大阪市西区の5階以上のマンション情報はリファインド

ラヴニール西長堀パークフロント　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い好立地♪　
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分・地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩12分

◆住環境
♪スーパー玉出九条店まで徒歩6分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩2分だから、お買いもの便利♪　
♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分♪　
♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
大阪掖済会病院3分、阿波銀行西大阪支店2分、本田郵便局2分、中央図書館10分、区役所7分、保健福祉センター7分、京セラドーム大阪12分
☆梅本保育所　3分　☆校区：本田小学校 6分　　花乃井中学校 18分

◆建物
✩平成２０年８月建築の築浅RC物件、茶褐色の重厚感ある外壁✩
✩ペット飼育可能（規定有）✩

◆投資・収益向けのマンションです！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラブニール西長堀パークフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

エルベロワイヤル16　POINT
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スーパー『ライフ阿波座駅前店』まで450ｍ　徒歩5分、靭公園まで600ｍ徒歩8分の住環境
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分でアクセス
江之子島の人気大規模マンション
エントランスは安心のオートロック、
大規模修繕実施済みでエントランスも大変キレイです
嬉しいペット飼育可マンション（規約有）
ワンルームからファミリータイプまで幅広いお部屋があるため、
投資用需要も高いマンションです
◎事務所使用可能（規約有）なので、SOHOにもおすすめです
◎Ｈ29年に耐震補強完了済み、新耐震基準適合物件
◎Ｈ30年にＩＨクッキングヒーターも導入可能になります
　※詳細は当社までお問い合わせください

本町セントラルハイツ　POINT
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地下鉄四つ橋線、御堂筋線、中央線「本町」駅徒歩2分の駅前立地！
ビジネスの中心地の、事務所使用ＯＫマンション
レンガ調タイル貼りの重厚な外観
あんしんの夜間オートロックマンションです
職住近接・SOHOに最適
まいど船場まで徒歩5分　ライフ阿波座駅前店まで徒歩11分
靱公園まで徒歩4分
三菱UFJ銀行 大阪西支店　徒歩7分
西本町郵便局　徒歩2分

ルナ・ピエーナー阿波座　POINT
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平成10年6月築　地下鉄「阿波座」駅徒歩約1分
新なにわ筋のそばに建つ駅前マンション
エレベーターは2基あり、混み合う朝にも助かります
南向きに全住戸が配置され総戸数は86戸
60.80㎡～127.49㎡の3LDKタイプ～4LDKタイプ
近隣にはマンションや会社が多く、
大通りから中に入れば 比較的閑静なエリアにございます

サークルＫ阿波座駅前店（50ｍ）徒歩約1分
ローソンストア100西区立売堀店（40ｍ）徒歩約30秒
日生病院（100ｍ）※（江之子島に移転予定がございます）徒歩約2分
大阪西郵便局（200ｍ）徒歩約3分
ライフ靭店（480ｍ）徒歩約6分
島津公園（80ｍ）徒歩約1分
※※Ｈ２８年１０月現在大規模修繕実施中です※※

朝日プラザ長堀西　POINT
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木津川リバーサイドで閑静な住環境
地下鉄中央線・千日前線｢阿波座｣駅　徒歩5分！
イオンモール大阪ドームシティでお買いものＯＫ
昭和60年築　新耐震基準物件　総戸数236戸の大規模マンション

エステムコート阿波座レジデンス
ＰＯＩＮＴ
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2016年7月築
エステムコート阿波座プレミアムとともに
みなと通り沿いに誕生した総戸数78戸のマンション
地下鉄中央線「九条」駅より徒歩8分
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅より徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅より徒歩11分
阪神なんば線「ドーム前」駅より徒歩11分
鉄筋コンクリート造・地上15階
【間取り】
2LDK＋WTC＋SIC、
2LDK＋M、
2LDK＋M＋SIC、
2LDK＋M＋WIC＋専用備蓄倉庫、
3LDK、
3LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫
【住居専有面積】
55.33m² ～ 77.00m²
（専用備蓄倉庫面積／0.65m²・0.66m²、MB面積／0.55m² ～ 0.73m²を含む）

