大阪市西区のマンションはリノベーションのリファインド

フルーレ南堀江 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩８分、あろは保育園まで徒歩６分、ソフィア南堀江保育園まで徒歩５分
大阪市立日吉小学校まで徒歩８分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１分
★休日には公園でのんびり・・南堀江公園まで徒歩1分、稲荷町公園まで徒歩５分
★買物施設がすぐそこに・・スーパー玉出堀江店まで徒歩２分、関西スーパー 南堀江店まで徒歩６分、スーパーマーケットオオカワ桜川店まで徒歩６分
ダイコクドラッグ桜川駅前店まで徒歩３分、ジャパン桜川店まで徒歩５分
★急なお客さんが有っても・・ローソン 幸町通二丁目店まで徒歩２分、セブンイレブン大阪南堀江１丁目店まで徒歩５分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大野記念病院まで徒歩５分、富永病院まで徒歩９分、日新会病院まで徒歩11分、
ペットの病気もお任せください・・・堀江動物医療センターまで徒歩３分、
★関西みらい銀行 堀江支店まで徒歩５分、大正銀行堀江支店まで徒歩１１分、みずほ銀行四ツ橋支店まで徒歩１４分
★郵便局が近い、市役所も近い、大阪南堀江郵便局まで徒歩６分、大阪市立中央図書館まで徒歩９分、西区役所まで徒歩１３分
堀江は若者に人気の街！幹線道路からは少し離れていますので、市街地でありながら以外に静か
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪
◆交通
地下鉄千日前線「桜川駅」まで徒歩３分、ＪＲ関西本線「ＪＲ難波駅」まで徒歩１０分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩１０分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
昭和５２年６月建築のマンション！
総戸数４６戸、８階建て、ペットの飼育も可能です（規約制限有）。
オートロック無、宅配ボックス無
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

フルーレ南堀江
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ブランズタワー南堀江　POINT
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35階建てのタワーマンション
西区南堀江一丁目　Ｈ26年築　免震構造タワー
共用施設充実：コンシェルジュルーム、ゲストルーム、ゴルフレンジ、
フィットネスルーム、ビューラウンジ、ビューバスルーム
うれしいペット飼育可（規約有）
※インターネット使用料月額1067円、イーコス使用料月額440円
堀江の新たなシンボル、7線9駅アクセスが可能！総戸数228戸
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩約3分
地下鉄営四つ橋線「なんば」駅 徒歩約3分
近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅 徒歩約6分
関西本線(亀山～難波)「JR難波」駅 徒歩約6分....
リバープレイスすぐそばの立地で、高速道路乗り口へのアクセスもスムーズです
◎各種コンシェルジュサービスあり
◎屋上にはスカイデッキを配し、大阪の街を見下ろしながらゆったりとした時間を
◎タワー内にビューラウンジ、ビューバスルーム、ゲストルーム完備
◎コミュニティルーム内のフィットネススペース、ゴルフレンジなど、多彩な設備
◎24時間遠隔監視システム（有人）、トリプルセキュリティシステムで防犯対策も万全
エントランスは、白くスッキリとしたシルエット　石柱に囲まれたスタイリッシュなデザイン
様々な種類の植栽に囲まれ、周囲には水が流れ、涼しい和やかな雰囲気を演出
エントランスホールに入ると吹き抜けがあり　開放的な空間が広がります
◎外出先からでも専有部と共用部の情報を携帯電話で確認できる"e-COSモバイルサービス"を導入
防災・防犯などの警報や来客、帰宅、着荷の通知まで、
インターネット経由で携帯電話にメールを送ってお知らせします
◎省エネ高効率給湯器（エコジョーズ）採用
◎24時間ゴミ出しＯＫ

★☆━━━━━━━━━━━━━
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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■ブランズ北堀江■

＊ペット2匹飼育可（規約による制限有）

＊浴室に「魔法びん浴槽」、給湯設備は「エコジョーズ」を採用

＊防犯面に配慮された「トリプルセキュリティシステム」

＊24時間ホームセキュリティ完備

＊分譲時大阪府防犯モデルマンション

＊ワンフロア3邸とプライベート性の高い住空間

＊バルコニーは採光のとれやすいワイドスパン設計

＊インターネット使用料（月額990円）

【設備】
床暖房（リビング・ダイニング）、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、風呂追い焚き機能付、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット

