大阪市北区の築浅（築5年以内）マンションはリノベーションのリファインド

クレヴィア大阪同心ウエストは、伊藤忠都市開発（株）によって2017年2月に竣工された地上12階建てのマンションです。
駅近の環境に堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。
エントランスアプローチは段差のないフラット設計が採用され、周辺には植栽が施されており、シンボルツリーが住まう方を優しくお出迎えしてくれます。夜になるとライトアップされる仕組みで、都会の喧騒から一転し安らぎを与えてくれます。
防犯面は、オートロックシステムやダブルロックドアなど充実のセキュリティ体制で安心して暮らせます。

■クレヴィア大阪同心セントラル■
クレヴィア大阪同心セントラルはJR大阪環状線【天満駅】【桜ノ宮駅】の中間地点にあたる駅徒歩5～6分に位置します。大阪メトロ堺筋線【扇町駅】からは徒歩7分となります。

2017年2月築にて新しく、淡いブラウン計タイル×ホワイト系の配色が都心らしさの中に落ち着きもある北区らしいニュアンスの外観のマンションです。

近隣にはスーパーや天神橋筋商店街、飲食店も豊富で生活至便かつ、大川も近く、四季折々の自然をすぐそばで感じられる落ち着いた住環境として人気の同心エリアです。

■グランドメゾン新梅田タワー　ＭＥＭＯ■
＊２０１９年１月築　３９階建　総戸数２９７戸
＊専有面積…４５．８４㎡～１３０．１１㎡
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【福島駅】徒歩６分
＊周辺施設…スーパー・病院・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、あらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境

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グランドメゾン松ケ枝町
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◆２０１７年６月竣工の積水ハウス旧分譲のマンション
◆鉄筋コンクリート造地上１４階建
◆総戸数３８戸
◆間取り：2LDK＋N～3LDK＋N（※Nは納戸）
◆専有面積：66.78㎡～112.17㎡
◆1階部分は共用部分・2階～13階部分はワンフロア3邸
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆交通アクセスはもちろん、商店街・スーパー・コンビニ・病院・ドラッグストア等の生活商業施設も充実♪住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えた閑静な住宅地で人気の【南森町エリア】
◆高層マンションで、ゆったりと落ち着いた生活を求めている方におススメのマンションです

【設備】
・オートロック・TVモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
・ガス温水式床暖房・ミストサウナ機能付浴室換気暖房乾燥機
・食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器・24時間換気システム　など

【共用施設】
・駐車場(台数／月額使用料)14台／30,000円 ～ 34,000円
・バイク置場(台数／月額使用料) 9台(バイク置場1台・ミニバイク8台)／1,000円 ・ 2,000円
・自転車置場(台数／月額使用料) 78台／100円 ～ 500円
・機械式駐車場

【交通アクセス】
・ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
・大阪メトロ堺筋線「南森町駅」徒歩6分
・大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩10分

【周辺施設】
・グルメシティ南森町店 徒歩3分（約240m）
・KOHYO南森町店　徒歩7分（約520m）
・阪急オアシス 同心店＆サーバ北区同心店（ドラッグストア）徒歩7分（約560m）
・ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート 東天満店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩3分（約170m）
・天神橋筋商店街 徒歩5分 （約370m）
・三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分 （約120m）
・三井住友銀行 南森町支店 徒歩7分 （約530m）
・与力町公園 徒歩5分（約330m）
・扇町公園 徒歩12分 （約890m）
・同心保育園 徒歩5分 （約360m）
・太成学院天満幼稚園 徒歩6分（約440m）
・市立堀川小学校 徒歩5分（約330m）
・市立北陵中学校 徒歩7分（約530m）

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グランドメゾン紅梅町
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◆なかなかお目にかかれない北区南森町エリアの紅梅町♪
◆大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩4分
◆1フロア2邸、全邸角住戸
◆エレベーターから各住戸へ屋内廊下でアプローチ
◆堀川小学校区
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティ
◆エレベーターの乗り降りする際も居住者がロックを解除しないと操作できないセキュリティ対策
◆エレベーターから各住戸へ「屋内廊下」でアプローチするので、天候に左右されないまま各住戸へ行き来ができます

