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★☆━━━━━━━━━━━━━ 梅田ガーデンレジデンス ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ☆彡 「梅田」駅徒歩3分、「大阪」駅徒歩5分 ☆彡 ☆彡 分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発によるタワーレジデンス ☆彡 ☆彡 テレワークラウンジ・パーティルーム・スカイラウンジなど共用施設もシティライク ☆彡 ◆総戸数：584戸 ◆鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） ◆地下1階 地上56階建 ◆施工会社：株式会社大林組 ◆土地：借地権の準共有(75年) ◆借地権の月賃料：7,303円～19,489円 ◆建物：区分所有権 ◆駐車場使用料：31,000円～43,000円 ◆駐輪場使用料：500円～4,000円 ■建物共用部■ 【エントランスホール】 ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。敷き詰められた大判タイルに、黒い列柱が連なる大空間は約340m2。仕立ての良い家具を配したシンプルな空間が、外界の喧騒から、静かなる自分の時間へと誘います。 【テレワークラウンジ】 落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。サードプレイスとしてお気軽にご利用ください。※個室ブースをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。 【パーティールーム】 システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルーム。ご友人との楽しいひとときをどうぞ。※ご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。 【コーチエントランス】 新御堂筋に面した車両専用出入口からは、コーチエントランスへ直結します。スムーズな送迎とともに、分譲住戸専用のエレベーターホールへと続く、プライベートな動線をご用意しました。 ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物をCG合成したもので、実際とは多少異なります。 ※形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱・電線を透視して描いています。 ※テレワークラウンジ・パーティールーム・スカイラウンジ・フィットネスルームの利用には制限があります。 ※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■設備■ 【スライド式食器洗い乾燥機】 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。 【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 【大阪ガス温水床暖房】 リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 【エコジョーズ】 大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。 【Low-Eガラス】 住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します 【S-GUARD（エスガード）】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。 【防犯カメラ】 共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ■交通アクセス■ ・大坂メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 ・大坂メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩2分 ・阪神本線「大阪梅田」駅から徒歩4分 ・阪急宝塚線・京都線・神戸線「大阪梅田」駅から徒歩5分 ・大坂メトロ四つ橋線「西梅田」駅から徒歩7分 ・JR東西線「北新地」駅から徒歩7分 ・JR「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4：40～25：00)もしくは 徒歩6分(公道ルート)
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