駐車場
■専有部設備
フローリング・シャワートイレ・浴室乾燥機・
システムキッチン・独立洗面化粧台・エアコン・
カラーモニター付インターホン・照明

屋外平型駐車場 3台
16,000円/月
屋内ミニバイク置場（50cc以下）6台
1,500円/月
屋外ミニバイク置場（屋根有）（50cc以下）2台
1,500円/月
屋外バイク置場 4台
2,000円/月
屋内ラック式自転車置場 42台
300円/月
屋外ラック式自転車置場 35台
300円/月

単身の方の居住用やセカンドハウス
投資・収益用に
おすすめの物件です◎

エスリード難波ＳＯＵＴＨ
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難波エリア、安定した投資・収益向け分譲で知られるエスリードシリーズのマンション
様々な商業施設、飲食店、店舗が徒歩圏内
お部屋は全タイプ7帖を超える25㎡以上の1Kタイプを採用
インターネット無料・小型犬飼育相談可能
建物設備：オートロック／防犯カメラ／宅配BOX
基本設備：TVモニターホン／エアコン／玄関センサーライト／
ガス2口システムキッチン／シューズBOX／室内洗濯機置場／
浴室乾燥暖房機／24時間換気機能／温水暖房便座／
クローゼット／フローリング
・ハイルーフ可駐車場あり
・駐輪場／屋内・外ミニバイク置場／屋外バイク置場

ライフ大国町店まで(約7分)
スーパー玉出大国町店まで(約7分)
セブンイレブン大阪難波中３丁目南店まで(約2分)
タカシマヤ大阪店まで(約8分)
ダイコクドラッグなんば元町店まで(約6分)
ヤマダ電機LABI1なんばまで(約3分)
なんばパークスまで(約6分)
ジョーシン日本橋1ばん館まで(約9分)
やよい軒 なんば元町店まで(約4分)
すき家 難波元町店まで(約5分)
吉野家 大国町店まで(約5分)
スターバックス なんばパークス店まで(約6分)
浪速区役所まで(約1分)
浪速郵便局まで(約3分)
大阪市立浪速図書館まで(約6分)
浪速公園まで(約11分)
関西みらい銀行難波支店まで(約3分)
浪速スポーツセンターまで(約4分)

エスリード靭公園
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ＰＯＩＮＴ
洗練されたデザイン、充実の設備が魅力の築浅マンション
投資収益向けにもおすすめの単身者向け間取り
靭公園のすぐそばという緑に包まれた住環境
地下鉄各線「本町」駅徒歩すぐ、大阪有数のビジネス街の中心に立地
オートロック／防犯カメラ／宅配BOX／管理人室／エレベーター／メールBOX／ゴミ置場／CS／BS
TVモニターホン／エアコン／玄関テンキー／玄関センサーライト／ガス2口システムキッチン／シューズBOX／温水暖房洗浄便座／室内洗濯機置場／浴室乾燥機／24時間換気／フローリング／クローゼット
屋外バイク置場：3台　月額3,000円(税別)／屋外ミニバイク置場：5台　月額2,500円(税別)／屋内スライドラック式駐輪場：50台　月額300円(税別)／屋外屋根有スライドラック式駐輪場：20台　月額300円(税別)
お部屋は２Ｋタイプを展開
市内では大変珍しい間取りで、引き戸を開け放てば広々１Ｋとしても利用できます

■エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ　ポイント■
【室内設備充実】
・2019年10月築の築浅マンションです
・浴室乾燥機つきなのでお洗濯が乾きにくい季節に便利！
・システムキッチンは食器洗浄機やディスポーザーなど家事に便利な機能付
・リビングは床暖房付きなので寒い季節も快適にお過ごしいただけます
【技ありな3WAYアクセス】
・大阪メトロ中央線「九条駅」より徒歩6分→大阪メトロ中央線「九条」駅から本町まで直通約4分
・阪神電鉄阪神なんば線「九条駅」より徒歩6分→阪神なんば線「九条駅」も利用できるので大阪難波まで直通約6分、神戸・奈良方面へも好アクセス
・JR大阪環状線「西九条駅」より徒歩11分→JR環状線「西九条駅」からは梅田まで直通で約5分
【周辺環境】
・大阪市立本田小学校まで約1300ｍ
・大阪市立花野井中学校まで約2100ｍ
・キララ九条商店街も徒歩3分と近いので毎日の買い物も便利な環境です

エトーレ江戸堀 　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の良い３ＷＡＹアクセス可能♪　
地下鉄中央線/地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩4分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分

★住環境

♪あみだ池筋沿いの角地、公園が程近い緑豊かな立地です♪

♪毎日のお買物が充実・・・ファミリーマート江戸堀三丁目店まで徒歩2分、ライフビオラル靭店まで徒歩6分♪

♪ご近所に憩いの公園が沢山・・・花乃井公園まで徒歩1分、江戸堀中公園まで徒歩1分、靭公園まで徒歩4分、西船場公園まで徒歩7分♪

♪周辺には生活に役立つ施設が全て揃っています・・・住友病院まで徒歩5分、中之島いわき病院まで徒歩9分、大阪シティ信用金庫まで徒歩3分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩9分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩9分、江戸堀郵便局まで徒歩5分、西警察署まで徒歩13分♪

