大阪市西区のマンション情報はリファインド

エルベロワイヤル16　POINT
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スーパー『ライフ阿波座駅前店』まで450ｍ　徒歩5分、靭公園まで600ｍ徒歩8分の住環境
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分でアクセス
江之子島の人気大規模マンション
エントランスは安心のオートロック、
大規模修繕実施済みでエントランスも大変キレイです
嬉しいペット飼育可マンション（規約有）
ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋があるため、
投資用需要も高いマンションです
◎事務所使用可能（規約有）なので、SOHOにもおすすめです
◎Ｈ29年に耐震補強完了済み、新耐震基準適合物件
◎Ｈ30年にＩＨクッキングヒーターも導入可能になります
　※詳細は当社までお問い合わせください

ノバカネイチ阿波座二番館　POINT
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川口３丁目エリアに建つ、立派な外観が印象的な大規模マンション
旧居留地の面影を残す閑静な住環境
周辺は戸建が多く、川沿いには倉庫や工場等が並んでいます
エントランス前には緑豊かな植栽や木々が植えられており、
維持管理状況も大変良好で、さらに修繕工事が予定されています
◎耐震基準適合証明書発行可能マンション　各種減税や控除が受けられます

ラヴニール西長堀パークフロント　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い好立地♪　
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分・地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩12分

◆住環境
♪スーパー玉出九条店まで徒歩6分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩2分だから、お買いもの便利♪　
♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分♪　
♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
大阪掖済会病院3分、阿波銀行西大阪支店2分、本田郵便局2分、中央図書館10分、区役所7分、保健福祉センター7分、京セラドーム大阪12分
☆梅本保育所　3分　☆校区：本田小学校 6分　　花乃井中学校 18分

◆建物
✩平成２０年８月建築の築浅RC物件、茶褐色の重厚感ある外壁✩
✩ペット飼育可能（規定有）✩

◆投資・収益向けのマンションです！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラブニール西長堀パークフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

藤和九条コープ　POINT
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地下鉄中央線「九条」駅徒歩４分
阪神なんば線「九条」駅徒歩４分
9階建て　総戸数43戸の　中規模マンション
近隣には本田公園がございます
駅前には商店街があるため、毎日のお買い物も便利です
ペット飼育可（規約有）（３頭まで飼育可）

朝日プラザ九条　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪利便性の高い３WAYアクセス可能♪　
地下鉄中央線「九条」駅徒歩4分、阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩7分

★住環境

♪衣食住のお買物に困らない、住みやすいエリアです♪

♪毎日のお買物には・・・スーパー玉出まで徒歩3分、セブンイレブン大阪ナインモール九条店まで徒歩2分、ナインモール九条商店街まで徒歩1分、さらにイオンモール大阪ドームシティまで徒歩6分♪

♪スポーツジム、プールのある松島公園まで徒歩5分、九条公園まで徒歩5分だから、休日にはリフレッシュできますね♪

♪生活に役立つ施設がすべて徒歩圏内・・・多根総合病院まで徒歩10分、みずほ銀行まで徒歩1分、大阪九条郵便局まで徒歩4分、京セラドーム大阪まで徒歩7分、中央図書館まで徒歩13分、市立こども文化センターまで徒歩13分♪

♪九条幼稚園まで徒歩8分　校区：九条東小学校まで徒歩7分　西中学校まで徒歩5分♪


◆建物

・昭和60年10月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、全戸数46戸♪
・大規模修繕がなされているため、外観も美麗です
・1階部分には専用庭（10.45㎡ ～ 19.85㎡）がある住戸があります♪

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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朝日プラザ九条
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

シャルマンフジ・リッツ南堀江　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れた立地♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分・地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩4分・地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分

★住環境

♪人気の南堀江2丁目♪快適な都心ライフを謳歌できます♪

♪お買い物施設は・・・スーパー玉出 堀江店まで徒歩2分、スーパーコーヨー堀江店まで徒歩7分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・堀江公園まで徒歩4分、南堀江公園まで徒歩2分♪

♪ショップやカフェの立ち並ぶオレンジストリートまで徒歩4分、湊町リバープレイスまで徒歩9分♪

♪心斎橋・ナンバまで徒歩や自転車でスグです♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・大野記念病院まで徒歩4分、関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩3分、南堀江郵便局まで徒歩3分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩7分　校区：日吉小学校まで徒歩10分　堀江中学校まで徒歩3分


◆建物
・外壁は暖かみのあるウオールナッツ色のタイル貼り、プレーンな外観です♪
・平成9年2月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階・地下1階建、総戸数42戸♪
・ＴＶモニタ付オートロックがあるので安心・便利♪


中古市場の価格も比較的安定した物件です！
当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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シャルマンフジ・リッツ南堀江
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エステムコート阿波座レジデンス
ＰＯＩＮＴ
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2016年7月築
エステムコート阿波座プレミアムとともに
みなと通り沿いに誕生した総戸数78戸のマンション
地下鉄中央線「九条」駅より徒歩8分
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅より徒歩11分
阪神なんば線「ドーム前」駅より徒歩11分
鉄筋コンクリート造・地上15階
【間取り】
2LDK＋WTC＋SIC、
2LDK＋M、
2LDK＋M＋SIC、
2LDK＋M＋WIC＋専用備蓄倉庫、
3LDK、
3LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫
【住居専有面積】
55.33m² ～ 77.00m²
（専用備蓄倉庫面積／0.65m²・0.66m²、MB面積／0.55m² ～ 0.73m²を含む）

