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レジオン阿波座　POINT
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◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩７分、西六保育園まで徒歩６分、大阪市立堀江小学校まで徒歩８分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１３分
★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩５分、阿波座南公園へは徒歩７分、スーパーホテル大阪天然温泉へ徒歩１２分
　散歩の帰りには観劇をどうぞ・・オリックス劇場へ徒歩９分
★買物施設がすぐそこにあります・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩４分、ライフ西大橋店まで徒歩７分、ＫＯＨＹＯ堀江店（鮮度館）まで徒歩８分
★コンビニへ徒歩２分、急なお客さんが有っても何とかなります・・ファミリーマート阿波座立売堀店まで徒歩２分、セブンイレブン大阪新町三丁目店まで徒歩４分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩１０分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩６分
　ペットの病気もお任せください・・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩２分
★都市銀行２行へ徒歩２分で行けます、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩５分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩６分
★郵便局が近い、市役所も近い、大阪問屋橋郵便局まで徒歩６分、大阪市立中央図書館まで徒歩７分、西区役所まで徒歩５分

新町は便利な都会！幹線道路からは少し離れていますので、市街地でありながら以外に静か
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪
六角形の特徴的な外観がカッコ良い、共用廊下はホテルライクな内廊下仕様です。

◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩５分、地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩４分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩５分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１１年９月建築のスタイリッシュマンション！
総戸数７０戸の落ち着いたタイル貼りの外観で、ファミリー物件にお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、全居室に収納があります。
設備も充実・・お風呂には浴室暖房乾燥機、浴槽は追い焚き機能つきのオートバス、システムキッチンには浄水器を装備しています。
温水洗浄便座は標準装備で、使い勝手が良いファミリータイプマンションです。
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

レジオン阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

コンフィデンス立売堀

〔物件ID〕 0000041669

中古マンション

3,980万円

所在地	大阪府大阪市西区立売堀１丁目
交通	大阪市営御堂筋線「本町」駅　徒歩6分
専有面積	97.13m² （29.38坪）	間取り	3SLDK
築年月	2004年01月（平成16年01月）	所在階／階数	2 階／ 11 階

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　　コンフィデンス立売堀
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◆2階部分・三方角住戸・南向きバルコニー
◆2024年3月リフォーム完了
◆水廻り設備一新♪懸念無く快適にお過ごしいただけます
◆借地料：月額17,970円
◆解体準備金：月額1,440円
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

アステルコート新町

〔物件ID〕 0000040032

中古マンション

4,180万円

所在地	大阪府大阪市西区新町3
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩4分
専有面積	65.41m² （19.78坪）	間取り	3LDK
築年月	1996年10月（平成8年10月）	所在階／階数	3 階／ 14 階

▼H8年築×3階南向き角部屋×65㎡3LDK×リノベ済×西長堀駅4分×堀小エリア▼
☆改装済みで即入居できます！
☆新耐震物件！ライフ徒歩5分！
≪アステルコート新町　POINT≫
◆西大橋駅徒歩6分の好立地！
◆新耐震物件ですので各種控除相談可！
◆3階採光良好！前面ヌケ感あります！
◆堀江小まで徒歩5分！
◇充実の生活環境…大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅　徒歩５分。大阪メトロ中央線・千日前線阿波座駅　徒歩８分。ライフ西大橋店　徒歩４分。
≪リノベ内容≫
・キッチン交換・UB 交換・洗面化粧台交換・LD 間取り変更・全室フローリング工事・全室クロス貼替・全室建具交換・玄関収納新設・廊下、洗面室、LD 可動棚新設・玄関土間、キッチン床タイル工事・浴室暖房乾燥機新調・ハウスクリ－ニング

ヴァンベール南堀江

〔物件ID〕 0000041215

中古マンション Down

4,280万円

所在地	大阪府大阪市西区南堀江２丁目
交通	大阪市営千日前線「桜川」駅　徒歩5分
専有面積	72.94m² （22.06坪）	間取り	3LDK
築年月	1995年08月（平成7年08月）	所在階／階数	7 階／ 12 階