【交通アクセス】
・大阪メトロ谷町線・堺筋線　南森町駅：徒歩4分
・ＪＲ東西線　大阪天満宮駅：徒歩3分
・大阪環状線　天満駅・桜ノ宮駅も利用可

【周辺環境】
・市立堀川小学校：210m
・市立北稜中学校：720m
・セブンイレブン大阪紅梅町店：10m
・ファミリーマート東天満店：徒歩2分
・グルメシティ南森町店：徒歩2分→南森町駅周辺スーパーや天神橋筋商店街も徒歩や自転車ですぐ
・与力町公園：徒歩3分

【その他】　
♪南森町エリアに位置する2017年建築マンション
　　積水ハウス旧分譲のグランドメゾンシリーズ♪
＜分譲会社＞積水ハウス(株)
＜施工会社＞(株)昭和工務店
＜設計会社＞(株)D＆D建築設計事務所
＜建築年月＞2017年6月
＜総戸数＞19戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上11階建

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　めったに出ない南森町エリア人気物件♪
　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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ザ・パークハウス　中之島タワーは2017年10月に竣工された地上55階建てで、総戸数が894戸。
分譲を三菱地所レジデンス、施工を竹中工務店が行ったマンションです。
堂島川を望む開放感豊かな風景が広がり、中之島通に隣接する交通の便に優れたロケーションに立地しています。
居室内はアウトフレーム工法で柱の出っ張りが少なく、お部屋を広く使うことができます。
最寄り駅は京阪中之島線の中之島駅に徒歩2分と、通勤や通学に快適なアクセス。
お買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストア、日々の健康管理に安心な病院も充実の環境です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎は、京阪電鉄不動産とサンキョウホームが大阪市北区豊崎3丁目に新設した地上45階、地下1階、高さ151.6ｍ、総戸数312戸の超高層免震分譲マンションです。
設計・施工は竹中工務店。 2019年2月に竣工しました。
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 までは徒歩1分の駅前タワーレジデンス。

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シエリア大阪同心
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♪ファミリー層をはじめ、北区のシティ住宅街として人気の【南森町エリア】同心1丁目の築浅オール電化マンション♪
◆2019年4月築　RC　15階建　総戸数42戸
◆オール電化でクリーンなシステムキッチンスペースには、食器棚を揃えてあります
◆ペット飼育可（規約制限有）

【共用設備】
♪セキュリティ対策も安心♪
◇オートロック◇エレベーター◇セキュリティシステム・キー◇ハンズフリーシステム◇防犯カメラ◇防犯センサー◇複層ガラス◇オール電化◇対震ドア枠など

【周辺施設】
　◇教育施設は「堀川小学校」徒歩約10分・「北稜中学校」徒歩約7分
　◇買物施設は「阪急オアシス 同心店」が物件から西へ約417m
　◇「グルメシティ南森町店」が物件から南西へ約494m
　◇天神橋筋商店街へのアクセスもスムーズ

【交通アクセス】
♪4路線5駅OKで交通アクセス至便♪
　◇ＪＲ東西線「大阪天満宮」徒歩9分
　◇ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分
　◇大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩10分
　◇ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩8分

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シエリア大阪天神橋
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【特徴】
◆全54戸　地上15階の中規模レジデンス
◆2LDK～3LDKで53㎡～81㎡の間取りプランを採用
◆全戸南向きにつき、通風・陽当たり良好
◆玄関にはアルコープやポーチがあるので独立性を感じられます
◆1フロア4戸配置で角住戸率50％なので独立性を感じられます
◆浴室サイズは1317～1418
◆駐車場17台、駐輪場94台、バイク2台、ミニバイク7台
◆ペット飼育可（規約制限有）

【設備】
オール電化・追い焚き・浴室乾燥機・IHコンロ・システムキッチン・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・高効率給湯器・浄水器・活水器・ウォークインクローゼット・ブロードバンド・バリアフリー・複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）・オートロック・セキュリティ充実・エレベーター・宅配ボックス・全戸南向き

【交通アクセス】
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅より徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅より徒歩4分
梅田エリアまで自転車で5分圏内