専用ポーチ面積 5.78m²・6.28m²
アルコーブ面積 4.57m² ～ 9.60m²
バルコニー面積 10.53m² ～ 12.15m²
サービスバルコニー面積 2.26m²・3.48m²
【駐車場】
36台（屋内平面2台、機械式34台）
〈月額使用料／10,000円 ～ 23,000円〉
【バイク置場】
5台（屋外）〈月額使用料／2,000円〉
【ミニバイク置場】
10台（屋外）〈月額使用料／1,000円〉
【自転車置場】
156台（スライドラック式111台、上部ラック式43台、平面2台）
〈月額使用料／250円 ～ 300円〉

建築確認番号 第NK14−0436号（平成26年7月31日）
計画変更建築確認番号 第NK14−1033号（平成26年12月3日）

設計・監理 株式会社 永都設計
構造設計 株式会社 ティーエムエッチ
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザインオフィス
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現地からは4線5駅が徒歩圏
市内主要都市へ自在にアクセスが可能
最寄りの地下鉄「阿波座」駅からは
「本町」駅へ1駅1分で毎日の通勤も快適です。
さらに、ショッピング＆アミューズメントゾーン「心斎橋」駅、
「なんば」駅など、スタイリッシュで華やかなエリアも生活圏内
自転車利用でもフットワークが大きく広がります。

イオンモール大阪ドームシティ（徒歩11分）
ナインモール商店街（徒歩7分）
キララ九条商店街（徒歩10分）
フォレオ大阪ドームシティ（徒歩14分）
松島公園（徒歩2分）
靭公園（徒歩15分）
スーパービバホーム 大阪ドームシティ店（徒歩14分）
グルメシティ九条店（徒歩16分）
ライフ阿波座店（徒歩12分）
スーパー玉出九条店（徒歩7分）
市立本田小学校（徒歩5分）
市立花乃井中学校（徒歩18分）
大阪掖済会病院（徒歩1分）
西区役所（徒歩8分）
市立中央図書館（徒歩12分）
大阪本田郵便局（徒歩2分）
松島交番（徒歩5分）
はなぞの保育園（徒歩5分）
YMCAあわざ保育園（徒歩6分）
川口聖マリア幼稚園（徒歩6分）
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◆プレイロット
街角に緑の風景と開放感を演出。住まう方はもちろん地域住民の方の憩いの場となるスペースです。
◆ ペットケアスペース
散歩後のペットの足が洗えるように、水栓を設けたペットケアスペースを設けています。
（※ペットの種類や大きさに規定あり）
◆24時間対応の宅配ボックス
◆ガス温水床暖房「ヌック」
◆ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◆人感センサー付オートライト
◆バルコニー水栓
◆ディスポーザー
◆浄水器内蔵型シャワー水栓
◆食器洗い乾燥機
◆水無し片面焼きグリル付３口コンロ
◆エコフルシャワー
◆ウォークスルークローゼット
◆パントリー
◆専用備蓄倉庫
◆非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー
◆玄関ダブルロック
◆受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステム
◆24時間トータルセキュリティサービス
◆「大阪府防犯モデルマンション」登録
・場所打ちコンクリート拡底杭
支持層に根入れする杭を軸部最大約1.7m、
拡底部最大約2.7mに設定、
しっかりとした地盤に根入れをすることで
地盤と基礎・建物をつなぎとめています。
・強度30ニュートン以上のコンクリート
・ダブル配筋（一部除く）
・溶接閉鎖型帯筋
・シックハウス対策
・ボイドスラブ
・省エネルギーで快適さを求めた断熱工法
・耐震ドア
地震などにより枠が変形していくと扉が枠と接触します。
さらに変形が大きくなるとドアと枠が固くせり合ってしまい
ドアを開けるのにとても大きな力が必要となります。
対震仕様はドアと枠の間にゆとりを設定することにより
万が一の事態への備えとしています。
・マイコンガスメーター
・エコジョーズ＆エコルック
・家計にうれしい電気料金割引サービス（高圧一括受電）
・ガス代がお得な「GAS得プラン」が適用
・電子掲示板によるオンラインで暮らしを見守る「スマート・コンシェルジュ」
・1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省いて 暮らしを快適にする「ゴミ回収サービス」
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エステムコート阿波座レジデンスの浴室は、
大阪市西区の新築分譲マンションで
初めて「マイクロバブルトルネード」を標準設備として採用。
ミストサウナに加え、浴室テレビも設置した
日商エステム・オリジナルのエステム ビューティ バスシステムを全戸に標準装備しています。
ただ泡に身を委ね、テレビを眺めながらゆったりとお風呂に入るだけで
ミクロの泡が老廃物を取り除き、健康でつややかな美肌にしてくれる。
さらに、疲労回復やダイエットに役立つマッサージ効果もある。
そんな贅沢な空間を実現しました。
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大切な資産の鑑定書　２つの「住宅性能評価書」
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得しています