大阪市北区の築浅（築5年以内）マンションはリノベーションのリファインド

■グランドメゾン新梅田タワー　ＭＥＭＯ■
＊２０１９年１月築　３９階建　総戸数２９７戸
＊専有面積…４５．８４㎡～１３０．１１㎡
＊アクセス…ＪＲ大阪環状線【福島駅】徒歩６分
＊周辺施設…スーパー・病院・コンビニエンスストア・公園・小中学校・飲食店・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、あらゆる都市生活スタイルに対応できる便利な住環境

ザ・パークハウス　中之島タワーは2017年10月に竣工された地上55階建てで、総戸数が894戸。
分譲を三菱地所レジデンス、施工を竹中工務店が行ったマンションです。
堂島川を望む開放感豊かな風景が広がり、中之島通に隣接する交通の便に優れたロケーションに立地しています。
居室内はアウトフレーム工法で柱の出っ張りが少なく、お部屋を広く使うことができます。
最寄り駅は京阪中之島線の中之島駅に徒歩2分と、通勤や通学に快適なアクセス。
お買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストア、日々の健康管理に安心な病院も充実の環境です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎は、京阪電鉄不動産とサンキョウホームが大阪市北区豊崎3丁目に新設した地上45階、地下1階、高さ151.6ｍ、総戸数312戸の超高層免震分譲マンションです。
設計・施工は竹中工務店。 2019年2月に竣工しました。
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 までは徒歩1分の駅前タワーレジデンス。

★☆━━━━━━━━━━━━━
シエリア大阪同心
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
♪ファミリー層をはじめ、北区のシティ住宅街として人気の【南森町エリア】同心1丁目の築浅オール電化マンション♪
◆2019年4月築　RC　15階建　総戸数42戸
◆オール電化でクリーンなシステムキッチンスペースには、食器棚を揃えてあります
◆ペット飼育可（規約制限有）

【共用設備】
♪セキュリティ対策も安心♪
◇オートロック◇エレベーター◇セキュリティシステム・キー◇ハンズフリーシステム◇防犯カメラ◇防犯センサー◇複層ガラス◇オール電化◇対震ドア枠など

【周辺施設】
　◇教育施設は「堀川小学校」徒歩約10分・「北稜中学校」徒歩約7分
　◇買物施設は「阪急オアシス 同心店」が物件から西へ約417m
　◇「グルメシティ南森町店」が物件から南西へ約494m
　◇天神橋筋商店街へのアクセスもスムーズ

【交通アクセス】
♪4路線5駅OKで交通アクセス至便♪
　◇ＪＲ東西線「大阪天満宮」徒歩9分
　◇ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分
　◇大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩12分
　◇大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩10分
　◇ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩8分

★☆━━━━━━━━━━━━━
シエリア大阪天神橋
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
【特徴】
◆全54戸　地上15階の中規模レジデンス
◆2LDK～3LDKで53㎡～81㎡の間取りプランを採用
◆全戸南向きにつき、通風・陽当たり良好
◆玄関にはアルコープやポーチがあるので独立性を感じられます
◆1フロア4戸配置で角住戸率50％なので独立性を感じられます
◆浴室サイズは1317～1418
◆駐車場17台、駐輪場94台、バイク2台、ミニバイク7台
◆ペット飼育可（規約制限有）

【設備】
オール電化・追い焚き・浴室乾燥機・IHコンロ・システムキッチン・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・高効率給湯器・浄水器・活水器・ウォークインクローゼット・ブロードバンド・バリアフリー・複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）・オートロック・セキュリティ充実・エレベーター・宅配ボックス・全戸南向き

【交通アクセス】
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅より徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅より徒歩4分
梅田エリアまで自転車で5分圏内

【周辺施設】
徒歩圏内に天神橋筋商店街・複数スーパー・大阪天満宮・滝川公園などがあり生活利便性も良好で人気の南森町エリアです

シティタワー東梅田パークフロントは、2019年1月に竣工した鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下1階地上30階建て、総戸数490戸の超高層マンションです。
施工会社は前田建設工業です。
徒歩圏内には保育園、幼稚園、小学校、高校の教育機関や、子供の遊び場になる公園もあり、お子様を持つ居住者には嬉しい立地です。
また、日常生活に必要な買い物もできるスーパーやコンビニエンスストアも徒歩5分圏内です。
最寄り駅は、大阪市営地下鉄堺筋線の扇町駅で駅まで徒歩4分です。
また、大阪市営地下鉄谷町線の東梅田駅へは、徒歩10分の距離で、行先により2駅を使い分けることができるため便利です。大阪の中心として賑わう繁華街の梅田エリアも徒歩圏内です。

