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ジオ天六 ツインタワーズは、フジタの施工により2018年1月に竣工した鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数358戸のビックコミュニティです。 敷地は戸建住宅など低層の建物が多く並ぶ街並みの一角にあります。 徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校の教育施設があります。また、コンビニエンスストアやスーパー、郵便局の施設も徒歩圏内にあり、子育て世代のファミリーから様々なスタイルの居住者にとって暮らしやすい環境です。
ジオ新町 POINT ・・・・・ 2014年4月、不動の人気を誇る新町3丁目に完成したマンション 堀江・心斎橋へ徒歩圏内でOK、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅へは徒歩5分 スーパーライフ西大橋まで徒歩5分 抜群の利便性ながら、やすらぎを感じる閑静な住環境 ◎ペット飼育可（規約制限あり）◎ゲストルーム・キッズルームあり ◎棟内保育園「ポポラー」あり 阪急不動産のブランド、ジオシリーズ 総戸数382戸の大規模なコミュニティ シンプルでモダンな外観、緑潤う植栽は、新町エリアの新たなランドマークです ・敷地の三方が道路に面する角地設計 地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2WAYアクセス 3WAYアクセスも可 24時間ゴミ置き場（地上/1階のみ） ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム・スタディルームあり ペット足洗い場有
★☆━━━━━━━━━━ 物件 データ ━━━━━━━━━━☆★ ☆彡 利便性と住環境を兼ね備える西区【新町エリア】 ☆彡 長堀通とあみだ池筋の白髪橋交差点から東へ約80m ☆彡 『気持ちよい新町』がコンセプトの人気のジオシリーズ ◆2021年12月築 ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆敷地面積：730.32m2 ◆建築面積：475.19m2 ◆建築延床面積：5,119.30m2 ◆建ぺい率：100％（指定建蔽率80％）（計画建蔽率65.07％） ◆容積率：600％（法定容積率600％）（計画容積率599.97％） ◆建物はL字型のような構造から成り、ブラック色のバルコニーと木調色のルーバーが映える外観です ◆間取り：1LDK～3LDK+N ◆専有面積：47.98m2～76.69m2 ◆バルコニー面積：11.00m2～15.45m2 【交通アクセス】 ・大坂メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線 西長堀駅 徒歩2分 ・大坂メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩9分 ・大坂メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩13分 【設備・仕様】 ・ハンズフリーセキュリティシステム ・複層ガラス ・床暖房 ・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機 ・食器洗い乾燥機 ・ディスポーザー ・ダウンライト ・充実した収納 ・トランクルーム ・住戸玄関前専用宅配ボックス ※間取り・設備仕様は異なる場合がございます。その場合は現況優先となります 【共用施設】 ・駐車場：11台（機械式11台） ・自転車置場：108台（スライド式93台、2段式15台） ・バイク置場：3台（大型3台） ・ミニバイク置場：4台 【周辺施設】 ・ファミリーマート 新町二丁目店 徒歩2分／約140m ・セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 徒歩2分／約150m ・ローソン 新町四丁目店 徒歩4分／約290m ・ライフ 西大橋店 徒歩4分／約270m ・阪急オアシス 新町店 徒歩5分／約370m ・グルメマーケット ビッグビーンズ 徒歩6分／約450m ・KOHYO 堀江店 徒歩7分／約530m ・関西スーパー 南堀江店 徒歩10分／約800m ・ダイコクドラッグ西長堀店 徒歩8分／約590m ・コーナン 西本町店 徒歩11分／約870m ・市立堀江小学校 徒歩3分／約240m ・市立堀江中学校 徒歩9分／約700m ・市立西高等学校 徒歩8分／約590m ・クオリスキッズ新町保育園 徒歩4分／約270m ・にしながほり保育園 徒歩7分／約540m ・新町クリニック 徒歩3分／約200m ・日新会病院 徒歩3分／約230m ・中央急病診療所 徒歩5分／約400m ・新町西公園 徒歩4分／約280m ・西長堀公園 徒歩4分／約280m ・靭公園 徒歩11分／約870m