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　ヴァンベール南堀江　
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◆7階部分・南東角住戸・2面バルコニー
◆2023年11月リフォーム完了
◆LDKは2面採光＆全居室に窓付♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【リフォーム内容】
・フローリング新規貼替
・CF新規張替
・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・給湯器新規交換（高温差し湯式）
・システムキッチン新規交換
・食洗機新規設置
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート

〔物件ID〕 0000041363

中古マンション Down

4,480万円

所在地	大阪府大阪市北区豊崎７丁目
交通	大阪市営御堂筋線「中津」駅　徒歩6分
専有面積	65.87m² （19.92坪）	間取り	3LDK
築年月	2016年01月（平成28年01月）	所在階／階数	1 階／ 14 階

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　プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート　
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◆1階部分・南向きバルコニー
◆1階部分につき、下階への音の心配やエレベーターを待つ必要もございません
◆南向きバルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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レジオン阿波座　POINT
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、幼稚園や保育園が近くてとても安心
大阪市立堀江幼稚園まで徒歩７分、西六保育園まで徒歩６分、大阪市立堀江小学校まで徒歩８分、大阪市立堀江中学校まで徒歩１３分
★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩５分、阿波座南公園へは徒歩７分、スーパーホテル大阪天然温泉へ徒歩１２分
　散歩の帰りには観劇をどうぞ・・オリックス劇場へ徒歩９分
★買物施設がすぐそこにあります・・グリーンハウスコバヤシまで徒歩４分、ライフ西大橋店まで徒歩７分、ＫＯＨＹＯ堀江店（鮮度館）まで徒歩８分
★コンビニへ徒歩２分、急なお客さんが有っても何とかなります・・ファミリーマート阿波座立売堀店まで徒歩２分、セブンイレブン大阪新町三丁目店まで徒歩４分
★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩１０分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩６分
　ペットの病気もお任せください・・・堀江動物医療センター阿波座院まで徒歩２分
★都市銀行２行へ徒歩２分で行けます、三井住友銀行立売堀支店まで徒歩５分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩６分
★郵便局が近い、市役所も近い、大阪問屋橋郵便局まで徒歩６分、大阪市立中央図書館まで徒歩７分、西区役所まで徒歩５分

新町は便利な都会！幹線道路からは少し離れていますので、市街地でありながら以外に静か
自転車で足を延ばせば心斎橋もラクラクです♪
六角形の特徴的な外観がカッコ良い、共用廊下はホテルライクな内廊下仕様です。

◆交通
地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩５分、地下鉄千日前線「西長堀駅」まで徒歩４分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」へ徒歩５分、３ＷＡＹアクセスが可能です。
■建物
平成１１年９月建築のスタイリッシュマンション！
総戸数７０戸の落ち着いたタイル貼りの外観で、ファミリー物件にお勧めですよ♪
１階玄関横には宅配ボックスがあります、全居室に収納があります。
設備も充実・・お風呂には浴室暖房乾燥機、浴槽は追い焚き機能つきのオートバス、システムキッチンには浄水器を装備しています。
温水洗浄便座は標準装備で、使い勝手が良いファミリータイプマンションです。
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中古市場の価格も比較的安定した物件です！

レジオン阿波座
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

キングマンション天神橋Ⅱ

〔物件ID〕 0000042405

中古マンション

4,595万円

所在地	大阪府大阪市北区天神橋７丁目
交通	大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩3分
専有面積	64.26m² （19.43坪）	間取り	3LDK
築年月	1998年02月（平成10年02月）	所在階／階数	9 階／ 30 階

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　　キングマンション天神橋Ⅱ
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◆9階部分・南向きバルコニー
◆全室がバルコニーに面した3LDK
◆この機会に和室→洋室へ変更などのリノベーションもおススメです♪
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

