大阪市西区・中央区の中古マンションリノベーション【リファインド】

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ライオンズマンション西長堀　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
利便性の高い３ＷＡＹアクセス！　
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩7分

少し足を伸ばせば、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅まで徒歩10分の便利な好立地です♪

★住環境
☆毎日のお買いものに便利、憩いの公園も近くにふたつ、便利で閑静なエリアです♪
・スーパーコーヨー堀江店（鮮度館）徒歩7分　・セブンイレブン大阪新町４丁目店徒歩2分　・新町西公園徒歩3分　・土佐公園徒歩3分　

☆生活に役立つあらゆる施設が徒歩圏内、快適にお住まい頂けます♪
・日新会病院徒歩4分　・中央急病診療所徒歩2分　・大正銀行堀江支店徒歩6分　・本田郵便局徒歩7分　・西区役所徒歩3分　
・保健福祉センター徒歩3分　・中央図書館徒歩6分

☆メリーガーデン保育園徒歩3分　校区：堀江小学校徒歩9分　堀江中学校徒歩14分

◆建物
平成3年1月建築のSRC造11階建、総戸数59戸♪

温かみのある色合いのタイル張り、きりりとした印象のある綺麗な外観♪
エントランスは2階にあります♪

◎各お部屋は30㎡前後の少し広めのワンルーム、洗濯用防水パン、ミニキッチン（電気コンロ）設置、
利便性の高い人気エリアなので投資用に最適です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ライオンズマンション西長堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

キャピタル西長堀

〔物件ID〕 0000037041

中古マンション Down

2,780万円

所在地	大阪府大阪市西区新町４丁目
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩3分
専有面積	75.71m² （22.89坪）	間取り	3LDK
築年月	1975年08月（昭和50年08月）	所在階／階数	7 階／ 11 階

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　　キャピタル西長堀
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◆7階部分・南東角住戸・（南・東)2面バルコニー
◆2023年2月リフォーム完了
◆3居室ともにクローゼット付＆バルコニーに面しています
◆長堀通りを挟んで公園と背の低い建物となっておりますので、開けた眺望が◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・フローリング貼替(全室）
・クロス貼替(全室）
・クッションフロア貼替(洗面室・トイレ）
・フロアタイル貼(玄関土間）
・分電盤
・建具
・照明器具
・スイッチ＆コンセント
・ダウンライト
・玄関土間拡張
・ハウスクリーニング　など

アステルコート新町

〔物件ID〕 0000040032

中古マンション

4,180万円

所在地	大阪府大阪市西区新町3
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩4分
専有面積	65.41m² （19.78坪）	間取り	3LDK
築年月	1996年10月（平成8年10月）	所在階／階数	3 階／ 14 階

▼H8年築×3階南向き角部屋×65㎡3LDK×リノベ済×西長堀駅4分×堀小エリア▼
☆改装済みで即入居できます！
☆新耐震物件！ライフ徒歩5分！
≪アステルコート新町　POINT≫
◆西大橋駅徒歩6分の好立地！
◆新耐震物件ですので各種控除相談可！
◆3階採光良好！前面ヌケ感あります！
◆堀江小まで徒歩5分！
◇充実の生活環境…大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅　徒歩５分。大阪メトロ中央線・千日前線阿波座駅　徒歩８分。ライフ西大橋店　徒歩４分。
≪リノベ内容≫
・キッチン交換・UB 交換・洗面化粧台交換・LD 間取り変更・全室フローリング工事・全室クロス貼替・全室建具交換・玄関収納新設・廊下、洗面室、LD 可動棚新設・玄関土間、キッチン床タイル工事・浴室暖房乾燥機新調・ハウスクリ－ニング

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー: 現在、非公開物件が7件登録されています。 会員登録後、購入希望条件に合った非公開物件をご覧いただけます。

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大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー　POINT
・・・・・
街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー

〔物件ID〕 0000043780

中古マンション New

7,480万円

所在地	大阪府大阪市西区新町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩6分
専有面積	57.54m² （17.4坪）	間取り	1LDK
築年月	2015年01月（平成27年01月）	所在階／階数	22 階／ 53 階

◆22階部分・北向きバルコニー
◆室内美しく保たれています
◆実需買いとしても、投資用としてもおススメ♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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・・・・・
街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有

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