大阪市西区のマンションはリノベーションのリファインド

藤和新町コープ　POINT
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新築マンション建設や、スーパービッグビーンズの開店などで
注目を集める立地　新町1丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分
心斎橋まで徒歩圏内の都心立地
タワーマンション建設も多く、また
会社が並ぶ 閑静なオフィス街の一面もあり、
公園の緑も多く ファミリー居住率も高い
安定した資産性のあるエリアです
※ペット飼育はお問い合わせください※

藤和阿波座コープ　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅近！通勤通学お出かけに便利♪　
地下鉄中央線/千日前線「阿波座」駅徒歩4分・地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩7分　

★住環境

♪あみだ池筋沿い、何かと便利な立地です♪

♪毎日のお買物に満足・・・ローソン 立売堀三丁目店まで徒歩3分、ビッグビーンズまで徒歩10分、スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩7分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・薩摩堀公園まで徒歩2分、阿波座南公園まで徒歩3分、新町北公園まで徒歩9分、靱公園まで徒歩6分♪

♪生活に役立つ施設がご近所です・・・日本生命病院まで徒歩9分、日新会病院まで徒歩7分、西郵便局まで徒歩6分、西区役所まで徒歩7分♪

♪スポーツ施設も徒歩圏！リフレッシュできますね・・・・靱テニスセンターまで徒歩10分、西屋内プールまで徒歩11分♪

♪そのほか、オリックス劇場まで徒歩10分

♪西六保育園まで徒歩6分　校区：明治小学校まで徒歩3分　花乃井中学校まで徒歩10分


◆建物

・築年数は立っていますが、とても綺麗な外観です♪
・昭和56年4月の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数49戸（うちファミリータイプ4戸）♪
・賃貸需要が高い立地・間取りなので投資用収益物件としても最適です！
・宅配ＢＯＸが設置されています♪
※ペットの飼育はできません。


当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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藤和阿波座コープ

西区新町アーバンコンフォート　POINT
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新町2丁目　なにわ筋すぐに建つマンション
スーパーライフ西大橋店、ビッグビーンズが徒歩5分以内
公園や飲食店が近く、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅は徒歩4分、生活環境良好です
大規模修繕実施済みで、外観もさらに美麗に生まれ変わりました
ペット飼育可(規約有り）で大切な家族と暮らせます
新町２丁目 、なにわ筋のすぐそばですが
幹線道路から一筋ほど中に入った三面角地に位置しており
エントランス前には歩道および公開空地が設けられています
秋にはなにわ筋のいちょう並木が鮮やかに色づきます

西道頓堀コーポ１号棟　POINT
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南堀江4丁目　道頓堀川リバーサイド
日吉小学校や日吉公園を目の前に建つ立地で、
ファミリー人気の高い大規模マンション
車両進入禁止道路隣接
子育て住環境が良好です
関西スーパーも徒歩すぐ、木津川を渡ればイオンモールでお買い物ができます
※ペット飼育可（※飼育細則有）

西道頓堀コーポ２号棟　POINT
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南堀江4丁目
道頓堀川リバーサイド
日吉小学校や日吉公園を目の前に建つ立地で、
ファミリー人気の高い大規模マンション
車両進入禁止道路隣接
子育て住環境が良好です
関西スーパーも徒歩すぐ、
木津川を渡ればイオンモールでお買い物ができます
※ペット飼育可（※飼育細則有）

西長堀ガーデンハイツ　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪２ＷＡＹアクセス可能！利便性の高い立地です♪
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩1分・地下鉄長堀鶴見緑地線/千日前線「西長堀」駅徒歩5分

★住環境

♪周辺はカフェやショップなどが立ち並ぶ、人気の北堀江です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・・スーパーライフ西大橋店まで徒歩5分、ミニストップ 北堀江店まで徒歩2分♪

♪すぐ近くに公園があります・・・阿弥陀池公園まで徒歩4分、高台橋公園まで徒歩6分♪

♪周辺には生活に役立つ様々な施設が・・・日新会病院まで徒歩7分、大阪信用金庫 西支店まで徒歩9分、問屋橋郵便局まで徒歩4分、西区役所まで徒歩8分、中央図書館まで徒歩8分♪

♪オレンジストリートまで徒歩8分、心斎橋筋まで徒歩12分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩3分　校区：堀江小学校まで徒歩3分　堀江中学校まで徒歩9分♪

◆建物

・昭和54年6月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数68戸と中型のマンションです♪
・エレベーター・オートロックあります♪
・賃貸11台分の駐車場があります♪
※ペットの飼育はできません。


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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西長堀ガーデンハイツ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

西長堀コーポ　POINT
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スーパーＫＯＹＯ堀江店まで徒歩3分
ファミリーマート南堀江四丁目店まで徒歩4分
その他、【関西スーパー】【スーパーライフ】【スーパー玉出】【ビックビーンズ】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【郵便局】【区役所】【図書館】【土佐公園】と生活環境はバッチリ♪
目の前には土佐稲荷神社！大きな建物もなく開放的な土佐公園も隣接しております♪