ウィズなんば

〔物件ID〕 0000041636

中古マンション

4,980万円

所在地	大阪府大阪市浪速区難波中３丁目
交通	大阪市営御堂筋線「なんば」駅　徒歩6分
専有面積	71.55m² （21.64坪）	間取り	2LDK
築年月	2012年09月（平成24年09月）	所在階／階数	3 階／ 15 階

◇地上15階建てマンション3階の角部屋です
　・南向きバルコニー
　・北向きサービスバルコニー
　・カウンターキッチン
　・アルコープ
　・

ブランズ北堀江プレイス

〔物件ID〕 0000028489

中古マンション Down

6,280万円

所在地	大阪府大阪市西区北堀江３丁目
交通	大阪市営長堀鶴見緑地線「西長堀」駅　徒歩2分
専有面積	73.04m² （22.09坪）	間取り	2LDK
築年月	2018年12月（平成30年12月）	所在階／階数	11 階／ 15 階

■ブランズ北堀江プレイス■
◆11階部分・南向き・2面バルコニー・角住戸♪前面に棟もなく眺望・通風・陽当たり良好です
◆セカンドハウス使用につき、室内美しく保たれています
◆ペット飼育可（規約制限有）

セレッソコート与力町公園アーバンズ

〔物件ID〕 0000040418

中古マンション

6,490万円

所在地	大阪府大阪市北区与力町
交通	大阪市営堺筋線「南森町」駅　徒歩7分
専有面積	70.86m² （21.43坪）	間取り	2LDK
築年月	2002年02月（平成14年02月）	所在階／階数	7 階／ 15 階

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　セレッソコート与力町公園アーバンズ
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☆3方角住戸・2面バルコニー（南・北）☆
☆浴室ＴＯＴＯのシンラに新調☆

◎2002年2月築　◎専有面積70.86m2
◎2LDK⇒3LDKへ変更可能（リフォーム費別途）
人気の与力町エリアで、2002年建築のファミリーレジデンスが販売開始。

◆南・北の両面バルコニーで、北側バルコニーは与力町公園に面しています♪
◆各居室にはウォークインクロゼットを備え、収納力◎
◆2023年5月に新調した浴室はＴＯＴＯの高級バス［シンラ］。高機能の最新バスが魅力的な住戸です。
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

【交通アクセス】
◆ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
◆大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩7分
◆ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩9分

なんばグランドマスターズタワー

〔物件ID〕 0000042709

中古マンション New

6,880万円

所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
交通	南海高野線「今宮戎」駅　徒歩3分
専有面積	74.25m² （22.46坪）	間取り	2LDK
築年月	2010年04月（平成22年04月）	所在階／階数	23 階／ 33 階

◇地上33階建てタワーマンション、23階のお部屋です
　・南向きバルコニー
　・リビングダイニングに床暖房あり
　・ウォークインクローゼット
　・浴室1418サイズ
　・ペット飼育可（規約による制限あり）

アルス天満パークサイド

〔物件ID〕 0000039915

中古マンション Down

7,180万円

所在地	大阪府大阪市北区天満４丁目
交通	JR東西線「京橋」駅　徒歩6分
専有面積	83.38m² （25.22坪）	間取り	3LDK
築年月	2004年02月（平成16年02月）	所在階／階数	10 階／ 10 階

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　　アルス天満パークサイド
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◆最上階10階部分・南東角住戸・2面バルコニー
◆南向きバルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください

※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

プレミストタワー靭本町

〔物件ID〕 0000041093

新築マンション

7,280万円

所在地	大阪府大阪市西区靱本町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「本町」駅　徒歩1分
専有面積	42.08m² （12.72坪）	間取り	1LDK
築年月	2022年12月（令和4年12月）	所在階／階数	28 階／ 36 階

