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*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._. ＪＲもメトロもＯＫ 南森町エリアの歴史ある閑静な住宅街 同心2丁目 ≪ラシュレ大阪同心≫ *:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._.:*:._. ☆彡 2020年1月築 ファミリー層からも支持の熱い、閑静な住宅街 ☆彡 設備もセキュリティシステムも充実 ☆彡 ペット飼育可（規約制限有） ☆彡 駐車場は平面駐車場で出入れもスムーズ ☆彡 暮らしが安心のマルチガードシステム ☆彡 床段差を小さくしたフルフラット設計のマンション ☆彡 バルコニーには水栓と防水コンセント有ります ☆彡 屋根付きの駐輪場・バイク置場有ります ☆彡 ２４時間取り出しが可能な宅配ボックス完備 ☆彡 ２４時間ゴミ出し可能 ☆彡 梅田エリアには自転車で楽に行ける距離感♪徒歩でも行けます♪ ☆彡 近くには天神橋筋商店街・スーパー・飲食店も豊富 ☆彡 近くには大川もあり、桜や木々の自然とリフレッシュ♪ジョギングも◎ ☆彡 堀川小学校・北稜中学校 【設備】 給湯・オートロック・洗濯機置場・エレベーター・追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・宅配ＢＯＸ・クローゼット・浄水器・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・モニタ付オートロック・複層ガラス・ディンプルキー・光ファイバー（ブロードバンド）・3口以上コンロ 【交通アクセス】 ・ＪＲ大阪環状線「天満」歩5分 ・大坂メトロ堺筋線「扇町」歩7分 ・大坂メトロ谷町線「南森町」歩12分 【周辺施設】 ・阪急オアシス同心店：徒歩4分 ・天神橋筋商店街：徒歩6分 ・業務スーパー 天満店：徒歩10分 ・ファミリーマート同心町店：徒歩3分 ・セブンイレブン 大阪同心２丁目店：徒歩3分 ・ドラッグストアサーバ北区同心店：徒歩4分 ・堀川小学校：徒歩9分 ・北稜中学校：徒歩11分 ・与力町公園：徒歩4分 ・毛馬桜之宮公園：徒歩4分
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ◆2023年3月築 ◆大阪メトロ堺筋線徒歩1分＆ＪＲ大阪環状線徒歩4分♪通勤・通学に好アクセス♪ ◆梅田も南森町も天神橋筋六丁目も徒歩圏内♪ ◆マンションすぐに扇町公園♪都心に緑感じる心地よさもプラス♪ ◆商店街沿いにつき雨の日もさほど気になりません ◆ペット2匹まで飼育可（規約制限有） 【共用施設】 ・駐車場：5台（機械式） 月額使用料：30,000円〜35,000円 ・バイク置場：2台 月額使用料：2,000円 ・ミニバイク置場：4台 月額使用料：1,500円 ・駐輪場：65台（平面式3台、二段ラック式42台、スライドラック式20台） 月額使用料：100円〜500円 【設備・仕様】 ・間取り：1LDK+S（納戸）～3LDK ・住居専有面積：56.97㎡～74.04㎡（防災備蓄倉庫面積含む） ・バルコニー面積：7.34㎡～12.86㎡
★☆━━━━━━━━━━━━━ ララプレイス大阪新町ヴェレ ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆西区 新町4丁目 駅近4分の好立地 ◆2019年9月築 ◆12階建て 総戸数44戸 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆インターネット・Wi-Fi無料 ◆24時間ゴミ出し可 ◆浴室には浴室乾燥機付 【交通アクセス】 ・大阪メトロ中央線/阿波座駅 歩8分 ・大阪メトロ千日前線/西長堀駅 歩4分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 歩4分 【周辺施設】 ・セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで187m ・KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館まで651m ・大阪問屋橋郵便局まで671m
★☆━━━━━━━━━━━━━ ワコーレ大阪新町タワーレジデンス ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ♪♪心斎橋や靭公園が徒歩圏「遊・働・住」がコンセプトの都心型タワーレジデンス♪♪ 築年月：2020年11月 構造・規模：RC（鉄筋コンクリート） 19階建地下1階付 総戸数：119戸 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆ペット足洗い場有り ◆コンシェルジュ常駐 ◆ゲストルーム1部屋 ◆ライブラリー 【交通アクセス】 ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋駅』徒歩4分 ◆大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線『本町駅』徒歩8分 ◆大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『心斎橋駅』徒歩8分 ◆大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線『阿波座駅』徒歩8分 ◆大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋駅』徒歩8分 ◆大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀駅』徒歩9分 ♪現地すぐそばに新線「なにわ筋」線開通予定(2031年) ♪ 【校区】 ◆大阪市立明治小学校 328m ◆大阪市立堀江中学校 1,122m 【周辺施設】 ライフ西大橋店 259m セブンーイレブン大阪立売堀１丁目店 98m ローソン大阪厚生年金会館前店 105m 新町ドラッグストア 230m なにわ筋新町郵便局 74m 三菱ＵＦＪ銀行 大阪西支店 386m 西六保育園 90m 都市型保育園ポポラー大阪新町園 255m
