駅徒歩10分以内マンションはリノベーションのリファインド

エスライズ西本町　
ＰＯＩＮＴ
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名称　エスライズ西本町
所在地 大阪市西区立売堀2丁目4番18号（住居表示）
地番　大阪市西区立売堀2丁目13番1
交通　地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩５分
地下鉄中央線「阿波座」駅 徒歩７分
地下鉄四つ橋線「本町」駅 徒歩７分
地区・地域　商業地域・防火地域・駐車場整備地区
地目　宅地
敷地面積　308.19㎡（登記簿面積）
建築面積　181.80㎡
延床面積　2,350.83㎡
容積率 594.27％（660％）
建ぺい率　58.99％（80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数 70戸
販売戸数　70戸
間取り 1K、1ROOM
住居専有面積　21.79㎡～27.63㎡
バルコニー面積 2.70㎡～4.45㎡
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
分譲後の管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託（巡回管理方式）
建築確認番号　第KKK01202000号（平成24年7月27日）
竣工年月日　平成26年2月26日
事業主（売主） 株式会社エスライズ・エージェンシー
設計・監理　株式会社IVY設計事務所
施工　株式会社ノバック
管理会社　株式会社エスライズ管理
設計図書閲覧場所　管理事務室
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２４時間ゴミ出し可、エレベーター、駅まで平坦、外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ
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２口コンロ,３点給湯,ＢＳ,ＣＡＴＶ,ＣＳ,ＴＶインターホン,インターホン,エアコン,オートライト,ガスコンロ,ガス給湯,クローゼット,システムキッチン,シャワー,シャワー付洗面台,シューズボックス,ネット使用料不要,フローリング,光ファイバー,室内洗濯機置場,人感照明センサー,洗面化粧台,洗面所独立,洗面台,電話回線,浴室乾燥...

エスライズ西本町２
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ＰＯＩＮＴ
2016年11月築の築浅マンション
投資・収益におすすめの物件です

エスライズ難波ＥＡＳＴ
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浪速区下寺にある2009年に建てられた中規模(94戸)の分譲マンション
投資・収益にオススメのマンションです
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「不動産投資をしたことがないので・・・」
「入居者はどうやって見つけたらいいの・・・？」
「ずっと空室にはならないの・・・？」
「家賃を滞納された時はどうすれば・・・」

とご不安を抱える方々には、
購入後に当社で客付け＆家賃管理をサポートするプランもご用意しておりますので、ご活用ください。

※表面利回りとは1年間の予定賃料収入÷購入金額で算出したもので、
固定資産税・管理費等は考慮されておりません。

表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。

インターネット使用料:月額400円
『徒歩』
ライフ下寺店約2分
ローソン 日本橋四丁目約3分
セブン−イレブン大阪日本橋３丁目店約5分
井上医院約2分
佐久間医院約4分
中逵歯科医院約4分
愛染園愛染橋保育園約3分
市立日東小学校約3分
日東幼稚園約4分
市立日本橋小学校約4分
日本橋小学校附属幼稚園約4分
堀初橋公園約3分
日本橋公園約3分
日東公園約4分
愛染公園約5分

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エスリード中之島クロスゲート
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆ウォークインクローゼットが嬉しい単身向け物件
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆インターネット使用料不要
◆カードキー・ディンプルキー・防犯モデルマンション・セキュリティ会社加入済など対策も◎
◆浴室には浴室乾燥機付

エスリード中之島ＳＯＵＴＨ
ＰＯＩＮＴ
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投資・収益向けのマンションです
本町・梅田へ徒歩で、自転車でアクセス
自然と水に育まれた水都「中之島」
オートロック／防犯カメラ／宅配BOX／エレベーター
メールBOX／ゴミ置場／CS／BS／管理人室
モニターホン／エアコン／玄関テンキー／玄関センサーライト
／ガス2口システムキッチン／シューズBOX／温水暖房洗浄便座
／室内洗濯機置場／浴室乾燥機／24時間換気／フローリング／クローゼット
駐車場：3台　月額22,000円(税別)
屋内バイク置場：4台　月額2,000円(税別)
ミニバイク置場：8台　月額1,500円(税別)
駐輪場：104台（屋内平面4段：4台　月額300円(税別)）
（屋内2段ラック式上段：4台　月額200円(税別)、下段：20台　月額300円(税別)）
（屋外屋根有2段式上段：29台　月額200円(税別) 、下段：47台　月額300円(税別)）
ペット飼育：可(小型犬1匹のみ)　月額：100円
マンション目の前には有名な「タカムラワイン＆コーヒーロースターズ」がございます

エスリード中津は2003年2月に竣工した地上14階建て、総戸数150戸の大型マンションです。
大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅より徒歩5分、郊外の静けさと自然の緑も残る恵まれた環境に立地しています。
マンション西側に小学校(徒歩2分)、北側には河川敷(徒歩2分)があり、散歩やジョギングに格好な場所となっています。徒歩3分には2つの公園もあり潤い豊かな住環境です。エスリード中津はオートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティ、CATV、BS・CSアンテナ、光ファイバーにも対応。

