大阪市西区のマンションはリノベーションのリファインド

ラシュレエグゼ阿波座
ＰＯＩＮＴ
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■地域・地区　商業地域、防火地域
■地目 宅地
■敷地面積　480.75㎡
■建築面積　363.04㎡
■建築延床面積 5,046.01㎡（容積対象面積：3,844.09㎡）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
■総戸数　82戸
■住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜8.33㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜8.58㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
■最終期　住居専有面積 31.16㎡〜86.32㎡
■バルコニー面積　3.23㎡〜7.90㎡
■サービスバルコニー面積　1.38㎡〜1.84㎡
■アルコーブ面積　1.33㎡〜5.76㎡
■間取り　1DK・1LDK・1LDK+F・2LDK・3LDK
■販売戸数　17戸
■販売価格（税込）1,970万円〜5,480万円
■管理費（月額）4,700円〜12,900円
■管理準備金　4,700円〜12,900円
■修繕積立金（月額）1,700円〜4,700円
■修繕積立基金 187,000円〜518,000円
■町内会費（月額）200円
■建築確認番号 第KKK01400229号（平成26年6月18日交付）
■検査済証番号 第KKK01503509号（平成27年9月25日交付）
■竣工日　平成27年9月28日
■入居開始　即入居可
■分譲後の管理形態　委託
■管理会社　株式会社合人社計画研究所 大阪支店
■駐車場　機械式4台
■バイク置場　平面式6台
■ミニバイク置場　平面式8台
■自転車置場　スライドラック式60台、平面式70台/130台
■売主 株式会社スナダプロパティ
■売主・販売代理　株式会社シティトラスト不動産
■意匠設計・監理　一級建築士事務所スナダ建設株式会社
■構造設計　株式会社K・s・T.T
■施工 スナダ建設 株式会社

◎設備仕様
・キッチン
ジャンボシンク（静音シンク）
蛇口一体型浄水器混合水栓
3口ハイパーガラスコートクリアトッププレート〈水無しグリルタイプ〉
オールスライドキャビネット〈ソフトクローズレール付）
食器洗浄乾燥機
ホーロー整流板付レンジフード
人感センサー付流し元灯
耐震ラッチ
・浴室
節水多機能シャワーヘッド（エコフル・ミスト・マッサージが可能なシャワーヘッド）
大型浴室テレビ（12インチ）
浴室暖房乾燥機「カワック」
お湯が冷めにくいサーモバス
くるりんポイ排水口
カビやすい浴室側のパッキンをなくしたキレイドア
オートバスリモコン
浴室手摺
・洗面所
三面鏡裏収納ありの化粧台
ボウル一体型カウンター
ホース付湯水混合水栓
リネン庫
・トイレ
多機能便座リモコン
マッサージ洗浄のついた省エネトイレ
キレイ便座
・室内
可動間仕切り
磁石付ドアストッパー
プッシュプルドアハンドル
カラーTVモニター付インターホン
ホーム保安灯
オートライト＆大型スイッチ
エネルック
マルチメディアコンセント
ガス温水式床暖房
◎マルチメディア
・eo光
・ベイコム
◎構造、セキュリティ
柱が破壊されることを抑制する耐震スリット
もしもの地震でもスムーズに開閉、耐震枠付玄関ドア
二重天井
柱構造を強く頑丈にするための帯筋ピッチと40ｍｍかぶり厚
約100年のコンクリート強度
高い構造強度が得られるダブル配筋
「住宅性能評価書」取得予定マンション
住環境を快適にする優れた断熱設計
住戸内は段差のないフルフラット設計
遮音性も優れたT-2（35等級）レベルの防音サッシュ
最高等級〈Ｆ☆☆☆☆〉規格をクリア、健康面に配慮したシックハウス対策
24時間新鮮な空気を取り込める換気システム
防犯カメラ（26台）やモニターをはじめ先進のセキュリティシステム
大阪府防犯モデルマンション登録
防犯性を考えた玄関ダブルロック
毎日の安全を守るオートロックシステムは非接触キーで解錠もラクラク

