プレミストタワー靱本町｜12800万円｜大阪府大阪市西区靱本町１丁目｜中古マンション｜本町駅

〔物件ID〕 0000040812

中古マンション Down

12,800 万円

所在地	大阪府大阪市西区靱本町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線　「本町」駅　徒歩1分大阪市営御堂筋線　「本町」駅　徒歩1分大阪市営中央線　「本町」駅　徒歩1分
専有面積	80.07m² （24.21坪）
間取り	3LDK
築年月	2023年02月（令和5年02月）
所在階／階数	7 階／ 36 階

LDK15帖以上
オートロック
宅配ＢＯＸ完備
ペット飼育可（規約有）
南向き
駐車場設備有
角部屋
エレベーター
浴室換気乾燥暖房機
タワーマンション
オーナーチェンジ物件（もしくは投資向け）
ディスポーザー完備
駅徒歩5分以内
新耐震基準物件

プレミストタワー靱本町のＭＡＰ・周辺環境

プレミストタワー靱本町の物件概要

所在地	大阪府大阪市西区靱本町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線　「本町」駅　徒歩1分大阪市営御堂筋線　「本町」駅　徒歩1分大阪市営中央線　「本町」駅　徒歩1分
価格	12,800万円
小学校区	---	中学校区	---
専有面積	80.07m²（24.21坪）	間取り	3LDK
バルコニー面積	9.10m²	バルコニー向き	南東
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	7階／36階
築年月	2023年02月（令和5年02月）	総戸数	353戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	19,300円	修繕積立金	9,600円
駐車場	空無	駐車場料金	---
その他使用料	インターネット使用料月額 1,760円
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
コメント	■オーナーチェンジ物件■ ◆7階部分・南東角住戸・南向きバルコニー ◆現況：賃貸中 ◆賃料月額：400,000円 ◆詳細はお問い合わせください ※間取りは概略図につき、現況優先となります ※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません ※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います・・・・・【ZEH（ゼッチ）とは？】 ♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪ ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。 ☆彡　ZEHのメリット　☆彡 ①光熱費を下げることができる ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。 ②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます。・・・・・ ★☆━━━━━━━━━━ 　物件　データ ━━━━━━━━━━☆★ ☆彡　本町駅&靱公園までほぼ徒歩1分 ☆彡　都会のオアシス靱公園も隣接♪ファミリー層に特におススメ ☆彡　歴史あるホテルのような趣き・靱公園の包容力・アート感あるデザイン♪住む歓びと誇りを実感いただけます ◆2023年2月築 ◆土地の権利形態：所有権 ◆住宅金融支援機構：フラット35適合住宅 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆総戸数：350戸 ◆共用施設・2層吹き抜けエントランスホール・エントランス　エスカレーター・オーナーズラウンジ（2階）・ワーキングスペース（2階）・コンシェルジュ（2階）・スカイラウンジ（19階・20階）・ゲストルーム2室（20階） ◆駐車場＆駐輪場・駐車場空台数／月額：23台／29,000円～48,000円　タワーパーキング：23台・駐輪場空台数／月額：476台／100円～2,000円　（平面：38台、2段ラック式：378台、傾斜ラック式：60台）・バイク置き場空台数／月額：64台／2,500円～3,500円　（内バイク置場：3台、ミニバイク置場：61台） ◆管理員の勤務形態：日勤管理　9:00～19:00（休憩１時間）【交通アクセス】・大坂メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分
更新日	2024年04月26日	次回更新予定日	2024年05月10日

価格変更履歴

2024年04月26日

13,800万円

12,800万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社リファインド
ホームページ	https://www.refind.co.jp/
メールアドレス	info@refind.co.jp
免許番号	大阪府知事 (3) 第56417号

リファインド北堀江店

所在地	〒550-0014　大阪市西区北堀江2-10-18
TEL	06-6556-6411
FAX	06-6556-6422
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅徒歩5分

リファインド天満店

所在地	〒530-0035　大阪市北区同心2-11-5
TEL	06-4309-6677
FAX	06-4309-6688
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日
交通	JR大阪環状線 / 天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 / 扇町駅徒歩6分