エスリード九条 　POINT
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住環境
★教育施設は徒歩圏に充実しています、保育園が近くてとても安心
鈴の音保育園まで徒歩６分、波除学園分園なみぴよまで徒歩９分
大阪市立九条東小学校まで徒歩５分、大阪市立西中学校まで徒歩１４分
★休日には公園でのんびり・・九条北公園まで徒歩８分、松島公園まで徒歩１２分、
★買物施設がすぐそこに・・フレック九条店まで徒歩２分、スーパーマエダ九条店まで徒歩１１分、フォレオドームシティまで徒歩１５分
ディスカウントショップなら・・Ｃ＆Ｃエンド九条店まで徒歩８分、ジャパン港波除店まで徒歩１２分、
ドラッグストアはこちら・・ダイコクドラッグ九条店まで徒歩６分
★急なお客さんが有っても・・ローソン九条二丁目店まで徒歩５分、セブンイレブン本田３丁目店まで徒歩５分、
★熱が出たり、急病になっても安心・・大阪掖済会病院まで徒歩１２分、吉川病院まで徒歩９分
★三菱ＵＦＪ銀行 九条支店まで徒歩５分、
★郵便局が近くに・・大阪南安治川郵便局まで徒歩３分
■交通
地下鉄中央線「九条駅」まで徒歩５分、大阪環状線「西九条駅」まで徒歩１３分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」へ徒歩１７分、３ＷＡＹアクセスが可能です
■建物
平成１６年１月建築、１３階建て、総戸数９５戸の分譲マンション♪
オートロック、タイル張りの外観
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投資・収益向けのエスリードシリーズのマンションです
周辺にはスーパー・コンビニ・公園・銀行などがすべて揃い、 夜間もお買い物が可能です
近隣には商店街もございます 築浅物件で外観はお洒落なタイル貼り、宅配ＢＯＸ等の便利な設備も揃っています

エスリード九条
【購入】【売却】をご検討のお客様はぜひ当店までご相談くださいませ♪

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エスリード九条スタシオン
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ポ┃イ┃ン┃ト┃
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◆駅近1分
◆人気のエスリードシリーズ
◆Wi-Fi対応、インターネット月額基本使用料不要
◆システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォッシュレット付トイレ・ＴＶモニター付インターホン・オートロック・宅配BOXなど安心や便利な設備も充実♪
◆オートロック・ 防犯カメラ・TVモニタ付インターホン・セキュリティ会社加入済などセーフティー面も安心
◆バイク置き場＆駐輪場あり
◆ごみ出し24時間OK
◆ペット飼育可（規約制限有）

♪マンションの隣1階部分にコンビニ(ローソン）というのも頼もしいポイントですっ♪

■エスリード京橋Ⅰ番館　ＭＥＭＯ■
＊2003年9月築
＊専有面積：55.30㎡～80.90㎡
＊間取り：2LDK～4LDK
＊外壁は落ち着きのあるベージュ系配色のタイル貼り、構造は耐震性・耐久性にすぐれたSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）造
＊2階以上の各階に3戸～4戸のレイアウト・全住戸にアルコープor専用ポーチを設け、プライバシーに配慮したつくり♪
＊設備：LD床暖房・浄水器付シャワー混合水栓システムキッチン・TVモニター付オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど快適な暮らしをサポート♪
＊アクセス：JR大阪環状線、京阪電鉄本線京橋駅、JR東西線大阪城北詰駅もそれぞれ徒歩3分～7分、通勤通学便利♪
＊周辺施設：駅周辺にはスーパー・ショッピングモール・金融機関・医療施設・飲食店などあらゆる商業施設がそろっていますので、生活利便性の良い住環境♪

■エスリード京橋Ⅱ番館　ＭＥＭＯ■
＊2003年10月築
＊専有面積：55.30㎡～80.90㎡
＊間取り：2LDK～4LDK
＊外壁は落ち着きのあるベージュ系配色のタイル貼り、構造は耐震性・耐久性にすぐれたSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）造
＊2階以上の各階に3戸～4戸のレイアウト・全住戸にアルコープor専用ポーチを設け、プライバシーに配慮したつくり♪
＊設備：LD床暖房・浄水器付シャワー混合水栓システムキッチン・TVモニター付オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど快適な暮らしをサポート♪
＊アクセス：JR大阪環状線、京阪電鉄本線京橋駅、JR東西線大阪城北詰駅もそれぞれ徒歩3分～7分、通勤通学便利♪
＊周辺施設：駅周辺にはスーパー・ショッピングモール・金融機関・医療施設・飲食店などあらゆる商業施設がそろっていますので、生活利便性の良い住環境♪