★☆━━━━━━━━━━━━━
ジオタワー南森町
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
♪♪梅田約1.6㎞圏・大阪市北区 暮らす都心に...
　　洗練されたシティライフを堪能できる【南森町エリア】はいかがですか♪♪
◆地上37階建免震タワーレジデンス　ジオシリーズ誕生
◆大通りは交通量も多いですが、一筋中に入れば、歴史のある閑静な住宅地
◆南森町駅すぐにはスーパー・天神橋筋商店街・金融機関・飲食店・ショップ・クリニックなどが軒を連ね、豊富な中からセレクトできる満足度の高い生活至便な住環境
◆もちろん交通至便♪梅田も徒歩圏内♪自転車なら本当すぐ♪キタもミナミもアクセス◎
◆校区：堀川小学校・北稜中学校

【概要】
●所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
●交通
　・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
●総戸数：250戸
●構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造　
●規模：地下1階　地上37階建（免震構造）
●敷地面積：2,850.97m2
●建築面積：1,408.64m2
●建築延床面積：27,792.41m2
●用途地域：商業地域・準防火地域
●都市計画：市街化区域
●地目：宅地
●建ぺい率：49.40％（法定建ぺい率90％）
●容積率：699.90％（法定容積率700％）
●施工会社：株式会社フジタ大阪支店
●管理会社・形態：株式会社阪急阪神ハウジングサポート・管理会社に委託

●駐車場（105台　福祉対応1台含む）
　・機械式100台、平面式5台
　・使用料（月額）/27,000円～40,000円

●自転車置場（352台）
　・2段式：328台（上段123台・下段スライド式205台）
　・スライドラック式：20台、平面式：4台
　・使用料（月額）/100円～700円

●サイクルポート：74区画
　・使用料（月額）/1,200円・1,500円　
　
●バイク置場 5台（中型：2台・大型：3台）
　・使用料（月額）/2,500円・3,000円

●ミニバイク置場　45台（ラック式(原付スクーター専用)：35台・平面式：10台）
　・使用料（月額）/1,500円・2,000円

■ジオ天六ツインタワーズ　ＭＥＭＯ■
＊２０１８年１月建築　総戸数３５８戸　２３階建タワーマンション　
□交通至便…大阪メトロ（谷町線・堺筋線）／阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩４分
■共用施設…ゲストルーム有
□近隣施設充実…スーパー・病院・コンビニ・薬局・公園・郵便局など

ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。
敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。
徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。

ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。
敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。
徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。

★☆━━━━━━━━━━━━━
スワンズシティ梅田シエロ
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
◆2019年9月築　単身向　1K-1LDKタイプのマンションです
◆大阪メトロ御堂筋線　中津駅　徒歩3分で大阪へのアクセス良好♪
◆梅田へも徒歩11分
◆インターネット無料
◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有）
◆24時間換気システム

【設備】
・バス：浴室乾燥機
・キッチン：システムキッチン
・設備・機能：バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場
・セキュリティ：オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー

【周辺施設】
・フードショップグッディ中津店（スーパー）まで138m
・サボイ中津味道館（スーパー）まで262m
・ミニストップ 豊崎5丁目店（コンビニ）まで113m
・大阪中津郵便局（郵便局）まで289m
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 まで932m
・梅田ロフト（ショッピングセンター）まで658m
・医療法人美和会平成クリニック（病院）まで297m

★☆━━━━━━━━━━━━━
パークナード新梅田アーバンパレス
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
■パークナード新梅田アーバンパレス■
◆2020年築
◆JR「大阪」駅徒歩16分　JR「福島」駅徒歩10分
◆分譲時売主：パナソニックホームズ株式会社
◆設計住宅性能評価書
◆制震・免震・耐震 構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆24時間換気システム
◆24時間ゴミ出し可
◎梅田が最寄り駅・徒歩圏だと乗換無しでどこにでも行けるメリットを実感できますね♪

【諸費用】
・インターネット定額料金：1650円／月額
・ゆいぽたサービス料：165円／月額
・エミット・マンション使用料：550円／月額

【周辺施設】
・新梅田シティ 距離558m
・マルシゲ大淀店 距離233m
・ライフ大淀中店 距離410m
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 距離281m
・ローソン新梅田ITビル店 距離336m
・ダイコクドラッグ福島駅前店 距離759m
・ヨドバシカメラマルチメディア梅田 距離1232m
・健康保険組合連合会大阪中央病院 距離1095m

━━━━━━━━━━━━━★☆
パークリュクス大阪天満
★☆━━━━━━━━━━━━━
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
◆複数路線利用可能
◆2018年4月築
◆築浅の三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
◆ＡＬＳＯＫのセキュリティシステムが標準装備の防犯に配慮した住宅です

