大阪市西区・中央区の中古マンション情報とリノベーションはリファインド

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担当「服部（はっとり）」まで
お気軽にお申し付けください
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2022.７月末賃借人退去予定です
以降ご見学可能となります
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※間取りは概略図につき、現況優先となります
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　ブールバール南森町
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☆彡　3DK→フリースペースやWIC仕様の2SLDKなど、ご自身のライフスタイルに合わせアレンジするリノベーションがおススメです♪

◆南森町駅近1分　人気のヴィンテージマンション
◆3階部分・　南西角住戸・南向きバルコニー
◆各居室に収納付
◆事務所利用可（規約有）
◆ペットは不可です
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　リファインドなら憧れのリノベーションが
♪設備充実♪センスあるデザイン♪コスパ
　　　　　全てにトリプル◎◎◎
　
　是非一度、ご検討＆ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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☆東向き・66㎡3LDK☆
☆ご自身でリフォームをするのにピッタリ☆
☆3沿線以上利用可能＆周辺生活利便施設充実☆
☆大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)☆

◆3沿線利用可能！
・地下鉄堺筋線「扇町駅」徒歩約4分
・JR大阪環状線「天満駅」徒歩約5分
・地下鉄谷町線「南森町駅」徒歩約8分
・JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩約10分
◇総戸数167戸で大規模マンションならではの管理体制！ランニングコストもコスパ◎
◆エレベーター停止階です◎
◇スーパー・ドラッグストア・商店街・小学校など徒歩10分圏内！
◆ご購入後リフォームをして頂くのにピッタリな物件です♪

―当社では「間取りシミュレーション→お見積→施工」まで一貫して対応可能―
〇間取りを３LDKから２LDKにしたい！
〇ウォークインクローゼットをつけたい！
など柔軟にご対応いたします♪是非ご覧＆ご相談ください！

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　　キャピタル西長堀
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◆7階部分・南東角住戸・（南・東)2面バルコニー
◆2023年2月リフォーム完了
◆3居室ともにクローゼット付＆バルコニーに面しています
◆長堀通りを挟んで公園と背の低い建物となっておりますので、開けた眺望が◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・フローリング貼替(全室）
・クロス貼替(全室）
・クッションフロア貼替(洗面室・トイレ）
・フロアタイル貼(玄関土間）
・分電盤
・建具
・照明器具
・スイッチ＆コンセント
・ダウンライト
・玄関土間拡張
・ハウスクリーニング　など

■Ｈ30年4月に室内一部リフォーム完了済み
　※和室を洋室に変更しています
　居住・事務所・両方使用可能です
　

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　西道頓堀コーポ１号棟
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◆1974年8月築　駅近5分の人気のヴィンテージマンション
◆最上階14階部分・南向きバルコニー
◆2023年2月リフォーム完了予定
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具
・新規貼替：クロス全室、フローリング
・ハウスクリーニング他

【周辺施設】
・日吉小学校・・・徒歩4分
・関西スーパー南堀江店・・・徒歩3分
・ローソン南堀江四丁目店・・・徒歩2分　　
・日吉公園・・・徒歩1分

☆☆☆オーナーチェンジ物件☆☆☆
　・2024年1月現在賃貸中
　・月額賃料：120,000円（共益費込）
　・東向きバルコニー
　・専用ポート
　・カウンターキッチン
　・各部屋収納あり

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　　シティハイツ大淀１号棟
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◆7階部分・南向きバルコニー

◆2022年5月リノベーション歴有
◆2023年6月リフォーム歴有
　・水廻り全て新調（キッチン・トイレ・浴室・洗面） ・クロス貼替 ・洋室→和室に変
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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▼▼▼ 不動産売却相談 × 住替相談 × 住宅ローン相談 ▼▼▼
担当者直通携帯　⇒　【０７０－５３４２－７４４４】　
「担当者：かしじ」
「事前にお問合せ下さいませ♪」
すぐにご案内させていただきます（＾－＾）
また、公益社団法人全日本不動産協会認定の「住宅ローンアドバイザー」による住宅ローン相談・不動産売却のご相談も承っております♪
不動産の事ならなんでもお気軽にご相談下さい♪
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【玄関扉を開けたら、萌える、ギャップ。】
◆南森町×こだわりアイランドキッチン×デザインリノベーション×ビッグ１ＬＤＫ×駅チカ◆
昭和レトロマンションをオシャレリノベ

『うめきたの商業集積エリアが徒歩圏。躍動感溢れる街、南森町天満 』
『憧れで終わらない渋カッコいいビッグ１ＬＤＫに仕上げました』
「2020年10月デザインリノベーション」
▼クオリティの高いリノベーション物件
▼システムキッチン新調
▼コンロ新調
▼フラットスリムレンジフード新調
▼食洗器新調
▼フローリング貼
▼洗面化粧台新調
▼洗濯パン新調
▼システムバス新調
▼浴室乾燥機新調
▼トイレ新調
▼ウォシュレット新調
▼オシャレ照明器具新調
▼ダウンライト新設
▼建具新調
▼給湯器新調
▼シューズボックス新調
▼クローゼット新設
▼壁クロス張替
▼天井クロス張替
▼アクセントクロス張替