地下鉄千日前線「西長堀」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」、四ツ橋線「四ツ橋駅」へも徒歩圏３WAYアクセス
高速道路の乗口もすぐ近くですよ！

人気の北堀江エリア！４丁目は比較的ファミリー層の多い立地になり落ち着いていますよ☆
長堀通から少し入っているので静かな環境♪

学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校！ともに徒歩で近くですよ！お子様の通学も安心ですね

◎昭和50年築と少し古く思われるかもしれませんが
大規模修繕も実施しており、大阪市住宅供給公社の分譲マンションであることから
頑丈で重厚感ある作りですよ！

総戸数148戸であり、中規模のボリュームある外観もいいですね

室内をリノベーションできる物件も多く市場に出ることから
ヤングファミリーからご年配の方までおすすめできます！
広さは60㎡台中心

☆人気の北堀江立地で落ち着いた４丁目☆


当社は物件からすぐ近くであり、気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪


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西長堀コーポ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

西長堀スカイハイツ　POINT
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長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅へ徒歩3分の中古マンション
新町3丁目　マンションはあみだ池筋に面しており、
大阪シティバスも利用可能　マンション前には日本交通の配車センターもございます
1階部分には店舗が入っています
区役所や病院、各スーパーと心斎橋までの中間地点に位置しており、
生活環境のバランスのよいマンション
ファミリー居住の多い物件です

西長堀ドリームマンション　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅から近い！通勤通学に便利です♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分、地下鉄千日前線「阿波座」駅 徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩8分♪

★住環境

♪周辺に生活利便施設が揃っているので、便利で快適に暮らせます♪

♪毎日のお買い物に便利・・・スーパーコーヨー 堀江店（鮮度館）まで徒歩8分、スーパーライフ阿波座駅前店まで徒歩11分、セブンイレブン 大阪新町４丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園が近い・・・土佐公園まで徒歩4分、新町西公園まで徒歩4分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・日新会病院まで徒歩5分、大正銀行 堀江支店まで徒歩6分、本田郵便局まで徒歩5分、西区役所まで徒歩4分、保健福祉センターまで徒歩4分、中央図書館まで徒歩7分、西警察署まで徒歩12分♪

♪梅本保育所まで徒歩6分　校区：堀江小学校まで徒歩9分　堀江中学校まで徒歩15分 ♪

◆建物

・築古ですが、しっかりと修繕がされており、綺麗な状態を維持されています。
・昭和54年4月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数は19戸と小型のマンションです♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪

※オートロック・宅配ボックスはありません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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西長堀ドリームマンション
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

西長堀ハイデンス 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩７分、新町保育園まで徒歩２分、メリーガーデン保育園まで４分
大阪市立堀江小学校まで徒歩７分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１３分
★休日には公園でのんびり・・土佐公園まで徒歩５分、島津公園まで徒歩６分、松島公園まで徒歩７分、
観劇をするなら・・オリックス劇場まで徒歩１５分
★買物施設がすぐそこに・・ＫＯＨＹＯ堀江店まで徒歩６分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩１０分、Ｃ＆Ｃエンド九条店まで徒歩１２分
ドラッグすとなら・・ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩７分
★急なお客さんが有っても・・セブンイレブン大阪新町四丁目店まで徒歩１分、ファミリーマート北堀江四丁目店まで徒歩５分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１分、日新会病院まで徒歩３分、大阪掖済会病院まで徒歩９分
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩８分
★大正銀行堀江支店まで徒歩６分、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩１１分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩１２分、
★郵便局が近い・・大阪問屋橋郵便局まで徒歩７分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩５分、西区役所まで徒歩１分
◆交通
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩６分、地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩１１分、
地下鉄中央橋線「阿波座駅」へ徒歩８分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
昭和５５年７月建築、１１階建て、総戸数４２戸の分譲マンション♪
人気の堀江校区です

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

西長堀ハイデンス
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

西長堀パークホームズ　POINT
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ペット飼育可マンション（規約有）
西区役所のすぐそば　新町4丁目のマンションです
堀江小学校 徒歩10分
堀江中学校　徒歩15分
堀江幼稚園　徒歩10分
スーパーコーヨー堀江店（食品館）　徒歩9分
サンクス 大阪新町４丁目店　徒歩4分
島津公園　徒歩3分
西郵便局　徒歩8分
三井住友銀行 立売堀支店　徒歩9分
西区役所　徒歩4分
中央図書館　徒歩9分
西屋内プール　徒歩7分
日新会病院　徒歩5分
日本生命病院　徒歩10分
◎生活施設に囲まれて、暮らしやすい立地です
◎三井不動産・その他2社共同のパークホームシリーズ
◎ノンホルム接着剤・低ホルムフローリングを採用したあんしんの施工
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」と地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」が利用ＯＫの3ＷＡＹアクセス

西長堀ビジネスゾーン　POINT
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新町3丁目の　オフィス向けテナントビルです
投資・収益としてもご検討いただけます
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