専用ポーチ面積 5.78m²・6.28m²
アルコーブ面積 4.57m² ～ 9.60m²
バルコニー面積 10.53m² ～ 12.15m²
サービスバルコニー面積 2.26m²・3.48m²
【駐車場】
36台（屋内平面2台、機械式34台）
〈月額使用料／10,000円 ～ 23,000円〉
【バイク置場】
5台（屋外）〈月額使用料／2,000円〉
【ミニバイク置場】
10台（屋外）〈月額使用料／1,000円〉
【自転車置場】
156台（スライドラック式111台、上部ラック式43台、平面2台）
〈月額使用料／250円 ～ 300円〉

建築確認番号 第NK14−0436号（平成26年7月31日）
計画変更建築確認番号 第NK14−1033号（平成26年12月3日）

設計・監理 株式会社 永都設計
構造設計 株式会社 ティーエムエッチ
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザインオフィス
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現地からは4線5駅が徒歩圏
市内主要都市へ自在にアクセスが可能
最寄りの地下鉄「阿波座」駅からは
「本町」駅へ1駅1分で毎日の通勤も快適です。
さらに、ショッピング＆アミューズメントゾーン「心斎橋」駅、
「なんば」駅など、スタイリッシュで華やかなエリアも生活圏内
自転車利用でもフットワークが大きく広がります。

イオンモール大阪ドームシティ（徒歩11分）
ナインモール商店街（徒歩7分）
キララ九条商店街（徒歩10分）
フォレオ大阪ドームシティ（徒歩14分）
松島公園（徒歩2分）
靭公園（徒歩15分）
スーパービバホーム 大阪ドームシティ店（徒歩14分）
グルメシティ九条店（徒歩16分）
ライフ阿波座店（徒歩12分）
スーパー玉出九条店（徒歩7分）
市立本田小学校（徒歩5分）
市立花乃井中学校（徒歩18分）
大阪掖済会病院（徒歩1分）
西区役所（徒歩8分）
市立中央図書館（徒歩12分）
大阪本田郵便局（徒歩2分）
松島交番（徒歩5分）
はなぞの保育園（徒歩5分）
YMCAあわざ保育園（徒歩6分）
川口聖マリア幼稚園（徒歩6分）
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◆プレイロット
街角に緑の風景と開放感を演出。住まう方はもちろん地域住民の方の憩いの場となるスペースです。
◆ ペットケアスペース
散歩後のペットの足が洗えるように、水栓を設けたペットケアスペースを設けています。
（※ペットの種類や大きさに規定あり）
◆24時間対応の宅配ボックス
◆ガス温水床暖房「ヌック」
◆ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◆人感センサー付オートライト
◆バルコニー水栓
◆ディスポーザー
◆浄水器内蔵型シャワー水栓
◆食器洗い乾燥機
◆水無し片面焼きグリル付３口コンロ
◆エコフルシャワー
◆ウォークスルークローゼット
◆パントリー
◆専用備蓄倉庫
◆非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー
◆玄関ダブルロック
◆受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステム
◆24時間トータルセキュリティサービス
◆「大阪府防犯モデルマンション」登録
・場所打ちコンクリート拡底杭
支持層に根入れする杭を軸部最大約1.7m、
拡底部最大約2.7mに設定、
しっかりとした地盤に根入れをすることで
地盤と基礎・建物をつなぎとめています。
・強度30ニュートン以上のコンクリート
・ダブル配筋（一部除く）
・溶接閉鎖型帯筋
・シックハウス対策
・ボイドスラブ
・省エネルギーで快適さを求めた断熱工法
・耐震ドア
地震などにより枠が変形していくと扉が枠と接触します。
さらに変形が大きくなるとドアと枠が固くせり合ってしまい
ドアを開けるのにとても大きな力が必要となります。
対震仕様はドアと枠の間にゆとりを設定することにより
万が一の事態への備えとしています。
・マイコンガスメーター
・エコジョーズ＆エコルック
・家計にうれしい電気料金割引サービス（高圧一括受電）
・ガス代がお得な「GAS得プラン」が適用
・電子掲示板によるオンラインで暮らしを見守る「スマート・コンシェルジュ」
・1階まで降りてゴミ出しをする面倒な手間を省いて 暮らしを快適にする「ゴミ回収サービス」
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エステムコート阿波座レジデンスの浴室は、
大阪市西区の新築分譲マンションで
初めて「マイクロバブルトルネード」を標準設備として採用。
ミストサウナに加え、浴室テレビも設置した
日商エステム・オリジナルのエステム ビューティ バスシステムを全戸に標準装備しています。
ただ泡に身を委ね、テレビを眺めながらゆったりとお風呂に入るだけで
ミクロの泡が老廃物を取り除き、健康でつややかな美肌にしてくれる。
さらに、疲労回復やダイエットに役立つマッサージ効果もある。
そんな贅沢な空間を実現しました。
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大切な資産の鑑定書　２つの「住宅性能評価書」
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得しています