★☆━━━━━━━━━━━━━ 梅田ガーデンレジデンス ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ☆彡 「梅田」駅徒歩3分、「大阪」駅徒歩5分 ☆彡 ☆彡 分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発によるタワーレジデンス ☆彡 ☆彡 テレワークラウンジ・パーティルーム・スカイラウンジなど共用施設もシティライク ☆彡 ◆総戸数：584戸 ◆鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） ◆地下1階 地上56階建 ◆施工会社：株式会社大林組 ◆土地：借地権の準共有(75年) ◆借地権の月賃料：7,303円～19,489円 ◆建物：区分所有権 ◆駐車場使用料：31,000円～43,000円 ◆駐輪場使用料：500円～4,000円 ■建物共用部■ 【エントランスホール】 ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。敷き詰められた大判タイルに、黒い列柱が連なる大空間は約340m2。仕立ての良い家具を配したシンプルな空間が、外界の喧騒から、静かなる自分の時間へと誘います。 【テレワークラウンジ】 落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。サードプレイスとしてお気軽にご利用ください。※個室ブースをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。 【パーティールーム】 システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルーム。ご友人との楽しいひとときをどうぞ。※ご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。 【コーチエントランス】 新御堂筋に面した車両専用出入口からは、コーチエントランスへ直結します。スムーズな送迎とともに、分譲住戸専用のエレベーターホールへと続く、プライベートな動線をご用意しました。 ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物をCG合成したもので、実際とは多少異なります。 ※形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱・電線を透視して描いています。 ※テレワークラウンジ・パーティールーム・スカイラウンジ・フィットネスルームの利用には制限があります。 ※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■設備■ 【スライド式食器洗い乾燥機】 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。 【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 【大阪ガス温水床暖房】 リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 【エコジョーズ】 大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。 【Low-Eガラス】 住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します 【S-GUARD（エスガード）】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。 【防犯カメラ】 共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ■交通アクセス■ ・大坂メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 ・大坂メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩2分 ・阪神本線「大阪梅田」駅から徒歩4分 ・阪急宝塚線・京都線・神戸線「大阪梅田」駅から徒歩5分 ・大坂メトロ四つ橋線「西梅田」駅から徒歩7分 ・JR東西線「北新地」駅から徒歩7分 ・JR「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4：40～25：00)もしくは 徒歩6分(公道ルート)
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ◆2021年1月築 ◆新・新耐震基準（2000年6月施行）・建築物省エネ法（2017年施行）適合物件 ◆2沿線利用可の駅近2分♪スーパーやコンビニも近く、市内アクセスも快適♪ ◆ホームサロンやオフィスにも利用できるSOHOフロア ◆天井高最大3.55mなど多様なライフスタイルに応えるコンパクトレジデンス ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆事務所使用可(規約有） ◆ハンズフリーシステム「Ｔｅｂｒａキー」はリーダの前に立つだけで開錠ができ手荷物が多くても便利 ◆コンシェルジュサービス（各種のフロントサービスや取次・紹介）有 ◆ゴミ出し毎日24時間可能 ◆充実した共用施設 ・グランドラウンジ1階（電子雑誌も無料で利用可） ・ミーティングルーム利用可2階（予約制） ◆女性一人でも安心のセキュリティ ♪エントランス、エレベーター、住戸玄関の３ヶ所でチェックできるトリプルセキュリティシステム♪ ・ALSOK住戸別オンラインセキュリティシステム ・オートロックトリプルセキュリティシステム 【交通アクセス】 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分 ・大阪メトロ千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分 【周辺施設】 ・ファミリーマート南堀江四丁目店 280m ・コーヨー堀江店 230m ・関西スーパー南堀江店 470ｍ ・スギドラッグ北堀江店 290m ・大阪市立中央図書館 370m ・オレンジストリート 450ｍ ・西区役所 270ｍ ・中央急病診療所 360ｍ
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