西長堀ビューハイツ　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通


地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩5分♪
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩8分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩12分

★住環境

♪ビジネス街ながら、周辺に生活利便施設が揃っているので、便利で快適に暮らせます♪

♪毎日のお買い物に便利・・・スーパー玉出 九条店まで徒歩7分、コーヨー堀江店まで徒歩7分♪

♪憩いの公園が近い・・・土佐公園まで徒歩2分、松島公園まで徒歩4分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・日新会病院まで徒歩7分、大正銀行 堀江支店まで徒歩5分、日吉郵便局まで徒歩6分、中央図書館まで徒歩6分、西区民センターまで徒歩6分、イオン大阪ドームシティ店まで徒歩12分♪

♪校区：堀江小学校まで徒歩10分　堀江中学校まで徒歩13分 ♪

◆建物

・爽やかなホワイトの外壁、築古ですが綺麗な状態を維持管理されています。
・昭和52年5月建築のＳＲＣ造地上11階建、総戸数61戸♪
・間取りは48.70㎡ ･ 61.60㎡ ･ 66.00㎡ ･ 71.50㎡の2DK ･ 3LDKでファミリー向けです♪

※ペットの飼育はご相談下さい。
※オートロック・宅配ボックスはありません。

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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西長堀ビューハイツ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

都住創うつぼ
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ＰＯＩＮＴ
総戸数12戸で、ワンフロア１邸！
各住戸の独立感の高いマンション
１・２階はテナント、３階以上が住居専用となっています
特筆すべきは都住創シリーズならでは、
各戸が事業主として、
間取り・設備を自由設計したコーポラティブハウスであること、
オンリーワンのお部屋が揃っております
北側は前面道路を挟んで靱公園に面しており、
貴重なパークビュー物件です
※ペット飼育相談可（条件有）
　要確認です、詳細はお問い合わせ下さい。

グランドヴィラ境川　POINT
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近隣お買いもの施設多数
24時間営業グルメシティが目の前
各商店街や、フォレオ大阪ドームシティ、イオンモール大阪ドームシティも利用できます
全室南西向きの設計　前面は敷地内公園と道路で
お部屋は陽当たり良好です◎

阿波座セントラルハイツ　POINT
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地下鉄「阿波座」駅まで徒歩3分　千日前線＆中央線の2ＷＡＹアクセス可能です
閑静な立売堀エリア　総戸数180戸の大規模マンション
マンションは 建築当時に流行したスキップフロア仕様になっており、
エレベーター停止階と階段階がございます　独立感を守れる仕様です

阿波座ドリームマンション　POINT
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中央線・千日前線「阿波座」駅へ徒歩3分
1階部分にはお洒落な飲食店が入っています
投資・収益需要も高いマンション
周辺にはセブンイレブンやファミリーマートのコンビニエンスストアがあり、
夜間のお買い物も便利です◎　ライフ阿波座駅前店へは徒歩5分（深夜1時まで営業）
閑静なオフィス街で、とても穏やかな住環境
千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅も利用可能で3WAYアクセスOKです
※ペット飼育についてはお問い合わせください※

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
POINT
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所在地：大阪府大阪市西区江之子島２丁目32-3、32-6（地番）
交通：地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、
　　　地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44m2～127.56m2
売主：名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、
　　　株式会社長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数：565戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地下1階地上46階
4階〜25階までの270戸にエレベーターが3基、
26階〜46階までの294戸に高層階専用が2基

・大阪府「江之子島地区街づくり事業コンペ」
　当選プロジェクトのタワーマンション
・日本生命病院まで徒歩2分
周辺には、西郵便局や、スーパーライフ阿波座駅前店、ビオラル靭店
りそな銀行や三井住友銀行などがあり、
生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います
・二重床、二重天井
・免震構造タワーマンション
・ユニバーサルデザイン
・オール電化
・24時間有人管理
・24時間各フロアにゴミ出しＯＫ
・コンシェルジュサービス
・25階にスカイラウンジ
・3階にゲストルーム
・キッズルーム
・1階にライブラリー
・3階にキッチンスタジアムあり...

阿波座ライズタワーズ　マーク20　POINT
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■2013年8月建築！
■防災力強化マンション　江之子島開発エリアのマンションです
■ペット飼育ＯＫ（規約あり）　2匹まで飼育ＯＫです（※組合の承認が必要です）
ライフ阿波座駅前店まで徒歩約4分
日本生命病院まで徒歩5分
再開発のかかる江之子島エリアのプロジェクト第一弾として建築された
20階建てオール電化マンション

阿波座第２セントラルハイツ　POINT
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中央線・千日前線「阿波座」駅へ徒歩6分、長堀鶴見緑地線「西長堀」駅へ徒歩7分の立地
閑静な立売堀エリアのマンション
木津川を渡れば九条や千代崎方面へ、東に向かえば本町や堀江、心斎橋が生活圏内
管理体制をしっかりとられたマンションです