【設備】
・浴室暖房乾燥機
・タンクレストイレ
・オートバス
・浄水機能付き混合水栓
・カラーモニター付きインターフォン
・風呂追い焚機能付
・共用部に宅配ボックス有
・カードキー（タッチキー）

【周辺施設】
・グルメシティ南森町店 約800m
・南天満公園 約480m
・田淵医院 約150m
・フレスト・京阪シティモール 約670m
・天満橋郵便局 約400m
・天神橋筋商店街 約760m
・滝川小学校 約270m
・北稜中学校 約800m

■ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ■
・。☆駅近1分×梅田徒歩7分圏内×2020年3月新築タワーマンション☆。
＊うめきたエリアで最大規模653戸のタワーマンション完成♪
＊大阪メトロ御堂筋線【中津駅】直結徒歩1分・阪急神戸線【梅田駅】も徒歩7分というロケーションでアクセス利便良好♪
＊エントランス：コーチエントランスは、タクシー利用も想定のゆとりの2車線設計・ホテルライクなレジデントポーターが日常的にお迎え♪
＊設備：都市ガス 上水道 下水道 ガスキッチン システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 食器洗浄乾燥機 バス専用 トイレ専用 シャワー 洗面所 洗面台 室内洗濯機置場 浴室乾燥機 給湯 追焚機能 複層ガラス 24時間換気システム 収納スペース シューズインクローゼット ＣＡＴＶ インターネット対応 ＴＶモニタ付きインターホン 24時間セキュリティ 火災警報器等設置済み ペット相談 事務所使用可 24時間ゴミ出し可 2沿線以上利用可
＊24時間有人管理で安心安全♪
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊共用施設：ゲストルーム・パーティールーム・スカイフィットネスルーム・オーナーズラウンジなど

JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩約9分の立地♪駅までの道のりは平坦で安心♪近隣に商業施設が充実しており便利♪管理・メンテナンスの整ったマンション

プレサンスロジェ天満橋リバーテラスは2017年8月築、松本組施工の15階建てのマンションです。東向きバルコニーでバルコニーからは春は桜の通り抜け、夏は天神花火が楽しめます。東側には大川が流れており良好なロケーションとなっております。都心部では珍しい四季折々の自然を感じることの出来るマンションです。

◆ペットの飼育可（2匹まで/犬猫成獣体長60㎝以内）

★☆━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェ新梅田
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
◆2021年2月築
◆全邸南向き
◆JR大阪駅自転車5分の好立地：駅12路線を使いこなし、大阪市内各所へ自在にアクセス
◆ペット飼育可（規約制限有）嬉しいペット足洗い場有♪
◆設備充実
◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム採用
◆「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用
◆「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件

※写真画像・間取は標準参照例につき、現況を優先いたします

□ペット飼育可能（規約制限有り）
■リビングダイニングに床暖房設置
□キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機有り
■ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
□キャビネット付システムトイレ
■全住戸玄関扉・窓に防犯センサー搭載
□省エネ設計の給湯暖房機『プリオール・エコジョーズ』搭載

★☆━━━━━━━━━━━━━
プレサンス扇町駅前
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
◆扇町駅すぐ　3沿線3駅以上利用OK♪
◆住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えた人気の閑静な住宅地【南森町エリア】です
◆24時間ゴミ出し可（敷地内ごみ置き場有）
◆扇町公園も近く

【設備】
・バス：浴室乾燥機
・トイレ：温水洗浄便座
・キッチン：システムキッチン
・機能：室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、ガス給湯器
・セキュリティ：防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン

【周辺施設】
・スーパー玉出天神橋店（スーパー）まで277m
・ライフ太融寺店（スーパー）まで629m
・デイリーヤマザキ扇町公園前店（コンビニ）まで23m
・セブンイレブン大阪扇町店（コンビニ）まで178m
・大阪天神橋三郵便局（郵便局）まで187m
・扇町公園（公園）まで338m

★☆━━━━━━━━━━━━━
プレサンス梅田東クォーレ
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
━┛━┛━┛━┛
◆交通面・生活面で大変便利な南森町エリア
◆梅田も徒歩圏内、自転車ならあっという間です♪
◆インターネットWi-Fiが無料で使い放題♪月々のコストダウンに最適♪
◆オートロックで安心＆浴室乾燥など充実の設備の1LDKでお探しならピッタリな物件です

【交通アクセス】
・大阪メトロ谷町線「南森町」駅より徒歩4 分
・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅より徒歩5 分