ラジュール南堀江　POINT
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地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
平成14年1月築
スーパーKOHYO 目の前の、好立地マンション
カラーモニターオートロック完備　
設備仕様：リバーシブルキー、ガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、フラットフロアーなど
（※各住戸ごとにご確認ください）
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます◎　　　

ラナップスクエア南堀江　POINT
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２ＷＡＹアクセス可能
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅・阪神なんば線「ドーム前」駅　徒歩4分
イオンモール大阪ドームシティまで徒歩約4分！
毎日のお買い物や休日のお出かけに便利な立地
平成20年8月建築の築浅 投資・収益向けマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」
とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ラナップスクエア阿波座　POINT
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地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩4分　2ＷＡＹアクセスＯＫ
2006年築　築9年の築浅物件
宅配ＢＯＸあり　オートロック　3点セパ・洗面台あり・室内洗濯パン
◎外観タイル張り
◎エレベーター
◎バス・トイレ別
◎駐輪場・駐車場あり
◎独立洗面台
◎フローリング
◎温水洗浄便座
◎バルコニーあり
投資・収益向けのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ラポール京町堀　POINT
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あみだ池筋沿いに立地する　総戸数30戸のマンション
1階部分にはローソン 京町堀三丁目店が入っています
地下鉄中央線・地下鉄千日前線
「阿波座」駅徒歩5分　2WAYアクセスOK
靭公園のテニスコートがすぐそばにあり、緑豊かな住環境のマンションです

ラポール境川　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
地下鉄中央線「九条」駅まで徒歩9分♪
阪神なんば線「九条駅」へも徒歩8分★２ＷＡＹアクセス★
【大正駅】【ドーム前千代崎駅】へも徒歩圏で、アクセス面ではかなり便利ですよ

◆住環境
グルメシティまで徒歩5分
ローソン 境川店がマンション1階に入っております！
その他、【九条商店街】【イオンモール】【フォレオ大阪ドームシティ】も徒歩圏で日々のお買いものが充実しますね！
また【大阪九条郵便局】【九条南公園】【多根総合病院】と生活環境はバッチリ♪

◆建物
昭和54年築ですが、近年に大規模改修も実施し外観もきれいになりましたよ♪
大通りに面する角立地であり開放感もありますね
リノベーションをお考えの方にもぜひおすすめできる物件です！

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ラポール境川
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ララプレイス京町堀プロムナード
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ＰＯＩＮＴ
プレサンスグループのララプレイスが企画する投資収益向けマンション
梅田も本町も難波も軽快なアクセス
靱公園＆花乃井公園を生活圏におさめる自然豊かな住環境
偶数階・奇数階で違うカラーバリエーション
玄関センサー付きオートライト完備
ガス２口コンロ付システムキッチン
浴室暖房乾燥機付きバスルーム
モニター付きインターホン
インターネット回線使用無料
ケーブルテレビ視聴可
安心安全のフルフラット設計...

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ララプレイス大阪新町ヴェレ
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆西区　新町4丁目　駅近4分の好立地
◆2019年9月築
◆12階建て　総戸数44戸
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆インターネット・Wi-Fi無料
◆24時間ゴミ出し可
◆浴室には浴室乾燥機付

【交通アクセス】
・大阪メトロ中央線/阿波座駅 歩8分
・大阪メトロ千日前線/西長堀駅 歩4分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 歩4分

【周辺施設】
・セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで187m
・KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館まで651m
・大阪問屋橋郵便局まで671m

ララプレイスＯＳＡＫＡ　ＷＥＳＴ　ＰＲＩＭＥ
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POINT
地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分の好立地に完成した
投資・収益向けマンション

エレベーター、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、メールボックス完備
２口コンロ,ＴＶインターホン,エアコン,
ガスキッチン,ガスコンロ,クローゼット,
シャワー,シャワー付洗面台,シューズボックス,
バス・トイレ別,フローリング,温水洗浄便座,
光ファイバー,室内洗濯機置場,暖房,暖房便座,浴室乾燥暖房機