【共用施設】
24時間ゴミ出し可

【外観の特徴】
外壁タイル貼り、東急不動産旧分譲

【交通アクセス】
　○ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線　「西長堀」駅　徒歩2分
　○ 大阪メトロ四つ橋線　　　　　　　　　「四ツ橋」駅　徒歩9分
　○ 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線　「心斎橋」駅　徒歩14分

【周辺施設】
　○ スーパー ＫＯＨＹＯ　堀江店 約460m
　○ 公園 阿弥陀池公園 約200m
　○ 病院 日新会病院 約260m
　○ セブンイレブン　北堀江三丁目店 約110m
　○ 大阪問屋橋郵便局 約150m
　○ 西区役所 約340m
　○ 堀江小学校 約80m
　○ 堀江中学校 約540m

毎日の生活が整う暮らしの街、北堀江3丁目。徒歩2分の「西長堀」駅から心斎橋へ2駅3分など、大阪都心の様々な街が生活圏となる、「都心の定住」に相応しいロケーションです。この地に、家の中も「定住」に相応しい心地よい暮らしを描きました。住空間を心地よい風が通り、あたたかな陽射しに愛され、住むことが誇りとなる邸宅をプランニングしました。外観意匠は都心の暮らしを意識してスタイリッシュに、エントランスアプローチは長堀通の穏やかで落ち着いた時間を表現するようにデザインしました。

都心ライフに相応しい、スタイリッシュな生活舞台。

■ブランズ北堀江プレイス■
＊LD床暖房・カラーＴＶモニター付インターホン・24時間換気システム・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間ゴミ出し可など

＊セキュリティ対策充実：24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティ・ハンズフリーキーシステム・玄関ドア防犯センサーなど

＊ペット飼育可（規約制限有）

＊【交通アクセス】3沿線3駅利用可能な利便性高い立地
・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩2分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩10分

＊子育て世代におすすめの住環境
・トトロ保育園　徒歩5分(約400m)
・大阪市立堀江小学校　徒歩1分(約68m)

ブラームス靱公園　POINT
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◆住環境
スーパーライフまで徒歩1分！！！！（マンションのすぐ横ですよ～深夜1時まで）
ファミリーマートまで徒歩2分
また【三井住友銀行】【りそな銀行】【郵便局】【日生病院】と生活環境はバッチリ♪
◎靭公園もすぐ近く！ 噴水広場から広がるバラ園や、春には桜の名所としても有名です 日々の散歩やジョギング等にもいいですね ◎
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪

◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩3分
千日前線も利用可能で２ＷＡＹアクセス！

◆建物
平成25年8月築　築浅マンション♪
エムズ都市開発株式会社が売主の高い品質基準をクリアした「ブラームス」シリーズ
白と黒を基調としたアーバンモダンスタイルの外観で飽きのこないデザインですね
総戸数69戸の全邸南向きも魅力ですよ★
また大阪府防犯モデルマンションにも登録済みであり
24時間のホームセキュリティも住まう方の安心です
もちろん最新設備でペットも飼育可能（規約有）

都会で暮らすファミリーの方にお勧めのマンション間違いなし！！
靭公園というネーミングが入ったマンション名も魅力ですね

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築浅物件ですから中古市場には希少ですが
ブラームス靭公園
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

プライムハイツ阿波座　point
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中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩１分！
大規模修繕が完了済み　維持管理良好なマンション
あんしんの管理人常駐マンション
エントランスを出るとすぐ地下鉄の入り口があり、アクセス至便な駅前立地
マンション1階にはコンビニエンスストアが入っています◎

プラウド南堀江
ＰＯＩＮＴ
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心斎橋・難波からも徒歩圏、
四ツ橋筋となにわ筋間に位置する南堀江１丁目。
オレンジストリートより1本南に位置し、
南堀江公園通りに面した南西角地に
2018年8月に誕生した総戸数５５戸のマンション

野村不動産(株)と大阪ガス都市開発(株)による、
コラボレーションプロジェクト

設計：株）D&D建築設計事務所

施工＆設計会社：　
大阪駅ステーションシティを手掛けた
JR西日本グループの大鉄工業(株)