♪文化芸術施設もすぐそこ・・・・国立国際美術館まで徒歩13分、大阪国際会議場まで徒歩6分、市立科学館まで徒歩12分　♪

♪そのほか、湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩5分

♪西船場幼稚園まで徒歩9分　校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩14分♪


◆建物

・小粋なデザインのエントランス、ブラウンのレンガ風タイルを使用した外壁です。
・平成12年10月建築のＲＣ造地上11階建、ワンフロア1戸設計の全戸数17戸♪
・ＴＶモニター付オートロック・宅配ロッカーがあるので安心便利です♪
・ペットの飼育可能（規約有り）だから、ペットと一緒にお住まい頂けます♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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エトーレ江戸堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

■エルグレース南森町　MEMO■
2016年1月築のエルグレース南森町はオフホワイトのタイル貼りが爽やかな印象の14階建てマンションです。
敷地は広い道路に面する北東角地で日当たり良好、通風にも恵まれています。

エントランスには住まいの防犯性を高めるカラーモニター付きオートロック、共用設備には留守時の荷物の受け取りに役立つ宅配ボックスもあります。

近隣にはに複数のコンビニエンスストア、スーパー、郵便局、銀行、クリニック、ドラッグストアなどの生活施設が揃っているほか、天神橋筋商店街へもスグですので、日常の利便性も高い住環境です。

最寄り駅は大阪市谷町線南森町駅で徒歩4分ですが、大阪市営地下鉄堺筋線南森町駅から徒歩4分、さらにはJR東西線大阪天満宮駅からも徒歩7分と三路線二駅が利用出来て通勤、通学にも交通至便な好立地です。

エルザグレース堀江タワー　POINT
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ペット飼育可能（規約制限有）
TVモニター付きオートロック、コンシェルジュサービスあり
38階建て、地上136mの壮大なデザイン！
　■平成19年1月築
　■宅配ロッカー
　■オール電化マンション
　■オートロックシステム
【桜川駅徒歩約3分】
　　◇ウォークインクローゼットやトランクルーム収納を完備したお部屋が多数
　　◇24時間換気システム
　　◇外界音を低減する防音サッシ・強化ガラス採用
　　◇住戸内フラットフロア
キッチン
　　◇IHクッキングヒーター
　　◇食器洗い乾燥機・浄水器などの設備を備えたお部屋が多数
浴室　　
　　◇シェル型浴槽
　　◇ハロゲン型バス換気暖房乾燥機
洗面
　　◆裏面収納付き三面鏡
　　◆ハンドシャワー水栓
床暖房
温水洗浄便器付き

■コンシェルジュサービス
■多彩な共用施設！
憧れのタワーライフが叶う物件
各線なんば駅まで徒歩10分圏内です

関電不動産と大京の共同事業であるエルザグレース堀江タワー
免震・オール電化でＲＣ造地下1階地上38階建て、延べ30,484㎡
設計は日建ハウジング・竹中工務店ＪＶ、施工は竹中工務店
2004年10月に着工しました
免震装置には、天然ゴム系積層ゴム等5種類の免震装置で
地震並みエネルギーの建物への伝達を緩和する
スーパーハイブリッド免震工法「5デバイス免震」
(竹中工務店)を世界で初めて採用しています

エルベロワイヤル16　POINT
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スーパー『ライフ阿波座駅前店』まで450ｍ　徒歩5分、靭公園まで600ｍ徒歩8分の住環境
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分でアクセス
江之子島の人気大規模マンション
エントランスは安心のオートロック、
大規模修繕実施済みでエントランスも大変キレイです
嬉しいペット飼育可マンション（規約有）
ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋があるため、
投資用需要も高いマンションです
◎事務所使用可能（規約有）なので、SOHOにもおすすめです
◎Ｈ29年に耐震補強完了済み、新耐震基準適合物件
◎Ｈ30年にＩＨクッキングヒーターも導入可能になります
　※詳細は当社までお問い合わせください

■エンゼルシティフラッツ天神橋　ＭＥＭＯ■
＊２００４年３月建築　総戸数５５戸　１２階建マンション
＊アクセス３路線利用可…大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急京都線「天神橋筋六丁目」徒歩２分
＊ペット飼育可（規約制限有）

エンゼルシティフラッツ心斎橋北
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POINT
エンゼルシティフラッツ心斎橋北は、
心斎橋・本町・堺筋本町・長堀橋各駅に囲まれた都心立地
周辺には２４時間営業のスーパーやコンビニなどが集中

エンゼルシティフラッツ心斎橋北の設備仕様は、
・光ファイバー高速インタネット採用
・２４時間換気システム
・TVモニター付インターホン
・宅配BOX設置
・２４時間セキュリティシステム
・玄感ドアダブルロック&ディンプルキー
・防犯カメラ設置
・駐車場リング式シャッターゲート採用
・玄関ドアはユニバーサルデザインのプッシュプルハンドル
・大型収納&下部照明付シューズボックス
・フローリングLL-45等級
・キッチン浄水器能付ハンドシャワ
・浴室暖房乾燥機
・INAXシャワートイレ...

エンゼルシティフラッツ心斎橋北は、
土地面積：894.25m2
建延面積：5,778.89m2
建物構造：ＳＲＣ15階建て
戸数：68戸
小学校区：開平小学校
中学校区：東中学校
築年月：平成16年9月
2016年3～7月大規模改修工事実施予定です