梅田ガーデンレジデンス｜13400万円｜大阪府大阪市北区曾根崎２丁目｜中古マンション｜梅田駅

〔物件ID〕 0000041800

中古マンション Down

13,400 万円

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
交通	大阪市営御堂筋線　「梅田」駅　徒歩3分 JR東海道本線　「大阪」駅　徒歩5分大阪市営谷町線　「東梅田」駅　徒歩3分
専有面積	55.65m² （16.83坪）
間取り	1LDK
築年月	2022年02月（令和4年02月）
所在階／階数	33 階／ 56 階

おすすめ物件
LDK15帖以上
オートロック
宅配ＢＯＸ完備
ペット飼育可（規約有）
駐車場設備有
エレベーター
浴室換気乾燥暖房機
カウンターキッチン
タワーマンション
駅徒歩5分以内
新耐震基準物件

梅田ガーデンレジデンスのＭＡＰ・周辺環境

梅田ガーデンレジデンスの物件概要

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
交通	大阪市営御堂筋線　「梅田」駅　徒歩3分 JR東海道本線　「大阪」駅　徒歩5分大阪市営谷町線　「東梅田」駅　徒歩3分
価格	13,400万円
小学校区	扇町小学校	中学校区	天満中学校
専有面積	55.65m²（16.83坪）	間取り	1LDK
バルコニー面積	8.74m²	バルコニー向き	北
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	33階／56階
築年月	2022年02月（令和4年02月）	総戸数	584戸
土地権利	定期地上	用途地域	商業
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	20,865円	修繕積立金	11,470円
駐車場	空無	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
コメント	:★::。★.::・’★━━━━━┓ 　　梅田ガーデンレジデンス ┗━━━━━★::。★.::・’★: ☆彡　梅田へ徒歩3分　7駅8路線利用可能 ◆33階部分・北向きバルコニー ◆新築未入居物件 ◆バルコニーからはHEP観覧車が可愛く望めます♪ ◆SIC・廊下部分に納戸が備わり、スッキリ整理できます ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆権利形態　土地：一般定期借地権（75年・2097年3月31日まで）、建物：区分所有権） ◆借地料月額：10,539円 ◆詳細はお問い合わせください ※間取りは概略図につき、現況優先となります ※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません ※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います ★☆━━━━━━━━━━━━━ 梅田ガーデンレジデンス ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ☆彡　「梅田」駅徒歩3分、「大阪」駅徒歩5分　☆彡 ☆彡　分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発によるタワーレジデンス　☆彡 ☆彡　テレワークラウンジ・パーティルーム・スカイラウンジなど共用施設もシティライク　☆彡 ◆総戸数：584戸 ◆鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） ◆地下1階　地上56階建 ◆施工会社：株式会社大林組 ◆土地：借地権の準共有(75年) ◆借地権の月賃料：7,303円～19,489円 ◆建物：区分所有権 ◆駐車場使用料：31,000円～43,000円 ◆駐輪場使用料：500円～4,000円 ■建物共用部■ 【エントランスホール】ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。敷き詰められた大判タイルに、黒い列柱が連なる大空間は約340m2。仕立ての良い家具を配したシンプルな空間が、外界の喧騒から、静かなる自分の時間へと誘います。【テレワークラウンジ】落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと、打ち合わせや通話に便利なブースをご用意。サードプレイスとしてお気軽にご利用ください。※個室ブースをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。【パーティールーム】システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルーム。ご友人との楽しいひとときをどうぞ。※ご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。【コーチエントランス】新御堂筋に面した車両専用出入口からは、コーチエントランスへ直結します。スムーズな送迎とともに、分譲住戸専用のエレベーターホールへと続く、プライベートな動線をご用意しました。 ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物をCG合成したもので、実際とは多少異なります。 ※形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱・電線を透視して描いています。 ※テレワークラウンジ・パーティールーム・スカイラウンジ・フィットネスルームの利用には制限があります。 ※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■設備■ 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。【ガス温水式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。【大阪ガス温水床暖房】リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。【エコジョーズ】大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。【Low-Eガラス】住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します【S-GUARD（エスガード）】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ■交通アクセス■ ・大坂メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3分・大坂メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩2分・阪神本線「大阪梅田」駅から徒歩4分・阪急宝塚線・京都線・神戸線「大阪梅田」駅から徒歩5分・大坂メトロ四つ橋線「西梅田」駅から徒歩7分・JR東西線「北新地」駅から徒歩7分・JR「大阪」駅徒歩5分(地下街ルート/4：40～25：00)もしくは徒歩6分(公道ルート)
更新日	2024年04月26日	次回更新予定日	2024年05月10日

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仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社リファインド
ホームページ	https://www.refind.co.jp/
メールアドレス	info@refind.co.jp
免許番号	大阪府知事 (3) 第56417号

リファインド北堀江店

所在地	〒550-0014　大阪市西区北堀江2-10-18
TEL	06-6556-6411
FAX	06-6556-6422
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅徒歩5分

リファインド天満店

所在地	〒530-0035　大阪市北区同心2-11-5
TEL	06-4309-6677
FAX	06-4309-6688
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	JR大阪環状線 / 天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅徒歩6分