ジャルダン大阪壱番館 POINT ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆住環境 ★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心 大阪市立靱幼稚園まで徒歩１０分、保育所ちびっこランドあわざ園まで徒歩３分、波除学園分園ぴよこじままで徒歩４分 大阪市立明治小学校まで徒歩８分、大阪市立花乃井中学校まで徒歩１０分 ★休日には公園でのんびり・・島津公園まで徒歩５分、江戸堀公園まで徒歩６分、靭公園まで徒歩８分、 温泉ファンにはここがお勧め・・湯元「花乃井」 スーパーホテル大阪天然温泉まで徒歩７分 ★買物施設がすぐそこに・・ライフ阿波座駅前店まで徒歩２分、グリーンハウスコバヤシまで徒歩６分、 ★急なお客さんが有っても・・ファミリーマート阿波座駅前店まで徒歩２分、セブンイレブン 大阪江之子島１丁目店まで徒歩４分 ★熱が出たり、急病になっても安心・・日本生命病院まで徒歩４分、大阪市中央急病休日診療所まで徒歩１０分、住友病院まで徒歩１３分、 ペットの病気ならこちら・・堀江動物医療センター 阿波座院まで徒歩６分 ★三井住友銀行立売堀支店まで徒歩４分、りそな銀行大阪西区支店まで徒歩４分、三菱ＵＦＪ銀行大阪西支店まで徒歩５分、 ★郵便局が近い・・大阪西郵便局まで徒歩２分 ★図書館や市役所は・・大阪市立中央図書館まで徒歩１２分、 ◆交通 地下鉄千日前線「阿波座駅」まで徒歩１分、地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」まで徒歩８分 京阪中之島線「中之島駅」へ徒歩８分、３ＷＡＹアクセスが可能です。 ■建物 平成１３年５月建築、１１階建て、総戸数４０戸の分譲マンション♪ 設備は充実しています、浄水器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座標準装備、オートロック、宅配ボックス ペットと一緒に屋上立ち入りＯＫです 希少な大型犬飼育可！（※規約有、組合承認が必要です※） --------------------------------------- 中古市場の価格も比較的安定した物件です！ ジャルダン大阪壱番館 【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪
★☆━━━━━━━━━━━━━ ジ・アーバネックス南堀江公園通 ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆築浅マンション：2015年1月建築 ・全戸南向きに配置され、バルコニー側の前面は道路のため、陽当たり、通風ともに良好です ・専有面積は60.55㎡～73.94㎡、間取りは2LDK～3LDKでファミリーに適しています ◇嬉しいペット飼育可（規約制限有） ・マンション1階部分にペットの足洗い場があり重宝します ◆設備 ・2沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、浴室1坪以上、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、床暖房、エレベーター、宅配ボックスなど ・各住戸の玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープを設置 ・マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ロッカー、ペットの足洗い場などが備わり、2階以上が住戸フロアです ◇交通アクセス ・大阪メトロ千日前線「桜川駅」が最寄りですが四つ橋線「なんば駅」やＪＲ難波駅など複数の路線が利用可能での快適アクセスです ・大阪の中心地なので主要の路線が全てなんばで繋がっています ・行き先によって使い分けができるのも嬉しいですね♪ ◆周辺環境 ・近隣にはコンビニエンスストアやスーパーが点在し生活至便な住環境です ・小・中学校や病院も徒歩10分圏内、公園等も多く子育て世代にも生活しやすい環境です
★☆━━━━━━━━━━━━━ スワンズシティ中之島クロス ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォッシュレット付トイレ・ＴＶモニター付インターホン・オートロック・宅配BOXなど安心や便利な設備も充実♪ ◆駐車場：屋外１５，０００円（４台）・屋内１８，０００円（２台） ◆バイク置き場：３，０００円（５台）・ミニバイク１，０００円（７台） ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆外観のスッキリとしたフォルムが美しいマンションです
★☆━━━━━━━━━━━━━ スワンズシティ北堀江 ━━━━━━━━━━━━━☆★ ポ┃イ┃ン┃ト┃ ━┛━┛━┛━┛ ◆単身向けには希少なペット飼育可（小型・規約制限有） 【設備仕様】 ◆キッチン：システムキッチン ◆浴室：浴室暖房乾燥機 ◆トイレ：ウォッシュレット付トイレ ◆その他：オートロック・ディンプルキー・24時間換気システム・24時間ゴミ出し可 など
スワンズ難波パークビュー ＰＯＩＮＴ ・・・・・ スワンズ難波パークビューは、 大阪府大阪市浪速区元町３丁目にある 総戸数54戸の中規模マンションです 交通はＪＲ環状線の芦原橋駅から徒歩8分 建築年は2009年01月築 うれしいペット飼育可（規約有）で大切なペットと暮らせます 「特徴」 オートロック，ディンプルキー， エレベーター，洗面所独立，バス・トイレ別， クローゼット，脱衣所，宅配ＢＯＸ， 温水洗浄便座，ガス給湯，シャワー付洗面台， システムキッチン，ＢＳ，ＣＡＴＶ，電話回線， フローリング，ネット専用回線，光ファイバー，ＩＨクッキングヒーター， 室内洗濯機置場，ＴＶインターホン， 「周辺施設」 スーパー：スーパー玉出浪速店 近隣 140m スーパー：マックスバリュ塩草店 近隣 250m ショッピング施設：なんばパークス 近隣 940m コンビニ：セブンイレブン大阪元町3丁目店 近隣 43m コンビニ：ファミリーマート浪速元町三丁目店 近隣 308m 公園：浪速公園 近隣 318m 総合病院：富永クリニック 近隣 686m ショッピング施設：ヤマダ電機LABIなんば店 近隣 704m 役所：大阪市浪速区役所 近隣 543m ドラッグストア：ジャパン元町店 近隣 249m