【周辺施設】
徒歩圏内に天神橋筋商店街・複数スーパー・大阪天満宮・滝川公園などがあり生活利便性も良好で人気の南森町エリアです

シティタワー東梅田パークフロントは、2019年1月に竣工した鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下1階地上30階建て、総戸数490戸の超高層マンションです。
施工会社は前田建設工業です。
徒歩圏内には保育園、幼稚園、小学校、高校の教育機関や、子供の遊び場になる公園もあり、お子様を持つ居住者には嬉しい立地です。
また、日常生活に必要な買い物もできるスーパーやコンビニエンスストアも徒歩5分圏内です。
最寄り駅は、大阪市営地下鉄堺筋線の扇町駅で駅まで徒歩4分です。
また、大阪市営地下鉄谷町線の東梅田駅へは、徒歩10分の距離で、行先により2駅を使い分けることができるため便利です。大阪の中心として賑わう繁華街の梅田エリアも徒歩圏内です。

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ジオタワー南森町
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♪♪梅田約1.6㎞圏・大阪市北区 暮らす都心に...
　　洗練されたシティライフを堪能できる【南森町エリア】はいかがですか♪♪
◆地上37階建免震タワーレジデンス　ジオシリーズ誕生
◆大通りは交通量も多いですが、一筋中に入れば、歴史のある閑静な住宅地
◆南森町駅すぐにはスーパー・天神橋筋商店街・金融機関・飲食店・ショップ・クリニックなどが軒を連ね、豊富な中からセレクトできる満足度の高い生活至便な住環境
◆もちろん交通至便♪梅田も徒歩圏内♪自転車なら本当すぐ♪キタもミナミもアクセス◎
◆校区：堀川小学校・北稜中学校

【概要】
●所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
●交通
　・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
●総戸数：250戸
●構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　
●規模：地下1階　地上37階建（免震構造）
●敷地面積：2,850.97m2
●建築面積：1,408.64m2
●建築延床面積：27,792.41m2
●用途地域：商業地域・準防火地域
●都市計画：市街化区域
●地目：宅地
●建ぺい率：49.40％（法定建ぺい率90％）
●容積率：699.90％（法定容積率700％）
●施工会社：株式会社フジタ大阪支店
●管理会社・形態：株式会社阪急阪神ハウジングサポート・管理会社に委託

●駐車場（105台　福祉対応1台含む）
　・機械式100台、平面式5台
　・使用料（月額）/27,000円～40,000円

●自転車置場（352台）
　・2段式：328台（上段123台・下段スライド式205台）
　・スライドラック式：20台、平面式：4台
　・使用料（月額）/100円～700円

●サイクルポート：74区画
　・使用料（月額）/1,200円・1,500円　
　
●バイク置場 5台（中型：2台・大型：3台）
　・使用料（月額）/2,500円・3,000円

●ミニバイク置場　45台（ラック式(原付スクーター専用)：35台・平面式：10台）
　・使用料（月額）/1,500円・2,000円

■ジオ天六ツインタワーズ　ＭＥＭＯ■
＊２０１８年１月建築　総戸数３５８戸　２３階建タワーマンション　
□交通至便…大阪メトロ（谷町線・堺筋線）／阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩４分
■共用施設…ゲストルーム有
□近隣施設充実…スーパー・病院・コンビニ・薬局・公園・郵便局など

ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。
敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。
徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。

ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。
敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。
徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。

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スワンズシティ梅田シエロ
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◆2019年9月築　単身向　1K-1LDKタイプのマンションです
◆大阪メトロ御堂筋線　中津駅　徒歩3分で大阪へのアクセス良好♪
◆梅田へも徒歩11分
◆インターネット無料
◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有）
◆24時間換気システム

【設備】
・バス：浴室乾燥機
・キッチン：システムキッチン
・設備・機能：バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場
・セキュリティ：オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー

【周辺施設】
・フードショップグッディ中津店（スーパー）まで138m
・サボイ中津味道館（スーパー）まで262m
・ミニストップ 豊崎5丁目店（コンビニ）まで113m
・大阪中津郵便局（郵便局）まで289m
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 まで932m
・梅田ロフト（ショッピングセンター）まで658m
・医療法人美和会平成クリニック（病院）まで297m