☆専用サイクルポート付き（1,800×500mm）
※住戸ごとに要確認です
自転車置き場の煩わしい出し入れをすることなく
自宅前まで自転車を持ち上れることで、荷物の搬入を軽減。

☆ペットと共に暮らせるペット飼育可能のマンション
※ペット細則による制限あり
敷地内にペット足洗い場あり

☆災害時に備え1階には備蓄倉庫完備
☆新築時に住宅性能評価書（設計・建設）取得済です

ガス温水式床暖房
シャワー付シングルレバー混合水栓
浄水機
ガラストップコンロ
ビルトイン食器洗浄乾燥機
浴室暖房乾燥機
循環式追焚機能付セミオートバス
ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターフォン
24時間セキュリティシステム
宅配ボックス
家電などの遠隔操作可能な光BOX+
※テレビやスマートフォンでエアコンなどの
　ECHONET　Lite対応家電が遠隔操作できます。
　帰宅前のエアコンやお湯張り、床暖房などの利用に便利です。

プラウド堀江公園　POINT
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その名の通り、東側に堀江公園を望むパークビューマンション
平成23年3月完成物件
アウトフレーム設計で、室内はすっきり広々とした住空間
24時間ゴミ出し対応可　マンション共用部の維持管理も良好です
公園の緑や、桜の季節は満開の桜が望めます◎
うれしいペット飼育可（規約制限有り）マンションです
3WAYアクセス可能
（四つ橋線「四ツ橋」駅、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅、御堂筋線「心斎橋」駅）
南堀江１丁目で、沿線・駅が徒歩圏内に多いので、通勤・通学に大変便利です

プラネスーペリア西長堀　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪駅から近い！通勤通学に便利です♪　
地下鉄長堀鶴見緑地線/千日前線「西長堀」駅徒歩1分♪

★住環境

♪区役所が隣接して建つ街の中心部です♪

♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーコーヨー 堀江店（鮮度館）まで徒歩6分、セブンイレブン 大阪新町４丁目店まで徒歩3分、ビッグビーンズまで徒歩9分♪

♪憩いの公園がすぐそこ・・・南堀江公園まで徒歩2分、高台橋公園まで徒歩1分♪

♪生活に役立つ様々な施設が充実・・・日新会病院まで徒歩3分、大正銀行 堀江支店まで徒歩7分、問屋橋郵便局まで徒歩7分、西区役所まで徒歩1分、保健福祉センターまで徒歩1分、中央図書館まで徒歩6分、西警察署まで徒歩12分♪

♪堀江幼稚園まで徒歩6分　校区：堀江小学校まで徒歩7分　堀江中学校まで徒歩13分 ♪

◆建物

・外壁は明るいグレー系のタイル貼り、シャープでモダンな外観です♪
・平成18年1月建築の鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数は56戸♪
・間取りは61.52㎡～100.58㎡の1LDK～4LDKでDINKSやファミリー向けのプランニングです♪
・カラーモニター付きオートロック、宅配ボックスがあるので安心便利です♪
・ペット飼育可能（規約有）なのでペットと一緒にお住まい頂けます♪
・その他コンシェルジュサービス、床暖房、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、ディスポーザーなどサービス・設備が充実♪

中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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プラネスーペリア西長堀
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

★☆━━━━━━━━━━
　物件　データ
━━━━━━━━━━☆★
☆彡　利便性の良さが魅力的　☆彡

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【心斎橋駅】徒歩4分
・大阪メトロ四つ橋線【四ツ橋駅】徒歩4分
・大阪メトロ四つ橋線【本町駅】徒歩6分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【西大橋駅】徒歩6分

◆2022年7月竣工
◆鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階て
◆総戸数120戸
◆落ち着いた外観やエントランスに高級感があり、仕様設備のグレード感も高く、交通利便性の高さ、都心の生活利便性など兼ね備えたタワーレジデンスです
◆ロビー兼集会室・宅配ボックス・エントランスラウンジ・コンシェルジュカウンター・全フロアでゴミ出し可能なダストシューターサービスなど共用設備も充実しています

