大阪市西区の駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

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　物件　データ
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☆彡　利便性と住環境を兼ね備える西区【新町エリア】
☆彡　長堀通とあみだ池筋の白髪橋交差点から東へ約80m
☆彡　『気持ちよい新町』がコンセプトの人気のジオシリーズ

◆2021年12月築
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆敷地面積：730.32m2
◆建築面積：475.19m2
◆建築延床面積：5,119.30m2
◆建ぺい率：100％（指定建蔽率80％）（計画建蔽率65.07％）
◆容積率：600％（法定容積率600％）（計画容積率599.97％）
◆建物はL字型のような構造から成り、ブラック色のバルコニーと木調色のルーバーが映える外観です
◆間取り：1LDK～3LDK+N
◆専有面積：47.98m2～76.69m2
◆バルコニー面積：11.00m2～15.45m2

【交通アクセス】
・大坂メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線　西長堀駅　徒歩2分
・大坂メトロ四つ橋線　四ツ橋駅　徒歩9分
・大坂メトロ御堂筋線　心斎橋駅　徒歩13分

【設備・仕様】
・ハンズフリーセキュリティシステム
・複層ガラス
・床暖房
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・ダウンライト
・充実した収納
・トランクルーム
・住戸玄関前専用宅配ボックス
※間取り・設備仕様は異なる場合がございます。その場合は現況優先となります

【共用施設】
・駐車場：11台（機械式11台）
・自転車置場：108台（スライド式93台、2段式15台）
・バイク置場：3台（大型3台）
・ミニバイク置場：4台

【周辺施設】
・ファミリーマート 新町二丁目店　　徒歩2分／約140m
・セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店　　徒歩2分／約150m
・ローソン 新町四丁目店　　徒歩4分／約290m

・ライフ 西大橋店　　徒歩4分／約270m
・阪急オアシス 新町店　　徒歩5分／約370m
・グルメマーケット ビッグビーンズ　　徒歩6分／約450m
・KOHYO 堀江店　　徒歩7分／約530m
・関西スーパー 南堀江店　　徒歩10分／約800m
・ダイコクドラッグ西長堀店　　徒歩8分／約590m
・コーナン 西本町店　　徒歩11分／約870m

・市立堀江小学校　　徒歩3分／約240m
・市立堀江中学校　　徒歩9分／約700m
・市立西高等学校　　徒歩8分／約590m
・クオリスキッズ新町保育園　　徒歩4分／約270m
・にしながほり保育園　　徒歩7分／約540m

・新町クリニック　　徒歩3分／約200m
・日新会病院　　徒歩3分／約230m
・中央急病診療所　　徒歩5分／約400m

・新町西公園　　徒歩4分／約280m
・西長堀公園　　徒歩4分／約280m
・靭公園　　徒歩11分／約870m

ジャルダン大阪壱番館 　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
大阪市立靱幼稚園まで徒歩１０分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩３分、波除学園分園ぴよこじままで徒歩４分
大阪市立明治小学校まで徒歩８分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分
★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩５分、江戸堀公園まで徒歩６分、靭公園まで徒歩８分、
温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩７分
★買物施設がすぐそこに・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩２分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩６分、
★急なお客さんが有っても・・ファミリーマート阿波座駅前店まで徒歩２分、セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで徒歩４分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩４分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、住友病院まで徒歩１３分、
ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩６分
★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩４分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩４分、三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩５分、
★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩２分
★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１２分、
◆交通
地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩１分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩８分
京阪中之島線「中之島駅」へ徒歩８分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１３年５月建築、１１階建て、総戸数４０戸の分譲マンション♪
設備は充実しています、浄水器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座標準装備、オートロック、宅配ボックス
ペットと一緒に屋上立ち入りＯＫです　希少な大型犬飼育可！（※規約有、組合承認が必要です※）

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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