フラット３５・S適合証明書 / 修繕・点検の記録 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内入居可 / リバーサイド / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 自然素材使用 / フローリング張替 / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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　　サングレール阿波座
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◆10階部分・南西向きバルコニー
◆2024年4月リフォーム完了
◆新耐震基準マンション
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　中津パークマンション
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◆1階部分・東向きバルコニー
◆1階部分につき、ウッドデッキ付専用庭をご使用いただけます
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆2023年9月リフォーム完了
・全室クロス貼替
・トイレ、洗面、玄関土間CF貼替
・全室巾木貼替
・全室ハウスクリーニング
◆2017年9月リフォーム歴あり
・キッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換
・琉球畳新調・フローリング貼替
・タンクレストイレ交換
・洗濯防水パン交換
・建具新調・2重サッシ施工
・洗面化粧台交換・ウッドデッキ新設
・防犯金網設置
◆2021年マンション大規模修繕工事完了
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　モンテベルデ肥後橋
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◆天井高2.5ｍ以上＆階下に住戸が無いため、下階への音の心配もございません♪
◆2階部分・南東角住戸・南向きバルコニー
◆2023年2月リフォーム完了　即入居可
◆嬉しい浴室乾燥機付
◆各居室に収納・キッチンにパントリー・洗面室にリネン庫・玄関すぐにトランクルームなど、収納も家事動線よくスッキリ整理できます
◆靭公園やスーパーも近く、住みやすさと暮らしやすさがマッチ♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・キッチン
・浴室（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台
・建具
・下駄箱新調
・全フローリング＆クロス貼替
・床CF貼替（玄関・洗面・トイレ）
・ＴＶモニタ付インターホン新調

【周辺施設】
・靭公園まで約280ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート江戸堀二丁目店まで約100ｍ（徒歩2分）
・ライフ土佐堀店まで約300ｍ（徒歩4分）
・住友病院まで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪江戸堀郵便局まで約50ｍ（徒歩1分）
・大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩9分
・大阪メトロ千日前線『阿波座駅』徒歩12分
・西船場小学校徒歩5分
・花乃井中学校徒歩3分

◇地上10階建てマンション、6階の角部屋です
　・北～東向きルーフバルコニー
　・バルコニー：57.35㎡
　・各居室収納あり

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　　カプリース茶屋町東
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◆ヨーロピアンスタイルな外観
◆5階部分・南西向きバルコニー
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　ノバカネイチ阿波座
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◆3階部分・南東向きバルコニー
◆エアコン先行配管工事済♪各居室にエアコンの設置ができます
◆対面式カウンターシステムキッチン・食洗機付
◆2023年8月リフォーム完了
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　シティハイツ大淀１号棟
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◆10階部分・南西向きバルコニー
◆2023年3月リフォーム完了
◆食洗機・浴室乾燥機など設備もOK
◆バルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　　ソレイユ梅田西
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◆うめきた再開発エリア近く♪
◆7階部分・東向き・2面バルコニー
◆2022年7月リフォーム済
◆全居室6帖以上の広さを確保した快適2LDK
◆東向きバルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・新調：キッチン、浴室UB、洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、給湯器
・張替：フロアタイル・クロス　など

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　　靱公園パークマンション
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◆8階部分・北東角住戸・2面バルコニー
◆コミュ◎センターリビング設計♪
◆この機会にお好みのスタイルにリノベーションもおススメです♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　ファミール阿波座
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◆11階部分・南西向きバルコニー
◆収納が豊富なゆったり1LDKにチェンジ♪
◆総戸数101個の大規模マンション
◆新耐震基準につき、住宅ローン控除利用可能（3,000万円まで13年控除利用可物件）です♪
◆2023年3月にリフォーム完了予定
◆長期修繕計画予定有
◆ペットの飼育は不可です
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・システムキッチン
・洗面化粧台
・ＴＶモニタ付インターホン
・クッションフロア貼替
・クロス貼替
・ハウスクリーニング　など

【周辺施設】
　・ライフ阿波座駅前：徒歩3分
　・セブンイレブン大阪江之子島1丁目店：徒歩3分
　・日本生命病院：徒歩4分
　・敬愛保育園：徒歩7分
　・郵便局：徒歩4分

【阿波座がますます便利に】
☆彡　商業施設・新駅が誕生予定　☆彡
◆「阿波座」駅近くの日生病院跡地に、医療機関・スーパー・幼稚園などが入る商業施設が誕生予定☆彡
現在2022年12月の開業に向け開発が進められます♪
◆大阪中心部と関西国際空港を結ぶ「なにわ筋線」の「西本町駅」が開業予定☆彡
2031年春の開業に向け開発が進められております♪

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　　ファミール阿波座
┗━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◆2階部分・南西向きバルコニー
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います