大阪市西区・中央区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

《オーナーチェンジ物件》
◆月額賃料：54,000円
◆管理委託費月額：3,000円

■オーナーチェンジ物件：ライオンズマンション西長堀■
。・☆新町×駅近4分×リノベ☆。・
＊現況　空室：家賃月額75,000円（共益費込）
＊2020年1月末リノベーション完了予定

■オーナーチェンジ物件：サムティ西長堀ＲｉｖｅｒＦｒｏｎｔ■
。・☆築浅×新町×駅近5分×浴室乾燥機欲し☆。・
＊現況　賃貸中：家賃月額65,000円（管理費込）
＊大人気の新町エリア：心斎橋・なんばもスグの交通アクセス利便良好
＊アメリカンセパレートタイプのお洒落なパウダールーム
＊クローゼットも大きめで収納◎

■四ツ橋三洋ハイツ■
・。☆即入居可×新町×駅近3分×角住戸×リフォーム済☆・。
＊リフォーム済にて即入居可
＊南西角住戸につき、通風・陽当たり良好です♪
＊2019年12月リフォーム済：システムキッチン・ウォッシュレット付トイレ・洗面化粧台・クロス貼替・カーペット貼替・畳表替え・ハウスクリーニングなど

■ネオハイツ西長堀■
・。☆新町×駅近2分☆・。
＊2013年リフォーム歴有：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング貼替・ハウスクリーニングなど
＊リノベーションのご相談や収益物件としてのご相談もお気軽にどうぞ♪

◆オーナーチェンジ物件！
◆現在賃貸中　月額賃料７６，０００円
◆表面利回り５．０３％

■四ツ橋三洋ハイツ■
・。☆即入居可×新町×駅近3分☆・。
＊即入居可
＊本物件にはベランダがございません
＊管理形態は一部委託です(2020年5月時点）

◆南向きの東南角住戸です♪
◆室内全面改装済みで即ご入居頂けます♪
◆専有面積は７７㎡♪３ＬＤＫなのでファミリー世帯にピッタリです♪

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予約制内覧会開催中です
※消毒用アルコール・次亜塩素酸水完備でご案内いたします
※室内換気のうえご案内いたします
※スタッフマスク着用でご案内いたします
「はっとり」070-6503-3461まで
お気軽にご連絡ください☆
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反響の多い「西区新町３丁目」エリア
長堀通り沿いのマンションです
☆74.66㎡の３ＬＤＫ
☆ＬＤＫ広々18帖以上！
☆ワイドスパン間口がgood
☆対面式カウンターキッチン
☆浴室に窓有り
☆両隣に住戸の無い角部屋です・独立感大◎
☆約１年前に一部改装歴があります
・壁紙張替え
・間取り４ＬＤＫから３ＬＤＫに変更
・トイレ交換
・和室畳表替
・コンロ交換...etc
☆その他月額費用：地代、解体準備金、町会費

※定期借地権について、現在土地所有者と組合とのあいだで協議が行われています。詳細はお問い合わせください。
※室内状況調査中につき、現況と異なる場合は現況を優先いたします。

■アステルコート新町■
・。☆新町×駅近4分×角住戸×南向き×リフォーム済×家具・小物付☆・。
＊2階部分ですがバルコニー南向きですので、通風・陽当たり良好です♪
＊2020年5月リフォーム済：システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ・畳新調・クロス貼替など
＊家具・照明付で、即入居・即快適ライフですね♪

■フルリフォームされて生まれ変わったお部屋を是非ご覧ください♪
■南東角部屋ですので日当たり、風通り良好です♪
■スーパーや病院、学校等近くて生活便利な新町３丁目♪


【リフォーム内容　２０２０年４月完成】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調(浴室暖房乾燥機付き)
■洗面化粧台新調
■ウォシュレットトイレ新調
■畳新調、襖貼り替え
■クロス、フローリング貼り替え
■ダウンライト、照明器具新調
■シューズクローゼット新調
■網戸貼り替え等。。

【充実の生活環境】
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』　徒歩５分
◆大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』　徒歩８分
◇ライフ西大橋店　徒歩４分
◇堀江小学校　徒歩５分
◇立売堀公園　徒歩３分
◇日新会病院　徒歩４分
and more...

この機会に是非一度ご覧ください♪

■３面採光角部屋のため眺望、採光、風通し良好です！
■専有面積約９５㎡、リビング約２２帖の大空間は圧巻の一言！
■約３５㎡の３面バルコニー
■うれしいペット飼育可♪

■現状２LDKですが３LDKにしてお使いいただくこともできる広さがあります！
■分譲駐車場付きですのでお車のある方やこれから所有されたい方も便利です

++充実の共用施設++
◆プレイロット
◆集会室
◆喫茶店(１階)
◆オートロック完備
◆宅配ロッカー

++充実の生活環境++
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」まで徒歩５分
◆大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」まで徒歩８分
◇阪急オアシス 新町店まで徒歩４分
◇日新会病院まで徒歩５分
◇堀江小学校まで徒歩１１分
◇松島公園まで徒歩１分
◇西区役所まで徒歩４分
◇大阪本田郵便局まで徒歩４分

この機会にぜひご見学ご予約ください♪

■ジオ新町■
・。☆新町×駅近5分×公園側バルコニー×ペットOK☆。・
＊立売堀公園側バルコニーにつき、通風・陽当たり良好です♪
＊各種住宅ローン減税適用可能♪
＊大阪メトロ3WAYにて交通アクセス良好♪
＊スーパー・飲食店・医療施設など充実して生活至便でありながら、落ち着いた住環境に立地にて西区の人気のマンションです♪

■プレミストタワー大阪新町ローレルコート■
。・☆即入居可×新町×駅近2分×高層階×南向×ペットOK☆。・
＊リビングダイニング・各居室がバルコニーに面していますので、眺望・陽当たり良好です
＊校区：堀江小学校・堀江中学校
＊ペット飼育可（規約制限有）

■オーナーチェンジ物件：プレミストタワー大阪新町ローレルコート■
。・☆新町×駅近2分×東向×ペットOK×オーナーチェンジ☆。・
*現況　賃貸中：賃料月額　250,000円
＊表面利回り：4.6％
＊リビングダイニング・2居室がバルコニーに面していますので、眺望・陽当たり良好です
＊校区：堀江小学校・堀江中学校
＊ペット飼育可（規約制限有）

■大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー■
。・☆新町×駅近5分×高層階×ゆとり3LDK×設備充実ペットOK☆。・
＊高層階45階部分に付き、眺望・陽当たり良好です♪
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊トランクルーム有り
＊駅近5分、心斎橋・なんばも日常に♪
＊設備・共用施設・近隣の商業施設も充実な感度の高い堀江ライフをお過ごしください♪

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー　POINT
・・・・・
街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有

■ライオンズマンション大阪スカイタワー■
・。☆新町×駅近4分×最上階×3方角住戸×南向き×オール電化☆・。
＊南・東・北の3面バルコニーにつき、眺望・陽当たり良好です♪
＊浴室は景色が映える大きめの窓付
＊ウォークインクローゼット×2・トランクルーム・パントリー・押入・カウンター収納など、収納豊富な間取りです♪
＊全居室6帖以上＆窓があり、開放感とゆとりがあります