ジャルダン大阪壱番館
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

ジュネーゼグラン京町堀　POINT
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投資・収益向けのマンションです
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅、
京阪中之島線「中之島」駅　利用可
キタを生活圏内に見据える都心立地で、
賃貸需要の高い物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ジュネーゼグラン南堀江　POINT
・・・・・
投資・収益向けの分譲マンションです
H16年築　生活便利な南堀江4丁目
周辺には図書館、スーパーKOHYO堀江店、関西スーパー 南堀江店、日吉公園、学校などの生活施設がすべて揃っており、
ファミリーはもちろん、単身の方の賃貸需要も高いエリアです
マンションはオートロック完備
最寄り駅は地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩約5分、
木津川を渡れば「ドーム前千代崎」駅・「ドーム前」駅にも徒歩約7分です
イオンモール大阪ドーム前シティは夜10時まで営業　しています
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

ジュネーゼ京町堀パークサイド
ＰＯＩＮＴ
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マンション目の前に公園＆花乃井中学校
緑豊かな住環境×梅田・肥後橋・中之島・福島・阿波座を生活圏内に納める利便性
都会のオアシス靭公園もすぐそばで毎日のお散歩やランニングにも最適です
スーパー：ライフビオラル靭店 距離450m
郵便局：大阪西本町郵便局 距離525m
公園：靱公園 距離214m
公園：靱テニスセンター 距離250m
病院：住友病院 距離510m
コンビニ：セブン-イレブン大阪靭本町３丁目店 距離350m
コンビニ：ローソン 京町堀三丁目店 距離220m
ドラッグストア：なの花ドラッグストアリーガロイヤルホテル店 距離356m
間取り 1K
専有面積　24㎡ ～ 27㎡
総戸数 55戸
築年月 2008/9/1
建築構造　RC
建物階建　地上12階
・管理形態(巡回)
・インターホン(ＴＶモニター付き)
・防犯カメラ
・人感センサー付照明
・ディンプルキー
・ダブルロック
・オートロック
・火災報知機
・宅配ボックス
・専用ゴミ置場(24時間ゴミ出し可)
・駐輪場、バイク置き場
・全室南向き
・フローリング
・バルコニー
・収納スペース
・クローゼット
・浴室乾燥暖房機
・ウォシュレット
・シャンプードレッサー
・洗濯機置場(室内)
・二口ガスコンロ
・システムキッチン
・エアコン
・24H換気システム
・BS、CS、CATV、光ファイバー
◆投資・収益におすすめの物件です◆

ジュネーゼ本町西　POINT
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投資・収益向けのマンションです
地下鉄千日前線・中央線「阿波座」駅まで徒歩4分の駅前物件
Ｈ15年築の築浅1Ｋ
二点セパ、室内洗濯パンあり
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

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ジ・アーバネックス南堀江公園通
ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆築浅マンション：2015年1月建築
・全戸南向きに配置され、バルコニー側の前面は道路のため、陽当たり、通風ともに良好です

・専有面積は60.55㎡～73.94㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています

◇嬉しいペット飼育可（規約制限有）
・マンション1階部分にペットの足洗い場があり重宝します

◆設備
・2沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、浴室1坪以上、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、床暖房、エレベーター、宅配ボックスなど

・各住戸の玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープを設置

・マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ロッカー、ペットの足洗い場などが備わり、2階以上が住戸フロアです

◇交通アクセス
・大阪メトロ千日前線「桜川駅」が最寄りですが四つ橋線「なんば駅」やＪＲ難波駅など複数の路線が利用可能での快適アクセスです

・大阪の中心地なので主要の路線が全てなんばで繋がっています

・行き先によって使い分けができるのも嬉しいですね♪

◆周辺環境
・近隣にはコンビニエンスストアやスーパーが点在し生活至便な住環境です

・小・中学校や病院も徒歩10分圏内、公園等も多く子育て世代にも生活しやすい環境です

スイートピアオーケー九条　　　　　　　ＰＯＩＮＴ
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◆交通

♪最寄駅まで徒歩6分！通勤通学に便利です♪　
地下鉄中央線/阪神なんば線「九条」駅徒歩4分、阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩7分、大阪市営長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩8分♪

★住環境

♪ナインモール九条・キララ九条商店街・イオンモールがすぐ！生活環境至便立地♪

♪衣・食・住のお買い物に困りません・・・スーパー玉出まで徒歩4分、キララ九条商店街まで徒歩4分、ナインモール九条商店街まで徒歩5分、セブンイレブン大阪ナインモール九条店まで徒歩3分、イオンモール大阪ドームシティまで徒歩8分♪