■セレッソコート北梅田 ＭＥＭＯ■ ＊１９９９年８月築 １１階建 総戸数３６戸 ＊専有面積…５１．４４㎡～８１．６６㎡ ＊間取り…３ＤＫ～４ＬＤＫ ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊設備…クローゼット等の収納が豊富・ＣＡＴＶ対応・ＴＶモニター付オートロックシステム・宅配ＢＯＸなど ＊アクセス…阪急神戸線【中津駅】徒歩８分 ＊周辺施設…コンビニエンスストア・公園・小中学校・梅田駅周辺のデパートやショッピングセンター等も近く、子どものいるファミリーにも適した環境
セレッソコート南堀江マルティア POINT ・・・・・ 堀江中学校目の前 南堀江3丁目に位置する総タイル貼り外観のマンション お子様の通学にもあんしんの住環境 エントランスオートロック仕様 2000年6月建築 総戸数19戸 さくら不動産施主のセレッソコートシリーズならでは、 室内建具等も お洒落な装飾のデザイン エントランス等の維持管理も大変良好です
■セレッソコート梅田ノーザンシティ ＭＥＭＯ■ ＊２００５年７月建築 総戸数７２戸 １０階建マンション ＊専有面積… ５３．５０㎡～８７．３１㎡ ＊間取り…２ＤＫ～４ＬＤＫ ＊アクセス…大阪メトロ御堂筋線【中津駅】徒歩７分 ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊設備…床暖房、浴室TV・浴室暖房乾燥機・サーモスタット式シャワー水栓・洗浄機能付き暖房便座・ハンドシャワー水洗付洗面化粧台など ＊セキュリティ…ＴＶモニター付オートロック・防犯カメラなど ＊周辺環境…梅田キタエリアも近く、スーパー・コンビニ・医療施設・公園・小中学校・図書館・飲食店など生活至便な環境
■セレッソコート梅田リーベンシテ ＭＥＭＯ■ ＊２００３年１０月建築 総戸数５４戸 １０階建マンション ＊専有面積…７０．０１㎡～８６．０３㎡ ＊間取り…３ＬＤＫ～４ＬＤＫ ＊ペット飼育可（規約制限有） ＊設備…玄関床大理石・ＬＤ床暖房・システムキッチン・ハンドシャワー水栓・浴室ＴＶ・浴室乾燥機・浴室サーモスタット式シャワー水栓・トイレ脱臭洗浄機能付暖房便座・ＴＶモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・宅配ＢＯＸなど ＊アクセス…大阪メトロ谷町線【中崎町駅】徒歩５分／大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線【天神橋筋六丁目駅】徒歩５分 ＊周辺環境…梅田エリア徒歩圏内、近隣はスーパー・コンビニエンスストア・医療施設・金融機関・公立学校・公園など充実したファミリーにも暮らしやすい生活至便な環境
セレッソコート梅田北パークフロントは、大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線、阪急千里線天神橋筋六丁目駅より徒歩5分という、都会生活が満喫できる好立地にあるマンションで、竣工は2003年8月。パークフロントの名の通り、目の前に公園があります。セレッソコート梅田北パークフロント分譲時の間取りは65.15㎡〜100.63㎡の3LDK〜4LDKが中心。LDに床暖房、またTVモニター付きインターホン、浴室TV、浴室暖房乾燥機、サーモスタット式シャワー水栓などが備わっています。宅配ボックス、防犯カメラ、エントランスにはオーナーズサロンも。ペットの飼育も可（管理規約に準じます）。アプローチの噴水も印象的。セレッソコート梅田北はスーパー、コンビニエンスストア、商店街にも近く、日常の買い物には不自由なし。医療施設、市立小・中学校、図書館や公園なども徒歩圏にあり、ファミリーには暮らしやすい環境です。
セレッソコート難波パークサイドシティ ・・・・・ 総戸数49戸、地上11階建てのセレッソコート難波パークサイドシティ 1999年10月築 住戸の専有面積は52.01㎡～80.83㎡で、 1SLDK・2LDK・3LDKの3タイプ DINKSやファミリー向けのマンションです◎ 1フロアに4戸～5戸の独立感を重視したプランニング 各戸にはアルコープもしくは門扉のあるポーチが設置されています 全戸すべてが南、もしくは東向きで採光を確保しています◎ ペット飼育OK（規約有） 投資 収益 賃貸におすすめのマンションです ------------------------------------ 「不動産投資をしたことがないので・・・」 「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」 「ずっと空室にはならないの・・・？」 「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」 とご不安を抱える方々には、 購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。 ※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、 固定資産税・管理費等は考慮されておりません。 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。 ［徒歩］ -------------------- なんばパークス約7分 セブンイレブン大阪難波中３丁目南店約30秒 ファミリーマート難波中三丁目店約2分 ローソンストア１００浪速難波中店約2分 浪速郵便局約2分 関西みらい銀行難波支店約1分 大阪市浪速区役所約2分 大阪府立体育会館約3分 マックスバリュ塩草店約9分
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