スーパー：スーパー玉出 九条店まで徒歩9分
コンビ二：セブン-イレブン大阪本田３丁目店まで徒歩2分
ドラッグストア：ダイコクドラッグ 九条店まで徒歩1分
ショッピング施設：ナインモール九条まで徒歩5分
公園：本田公園まで徒歩2分
ランドマーク：大阪ドームまで徒歩13分

ラヴニール西長堀パークフロント　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通
♪利便性の高い好立地♪　
地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分・地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩9分
地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩12分

◆住環境
♪スーパー玉出九条店まで徒歩6分、ファミリーマート本田みなと通店まで徒歩2分だから、お買いもの便利♪　
♪スポーツ施設のある松島公園まで徒歩1分、土佐公園まで徒歩7分♪　
♪近隣には、生活に役立つ様々な施設が沢山揃っています♪
大阪掖済会病院3分、阿波銀行西大阪支店2分、本田郵便局2分、中央図書館10分、区役所7分、保健福祉センター7分、京セラドーム大阪12分
☆梅本保育所　3分　☆校区：本田小学校 6分　　花乃井中学校 18分

◆建物
✩平成２０年８月建築の築浅RC物件、茶褐色の重厚感ある外壁✩
✩ペット飼育可能（規定有）✩

◆投資・収益向けのマンションです！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラブニール西長堀パークフロント
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪梅田まで１駅！３WAY利用可能な好アクセス♪　
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線/中央線/四ツ橋「本町」駅徒歩8分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩10分

★住環境

♪南側にパークビューの広がる立地です♪

♪毎日のお買物に便利・・・スーパーライフ土佐堀店まで徒歩6分、セブンイレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩2分♪

♪憩いの公園がすぐ目の前・・・西船場公園まで徒歩2分、靱公園まで徒歩2分♪

♪生活に役立つ施設が徒歩圏内・・・住友病院まで徒歩15分、セブン-イレブン大阪京町堀１丁目店まで徒歩3分、大阪江戸堀郵便局まで徒歩3分♪

♪西船場幼稚園まで徒歩5分　校区：西船場小学校まで徒歩3分　花乃井中学校まで徒歩6分♪

♪スポーツ・文化施設も徒歩圏内です・・・靱テニスセンターまで徒歩3分、大阪科学技術館まで徒歩5分、大阪市立科学館まで徒歩9分、国立国際美術館まで徒歩10分


◆建物
・平成23年7月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数26戸♪
・堅固な石造タイルのエントランス、高級感あるチョコレート色の外壁です♪
・全邸南向き・１００％角住戸、全室に窓が有るので通風・眺望・採光良好♪
・ペット飼育可能（規約有）♪ペットと一緒にお住まい頂けます♪
・オートロック、２４時間セキュリティシステム、宅配ボックスがあるので安心便利♪
・床暖房・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・節水機能水栓・タンクレス節水トイレ・食洗機・浄水器・複層ガラスなどお部屋の設備が充実しています♪


当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録くださいませ♪
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ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リベール北堀江　POINT
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平成17年7月築　北堀江３丁目
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」、
四つ橋線「四ツ橋」駅が利用可能　
長堀通りに面する立地のマンションです
うれしいペット飼育可（規約有）で、たいせつなペットと暮らせます
堀江小学校・堀江幼稚園がマンション南側すぐにあり、
お子様の通学にもあんしんです

リベール南堀江　POINT
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あみだ池筋沿いに立地　14階建てのマンションです
最寄り駅は地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅で、
2WAYアクセスが可能　ペット飼育可マンションです（規約有）
H16年築で、ディスポーザー完備のお部屋もあり
スーパーやコンビニエンスストアが近く、都心すぐにありながら良好な住環境も維持する
南堀江3丁目エリアにございます　小中学校への通学も距離が近く、
ファミリーにおすすめの物件です