♪公園が近いのでお子様が遊びに行くのにも安心ですね・・・松島公園まで徒歩2分、九条公園まで徒歩6分♪

♪生活に役立つ様々な施設が全て徒歩圏・・・大阪掖済会病院まで徒歩8分、みずほ銀行 九条支店まで徒歩3分、九条郵便局まで徒歩4分、京セラドーム大阪まで徒歩9分、西屋内プールまで徒歩7分、西区役所まで徒歩13分♪

♪九条幼稚園まで徒歩9分　校区：九条東小学校まで徒歩8分　　西中学校まで徒歩6分♪

◆建物

・レンガ色タイルの外壁で明るいイメージのマンションです♪
・昭和56年1月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数68戸♪

※ペットの飼育はできません。
※オートロックはありません。


中古市場の価格も比較的安定した物件です！

当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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スイートピアオーケー九条
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

ストークマンション長堀　POINT
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西区新町４丁目、千日前線・長堀鶴見緑地線　西長堀駅から徒歩4分
※ペット飼育お問い合わせください※
周辺には区役所や公園など...閑静な新町4丁目エリア
長堀通り沿いのマンションです
区役所まで徒歩3分、中央急病診療所まで徒歩2分　松島公園すぐそば
住環境が良好な立地です◎
ストークマンション長堀 ＰＯＩＮＴ
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　 交通 ♪最寄まで徒歩4分！交通の利便性に優れています♪
　 地下鉄千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分、地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩8分、
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩10分
★住環境 ♪便利で快適な都心の暮らしを満喫できる立地、子育てにも適した環境です♪ ♪毎日のお買い物に便利・・・・スーパーコーヨー堀江店（鮮度館）まで徒歩8分、セブン‐イレブン 大阪新町４丁目店まで徒歩2分、イオンモール大阪ドームシティまで徒歩11分♪ ♪憩いの公園でのんびり・・・松島公園まで徒歩4分、土佐公園まで徒歩3分♪ ♪生活に役立つ様々な施設が徒歩圏内・・・日新会病院まで徒歩5分、大正銀行 堀江支店まで徒歩6分、問屋橋郵便局まで徒歩9分、西区役所まで徒歩4分、保健福祉センター徒歩4分、西区民センターまで徒歩7分、中央図書館まで徒歩7分♪ ♪幼稚園や保育園が近くてとても安心・・・メリーガーデン保育所まで徒歩3分、新町西公園まで徒歩5分♪　 ♪校区：堀江小学校まで徒歩8分　　堀江中学校まで徒歩13分♪
★建物 ・レンガタイルのエントランス、白壁にコーナーが丸みを帯びたバルコニー、プレーンなデザインの外観です♪ ・昭和57年3月建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数51戸♪ ※ペットの飼育はできません 中古市場の価格も比較的安定した物件です！ 当社は物件からすぐ近くです。気になるお客様はぜひご登録ください♪
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ストークマンション長堀 【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談ください♪

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スワンズシティ中之島クロス
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォッシュレット付トイレ・ＴＶモニター付インターホン・オートロック・宅配BOXなど安心や便利な設備も充実♪
◆駐車場：屋外１５，０００円（４台）・屋内１８，０００円（２台）
◆バイク置き場：３，０００円（５台）・ミニバイク１，０００円（７台）
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆外観のスッキリとしたフォルムが美しいマンションです

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スワンズシティ北堀江
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆単身向けには希少なペット飼育可（小型・規約制限有）

【設備仕様】
◆キッチン：システムキッチン
◆浴室：浴室暖房乾燥機
◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ
◆その他：オートロック・ディンプルキー・24時間換気システム・24時間ゴミ出し可　など

スワンズ江戸堀ウエストパーク　POINT
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千日前線・中央線「阿波座」駅
京阪本線「中之島」駅　3駅利用可能立地、
住環境良好◎
投資・収益向けのマンションです
設備等：浴室暖房乾燥機、室内洗濯機置き場、宅配ボックス、エレベーター、
オートロック、防犯カメラ、光インターネット...
（※各住戸ごとにご確認ください）
平成２４年１２月完成の築浅マンション