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パークナード新梅田アーバンパレス
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■パークナード新梅田アーバンパレス■
◆2020年築
◆JR「大阪」駅徒歩16分　JR「福島」駅徒歩10分
◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社
◆設計住宅性能評価書
◆制震・免震・耐震 構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間換気システム
◆24時間ゴミ出し可
◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪

【諸費用】
・インターネット定額料金：1650円／月額
・ゆいぽたサービス料：165円／月額
・エミット・マンション使用料：550円／月額

【周辺施設】
・新梅田シティ 距離558m
・マルシゲ大淀店 距離233m
・ライフ大淀中店 距離410m
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 距離281m
・ローソン新梅田ITビル店 距離336m
・ダイコクドラッグ福島駅前店 距離759m
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 距離1232m
・健康保険組合連合会大阪中央病院 距離1095m

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パークリュクス大阪天満
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◆複数路線利用可能
◆2018年4月築
◆築浅の三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
◆ＡＬＳＯＫのセキュリティシステムが標準装備の防犯に配慮した住宅です

【設備】
・浴室暖房乾燥機
・タンクレストイレ
・オートバス
・浄水機能付き混合水栓
・カラーモニター付きインターフォン
・風呂追い焚機能付
・共用部に宅配ボックス有
・カードキー（タッチキー）

【周辺施設】
・グルメシティ南森町店 約800m
・南天満公園 約480m
・田淵医院 約150m
・フレスト・京阪シティモール 約670m
・天満橋郵便局 約400m
・天神橋筋商店街 約760m
・滝川小学校 約270m
・北稜中学校 約800m

■ブランズシティ天神橋筋六丁目　MEMO■
【おススメポイント】
◆2017年度グッドデザイン賞受賞マンション♪
◆クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックスで生活便利♪
◆平面自走式駐車場は車寄せ付き♪

【周辺施設】◇駅近5分
◇阪急オアシス450ｍ♪
◇セブンイレブン約150ｍ♪
◇長柄西公園約160ｍ♪
◇加納総合病院約330ｍ♪

【設備】 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、床暖房、オートロック

【共用部・その他の設備】 エレベーター5基、ライブラリー、スタディルーム、キッズルーム、キッズテラス、パーティールーム、ゲストルーム、クリーニング宅配機能付き大型宅配ボックス、朝刊各住戸配達サービス、ブランズマイクローク、自走式平面駐車場　※ＬＤに床暖房

【備考】
＊ペット飼育可（規約による制限有り）
＊インターネット基本料/月：990 円
＊駐車場/月：9,000 円 ～ 23,000 円
＊駐輪場使用料月額100～350円
＊バイク置場使用料月額1000～1500円
※駐車場等空き状況随時確認必要

■ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ■
・。☆駅近1分×梅田徒歩7分圏内×2020年3月新築タワーマンション☆。
＊うめきたエリアで最大規模653戸のタワーマンション完成♪
＊大阪メトロ御堂筋線【中津駅】直結徒歩1分・阪急神戸線【梅田駅】も徒歩7分というロケーションでアクセス利便良好♪
＊エントランス：コーチエントランスは、タクシー利用も想定のゆとりの2車線設計・ホテルライクなレジデントポーターが日常的にお迎え♪
＊設備：都市ガス 上水道 下水道 ガスキッチン システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機 バス専用 トイレ専用 シャワー 洗面所 洗面台 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 給湯 追焚機能 複層ガラス 24時間換気システム 収納スペース シューズインクローゼット ＣＡＴＶ インターネット対応 ＴＶモニタ付きインターホン 24時間セキュリティ 火災警報器等設置済み ペット相談 事務所使用可 24時間ゴミ出し可 2沿線以上利用可
＊24時間有人管理で安心安全♪
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊共用施設：ゲストルーム・パーティールーム・スカイフィットネスルーム・オーナーズラウンジなど

JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩約9分の立地♪駅までの道のりは平坦で安心♪近隣に商業施設が充実しており便利♪管理・メンテナンスの整ったマンション