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　　プレミストタワー靱本町
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☆彡　2023年2月築　本町まで徒歩1分の駅近ZEH（ゼッチ）タワー
◆28階部分・南向きバルコニー
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います
・・・・・
【ZEH（ゼッチ）とは？】
♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪

ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。

暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。

☆彡　ZEHのメリット　☆彡
①光熱費を下げることができる
ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。
②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます。
・・・・・

ザ・なんばタワー

〔物件ID〕 0000039448

中古マンション Down

8,280万円

所在地	大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
交通	南海本線「難波」駅　徒歩3分
専有面積	77.83m² （23.54坪）	間取り	3LDK
築年月	2007年08月（平成19年08月）	所在階／階数	9 階／ 46 階

◇地上46階建てタワーマンション、9階の角部屋です
　・南向きバルコニー
　・独立キッチン
　・シューズクローク
　・浴室1418サイズ
　・浴室乾燥機付き
　・オール電化
　・リビングダイニングに床暖房あり

ライオンズマンション大阪スカイタワー: 現在、非公開物件が4件登録されています。 会員登録後、購入希望条件に合った非公開物件をご覧いただけます。

ライオンズマンション大阪スカイタワーの
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ライオンズマンション大阪スカイタワーの
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ライオンズマンション大阪スカイタワー　POINT
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Ｈ16年築制震タワーマンション　ペット飼育可（規約有）
地上約123mの35階建て　地下1階建
白を基調とした落ち着きのある都会的なデザイン
注目の街　新町1丁目エリアに調和したランドマーク的タワー
オール電化仕様のマンションです
総戸数：232戸
充実の共用施設、1階　ラウンジスペース
2階　ルーフガーデン、キッズルーム、コミュニティロビー、AVルーム、和室、会議室
28階　スカイラウンジからは大阪のパノラマビューを一望できます
コンシェルジュサービスあり、毎日の生活をきめ細やかにサポートします
◎設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付

ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス

〔物件ID〕 0000036315

中古マンション

8,580万円

所在地	大阪府大阪市浪速区難波中２丁目
交通	南海本線「難波」駅　徒歩3分
専有面積	81.24m² （24.57坪）	間取り	1LDK
築年月	2007年08月（平成19年08月）	所在階／階数	42 階／ 46 階

◇地上46階建てタワーマンション、42階のお部屋です
　・南向きバルコニー
　・Ｌ字型キッチン
　・ＬＤＫ約26.7帖
　・ウォークインクローゼット
　・オール電化

ローレルタワー南森町ル・サンク

〔物件ID〕 0000041313

中古マンション Down

8,980万円

所在地	大阪府大阪市北区東天満２丁目
交通	JR東西線「京橋」駅　徒歩1分
専有面積	85.04m² （25.72坪）	間取り	3LDK
築年月	2017年01月（平成29年01月）	所在階／階数	14 階／ 23 階

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　ローレルタワー南森町ル・サンク　
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♪　南森町駅近エリア　人気の希少物件　♪
◆14階部分・南東角住戸・(南＆東)2面バルコニー
◆天神祭の花火が東側バルコニーから望めます
◆南向きバルコニーに面した横ワイドなLDK♪家具配置もしやすく◎対面式キッチンは家事動線も良く◎リビングとのコミュも◎
◆詳細はお問い合わせください
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います

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　めったに出ない希少な人気物件♪
　是非一度、ご覧ください
　お問い合わせお待ちしております☆彡
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堂島ザ・レジデンスマークタワー: 現在、非公開物件が6件登録されています。 会員登録後、購入希望条件に合った非公開物件をご覧いただけます。