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　物件　データ　
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◆2018年12月築
◆1Kを中心とした単身者向けマンションです
◆大阪メトロ中央線【九条駅】徒歩7分
◆大阪メトロ中央線・千日前線・JR大阪環状線が利用可でいろんな大阪エリアに好アクセス♪
◆住宅街にあり騒音などさほど気にならず、落ち着いた住環境でお過ごしいただけます
◆投資用物件としてもおすすめです

セレッソコート中之島南　POINT
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■平成１２年３月建築
■建物南側前面は土佐堀通り、大阪シティバスが走っており 大阪駅方面へのアクセスが快適
　全戸南向き設計のため、陽当たり・通風・眺望を確保しています◎
　前面に建物が建つ可能性もなくあんしんです
・ライフ阿波座駅前店まで約６５０ｍ
・ファミリーマート江戸堀三丁目店まで約１２０ｍ
・靭公園まで約４５０ｍ
さらに、マンション北側には土佐堀川の水景を望め、
川を渡れば 福島方面や中之島方面が生活圏内に
自然を感じながら暮らせる住環境です
設備仕様：床暖房・浄水器・浴室暖房乾燥機...
キッチンには、足元温風器が設置されており 女性にうれしい設備です◎
（※各住戸ごとにご確認ください）

セレッソコート南堀江マルティア　POINT
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堀江中学校目の前　南堀江3丁目に位置する総タイル貼り外観のマンション
お子様の通学にもあんしんの住環境
エントランスオートロック仕様　2000年6月建築　総戸数19戸
さくら不動産施主のセレッソコートシリーズならでは、
室内建具等も お洒落な装飾のデザイン
エントランス等の維持管理も大変良好です

セレッソコート西心斎橋　POINT
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H10年築　地下鉄「西長堀」駅徒歩3分！
西区新町4丁目　新なにわ筋沿いのマンションです
投資・収益に最適物件です
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

セレッソコート西心斎橋第２　POINT
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投資・収益向けマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

セレッソコート西心斎橋Ⅲ　POINT
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11階建　セパレートバスに室内洗濯パン
Ｈ11年築のオートロック物件　投資・収益向けのマンションです
立地は人気の南堀江3、あみだ池筋に面しており夜間の帰宅も安心です
・水道料は未入居、未使用でも毎月検針のうえ 最低料金が発生します
・11立法メートル以上使用から、最低料金に使用料が加算されます
・閉栓はできません。（大阪市水道局の方針に基づく）
外観総タイル貼りのセレッソシリーズ
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

セレッソコート靭公園北　POINT
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平成16年7月建築　11階建てのマンション
◎徒歩10分以内で2路線を利用できます
地下鉄四つ橋線肥後橋駅へは徒歩5分、
京阪電鉄中之島線中之島駅へは徒歩8分
◎うれしいペット飼育可♪(規約有)
住設備はリビング部分に床暖房、キッチンにはディスポーザーを完備　浴室には暖房乾燥機付き
（※設備の有無は各住戸ごとにご確認ください）
エントランスには宅配ボックスもございます
◎スーパーライフ土佐堀店まで徒歩3分で、お買い物に便利です（深夜1時まで営業）
◎都会のオアシス　靭公園まで徒歩4分

センティア中之島南　POINT
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地下鉄四つ橋線の「肥後橋」駅へ徒歩6分でアクセス
ペット飼育可（規約制限有）なので、大切なペットと一緒に暮らせます
（※2匹まで飼育可能）
毎日のお散歩は靭公園が徒歩圏内◎
なにわ筋に面して建っており、将来の資産性への期待も高いエリアです
エントランスは石造り、ブラウンタイルとホワイトタイルが織りなすグラデーションが、
外観の上質さを軽やかに表現しています
周辺には、西船場公園やスーパーライフ土佐堀店、
コンビニエンスストアやクリーニングショップもあり生活に便利な住環境です
ＳＯＨＯ利用も可（規約有）
大阪府防犯登録モデルマンションでホームセキュリティも充実しています