リベール南堀江アネックス　POINT
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大阪市西区南堀江にある2004年に建てられた中規模(40戸)のマンション
うれしいペット飼育可（規約有）、
関西スーパー 南堀江店へ徒歩6分、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており
日吉幼稚園の目の前に立地◎
小学校もすぐそばでお子さまの通学にあんしんです
橋を渡ればイオンモール大阪ドームシティがあり
休日のお出かけにも最適！
ファミリーに絶大な人気を誇る「南堀江4丁目」のマンションです

リーガルあみだ池新町　POINT
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スーパーライフ西大橋店まで徒歩4分
セブン-イレブン大阪新町3丁目店まで徒歩1分
その他、【関西スーパー】【スーパーライフ】【ビックビーンズ】も徒歩圏で日々のお買いものも充実しますね！
また【三菱東京ＵＦＪ銀行ＡＴＭ出張所】【郵便局】【区役所】【図書館】【新町公園】と生活環境はバッチリ♪

地下鉄千日前線「西長堀」駅まで徒歩2分の駅近物件♪
がんばって走れば雨もへっちゃらですね！
長堀鶴見緑地線「西長堀駅」、千日前線「阿波座駅」四ツ橋線「四ツ橋」へも徒歩圏4WAYアクセス
高速道路の乗口もすぐ近くですよ！

今旬の人気立地☆新町エリア☆３丁目は比較的ファミリー層の多い立地になり落ち着いていますよ☆
あみだ池筋沿いの角に位置する事から開放感もあります！

学校区は人気の高い堀江小学校、堀江中学校！ともに徒歩で近くですよ！お子様の通学も安心ですね

◎平成24年築！設備や外観も新しいです♪
外観はリーガルシリーズならではの高級ハイグレードマンション！
天然御影石や総タイル仕上げなど重厚感バツグンです！
マンションの顔であるエントランスも、豪華そのもの！

賃貸マンションを数多く手がけるリーガルマンションシリーズであり
賃貸募集の際も、常に人気物件ですよ
もちろん実住で所有するにも、高級感ある内装設備がオーナー様を満たしてくれるはずです♪

立地、環境ともにとてもおすすめできる物件です
中古物件が出た際には是非ご覧くださいませ♪

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リーガルあみだ池新町
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リーガル京町堀　POINT
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地下鉄中央線・地下鉄千日前線
「阿波座」駅徒歩5分
地下鉄四つ橋線
「本町」駅徒歩10分
創生シリーズのリーガルマンション
投資・収益にもおすすめのマンションです◎
靭公園・花乃井公園までともに徒歩1分　緑を身近に感じられる住環境
マンションはあみだ池筋沿いに建っており、
大阪シティバスで大正方面や大阪駅方面へも快適にアクセスできます

リーガル京町堀２　POINT
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ライフ土佐堀店まで徒歩6分
TSUTAYA土佐堀店まで徒歩5分
ローソン江戸堀センタービル店まで徒歩3分
☆生活環境が整っております☆

地下鉄「阿波座駅」まで徒歩9分
本町駅や肥後橋駅も徒歩圏でいける３ＷＡＹアクセス！

南側には靭公園へすぐ！
噴水広場から広がるバラ園や、春には桜の名所としても有名です
日々の散歩やジョギング等にもいいですね

◎平成25年築！設備や外観も新しいです♪
外観はリーガルシリーズならでは！
天然御影石や総タイル仕上げ等重厚かつ高級感がありますね
マンションの顔であるエントランスも、開放的かつ高級感がありますよ！

賃貸マンションを数多く手がけるリーガルマンションシリーズであり
賃貸募集の際も、常に人気物件ですよ
もちろん実住で所有するにも、高級感ある内装がオーナー様を満たしてくれるはずです♪

立地、環境ともにとてもおすすめできる物件です
是非ご覧くださいませ♪

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リーガル京町堀２
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

リーガル北堀江　POINT
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投資・収益向け リーガルシリーズのマンション
北堀江2丁目の、閑静ながら都心に近接した立地環境で、
賃貸需要の高いマンションです◎
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。