★☆━━━━━━━━━━━━━
プレサンスロジェドーム前
━━━━━━━━━━━━━☆★
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆2019年10月築
◆3wayアクセスで大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ドーム前千代崎」駅まで徒歩5分、大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩6分の立地
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ フラット３５・S適合証明書
◆設備充実：オートロック・エレベーター・宅配ボックス・セキュリティシステム・２４時間換気システム・電気自動車対応充電設備・２４時間ゴミ出し可・フラット設計・複層ガラス
◆コンビニやスーパー、イオンモールも歩いてすぐの距離が魅力的
◆ミナミもキタもアクセスしやすい利便性を活用しながら、おしゃれなスポットや靱公園、日常便利なイオンモールなどでライフスタイルも充実♪

【交通アクセス】
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 歩7分
・阪神電鉄阪神なんば線/ドーム前駅 歩6分
・大阪メトロ千日前線/桜川駅 歩8分

【周辺施設】
・セブンイレブン大阪千代崎2丁目店：徒歩2分（117ｍ）
・イオンモール大阪ドームシティ：徒歩7分（481ｍ）
・スーパー玉出九条店：徒歩3分（205ｍ）
・大阪境川郵便局：徒歩6分（428ｍ）
・みずほ銀行九条支店：徒歩3分（209ｍ）
・社会医療法人きつこう会多根総合病院：徒歩10分（779ｍ）
・大阪市立九条南小学校：徒歩8分（600ｍ）
・大阪市立西中学校：徒歩5分（377ｍ）

【交通アクセス】
・大阪メトロ千日前線『桜川』駅　徒歩５分
・大阪メトロ千日前線/長堀鶴見緑地線『西長堀』駅　徒歩６分
・阪神電鉄阪神なんば線『桜川』駅　徒歩７分

【周辺施設】
・スーパー玉出堀江店まで約260m(徒歩４分)
・CoDeli南堀江２丁目店まで約290m(徒歩４分)
・ローソン南堀江三丁目店まで約110m(徒歩２分)
・ファミリーマート マツエダ北堀江店まで約310m(徒歩４分)
・スギドラッグ南堀江店まで約280m(徒歩４分)
・大丸心斎橋店まで約1200m(徒歩１５分)

プレサンス南堀江パークサイド　POINT
・・・・・
11階建　東側には高台橋公園が望める、パークビューマンション
床暖房や、浴室に浴室暖房乾燥機完備、壁一面収納など、
Ｈ15年築ならではの快適設備が充実しおり、毎日の生活を快適にサポートしてくれます◎
うれしいペット飼育可（規約制限有）で、たいせつなペットと暮らせます
お散歩にすぐお隣の公園へ連れて行くこともできるので、
ペットとのふれあいの時間が増えそうですね◎
単身・ディンクス向けの間取りもあるため、
投資・収益用としてもご検討ください！
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジア　POINT
・・・・・
H18年築　モニター付きオートロック完備
うれしいペット飼育可（規約有）
防音サッシＴ-２採用　そのほか室内設備も充実しています
床暖房・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機・バリアフリー設計・24時間換気
非接触ディンプルキーetc...（※各住戸ごとにご確認ください）
フォレオ大阪ドームシティ徒歩２分
イオンモール大阪ドームシティ徒歩９分

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　物件　データ
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【おすすめポイント】
・外観はタイル貼りの重厚感のある趣です
・周辺には多数のコンビニやスーパー、総合病院、公園など生活環境も充実
・投資目的やセカンドハウスをお考えの方にお勧めです♪

【共用設備】
・オートロック・防犯カメラ・宅配ＢＯＸ・鍵付きゴミ置き場


【交通アクセス】
・大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3 分

【周辺施設】
・ファミリーマート新町３丁目店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・ローソン新町４丁目店まで約２００ｍ（徒歩３分）
・阪急オアシス新町店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・日新会病院まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・新町西公園まで約２１０ｍ（徒歩３分）

プレサンス本町ジョイス　POINT
・・・・・
平成24年2月完成　築浅マンション
アクセス至便、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩4分、
地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩7分、
「本町駅」より電車で「なんば」駅まで4分！
「梅田」駅へは5分でアクセスできます
投資・収益にもおすすめのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。