■ブランズ北堀江プレイス■
＊LD床暖房・カラーＴＶモニター付インターホン・24時間換気システム・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間ゴミ出し可など

＊セキュリティ対策充実：24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティ・ハンズフリーキーシステム・玄関ドア防犯センサーなど

＊ペット飼育可（規約制限有）

＊【交通アクセス】3沿線3駅利用可能な利便性高い立地
・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩2分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩10分

＊子育て世代におすすめの住環境
・トトロ保育園　徒歩5分(約400m)
・大阪市立堀江小学校　徒歩1分(約68m)

本町パーク・ホームズＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ　　
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◆交通

♪３ＷＡＹアクセス可能、交通の利便性に優れています♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分 ・ 地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩7分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩10分

★住環境

♪都心にありながら南西角地・西側が公園。住環境として理想的な立地♪

♪お買い物施設はすぐそこ・・・スーパーライフ西大橋店まで徒歩3分、セブンイレブン大阪新町２丁目店まで徒歩3分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩4分、ビッグビーンズwest本店まで徒歩5分♪

♪憩いの公園が至近・・・阿波座南公園まで徒歩5分、新町南公園まで徒歩4分♪

♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩8分、大阪信用金庫まで徒歩4分、りそな銀行 大阪西区支店まで徒歩7分、三井住友銀行 立売堀支店まで徒歩7分、問屋橋郵便局まで徒歩4分、区役所まで徒歩8分、保健福祉センターまで徒歩8分、中央図書館まで徒歩11分、こども文化センターまで徒歩10分

♪ペットが病気になっても大丈夫・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩4分

♪堀江幼稚園まで徒歩5分　校区：堀江小学校まで徒歩5分　堀江中学校まで徒歩11分


◆建物
・外壁は暖かみのあるウオールナッツ色のタイル貼り、プレーンな外観です♪
・平成14年4月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数66戸♪
・全戸南向きバルコニーは平均8ｍ超のワイドスパン設計。天井は約2.5ｍあるから、明るくて開放感があります！
・ＴＶモニタ付オートロック、宅配ボックスがあるので安心・便利♪
・ペット飼育可能（規約有り）なので、ペットと一緒に暮らせます♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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本町パーク・ホームズＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ　POINT
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Ｈ18年3月建築タワーマンション　ペット飼育可！（規約有）
33階建てのタワーマンション
ミナミを牽引する心斎橋エリアに近く、人気の新町エリアに構える地上33階建てのタワーマンション
敷地の約50%がオープンスペースになっており、緑溢れるイタリアンモードの庭園風景を再現、
鮮やかな外観とともにさらに優雅な暮らしを盛り上げます
エントランスの奥にはグランド・サロン、ヒーリングテラスがあり、
コンシェルジュカウンターでは充実のサービスを提供します。
屋上にはスカイトップガーデン、
また、エステ施術等が受けられるリラクゼーションルームを併設したスカイラウンジなど。。。
充実の共用設備
スーパーライフ西大橋店　徒歩6分　
ビッグビーンズ　徒歩3分　
新町北公園　徒歩1分
堀江幼稚園　徒歩9分
北堀江病院　徒歩6分　
堀江小学校区　徒歩9分
堀江中学校区　徒歩15分
〇ミラノモチーフのエントランスホール
　コンシェルジュカウンター
　スカイラウンジ
　グランド・サロン等　充実の共用設備！
〇敷地面積の半分がオープンスペース
〇トリプルオートロックシステム
　インターネットホームセキュリティ導入！
　外出先でもおうちの安全を守れます
スーパーや公園も近く心斎橋まで徒歩圏内
都心ならではの住環境♪
築浅ならではの嬉しい設備が充実！
タワーならではの眺望をご覧下さい！