堂島ザ・レジデンスマークタワーの
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堂島ザ・レジデンスマークタワーの
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■堂島ザ・レジデンスマークタワー■
＊２０１３年築タワーマンション　３９階建　総戸数２６９戸
＊専有面積…４３．１４㎡～１４７．４３㎡
＊間取り…１ＬＤＫ～３ＬＤＫ　
＊眺望・陽当たり良好
＊ペット飼育可（規約制限有）
＊免振×耐震構造
＊オートロックエントランス
＊各階ゴミステーション有
＊共用施設…コンシェルジュサービス・ゲストルーム・スカイラウンジなど
＊周辺施設【大阪・梅田】…関西・市内あらゆる交通の本拠地【大阪・梅田】・ＯＮＯＦＦ共にオールラウンドで便利な【大阪・梅田】でシティライクなライフスタイルが可能です。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー: 現在、非公開物件が11件登録されています。 会員登録後、購入希望条件に合った非公開物件をご覧いただけます。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーの
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大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーの
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大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー　POINT
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街とともに未来を奏でる　大阪のランドマークタワー
ラグジュアリーホテルを彷彿とさせる優雅なインテリア
大阪厚生年金会館跡地「大阪ひびきの街」に誕生する、超高層レジデンスタワー
オリックス劇場としてリノベーション再生を果たした、大阪厚生年金会館跡地
歴史と記憶を継承するこの場所で、芸術文化と都心生活が響き合います

◎公園前の立地と、4つのストリートガーデン

・テラスガーデン
・フォーシーズンズガーデン
・カラーガーデン
・フレグランスガーデン

日々の暮らしを彩る緑豊かな住環境
都心にありながら、幹線道路を離れた閑静な立地
目の前には　都心のオアシス　新町北公園

◎充実の共用施設
・エスカレーターホール
・オーナーズラウンジ
・車寄せスペース
・タワーパーキング待合室
（30階）
・ビューラウンジ
・スタディルーム
・ゲストルーム
　（2階＆30階）
　棟内防災ポイント設置
　災害時にライフラインが絶たれても
　照明・コンセント・トイレを使用できます
　約７日間の停電と断水に備えた電気と水も確保しています

◎最新の設備仕様
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・フラットカウンターキッチン　高火力・ダブルトロ火ガスコンロ
・ミストサウナ、浴室暖房乾燥機
・約2.1～2.2ｍのハイサッシ
・ガス温水式床暖房
・天井高2.5～2.7ｍの折上天井
・ハンズフリー電気錠　タブレットキー

◎地上53階からの眺望
北に梅田、南に難波　天空から見晴らす、感動の眺望
西区最高層のタワーレジデンスからは、感動のパノラマビューが広がります
西には夕日の沈むベイエリア、東には朝陽に照らされる生駒山を

◎4重セキュリティー＆大林組の連結制震デュアルフレームシステム採用しています

◎24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有

プレミストタワー靱本町

〔物件ID〕 0000040398

新築マンション Down

10,800万円

所在地	大阪府大阪市西区靱本町１丁目
交通	大阪市営御堂筋線「本町」駅　徒歩1分
専有面積	80.07m² （24.21坪）	間取り	3LDK
築年月	2023年02月（令和5年02月）	所在階／階数	6 階／ 36 階

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　　プレミストタワー靱本町
┗━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
☆彡　2023年2月築　本町まで徒歩1分の駅近ZEH（ゼッチ）タワー
◆新築未入居物件
◆6階部分・南東角住戸・南向きバルコニー
◆ペット飼育可（規約制限有）
※間取りは概略図につき、現況優先となります
※画像内にある家具・家電・調度品などは含まれません
※掲載中に万が一売却済みの場合はご了承願います
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【ZEH（ゼッチ）とは？】
♪これからの時代の標準になるべき新しい省エネの形♪

ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。

暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざすのです。

☆彡　ZEHのメリット　☆彡
①光熱費を下げることができる
ZEH化した住宅に蓄電システムを備えれば、停電した時にも電気を供給できるなど、災害に強い家としても力を発揮できます。
②温度差のある部屋の間を移動した時に起こりやすいヒートショックのリスクが低減されるなど、住宅の高断熱化によって快適になるだけでなく、健康面のメリットも期待できます。
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