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■たくさんの物件のご成約、まことにありがとうございます!■

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西区:
・あみだ池ハイツ
・ノバ四ツ橋三番館
・大阪トヨタハイツ靭
・ライオンズマンション大阪スカイタワー「当社専任物件」
・日商岩井マンション阿波座「当社販売物件」
・グランドメゾン靭
・朝日プラザ長堀西「当社売主物件」
・ブランズタワー南堀江「当社販売物件」
・南堀江スカイハイツ「当社専任物件」
・南堀江スカイハイツ
・メゾンドヴィル北堀江
・ネオアージュ土佐堀「当社専任物件」
・キングマンション江戸堀
・四ツ橋三洋ハイツ…andmore

港区:
・ユニハイム市岡2
・天保山第五コーポ1号棟

北区:
・与力町スカイハイツ

住之江区:
・北島土地「当社販売物件」

東成区:
・緑橋コーポ2号棟

浪速区:
・エグゼレジデンスタワー

西成区:
・花園北土地「当社販売物件」

此花区:
・リバーガーデンシティさくらの丘

中央区:
・松屋町グランドハイツ

淀川区:
・コボリマンション東三国

茨木市:
・シャリエ茨木「当社専任物件」

吹田市:
・ローレルハイツ千里弐号棟「当社売主物件」…andmore

この度ご成約いただきました!

買主様、協力業者様、売主様、その他関係者様、
素敵なご縁をいただきありがとうございます!
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※物件状況はリアルタイムで変動するため、
行き違いにて商談・成約となりました場合には 何卒ご了承くださいませ。

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株式会社 リファインド
リファインド 北堀江本店
〒550-0014
大阪市西区北堀江二丁目10番18号
1階・2階
TEL: 06-6556-6411
FAX: 06-6556-6422
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■ローレルハイツ千里弐号棟■北摂エリアのリノベーション物件完成しました♪♪

こんにちは!

大阪市西区北堀江の不動産会社 株式会社リファインドです!

北摂 エリアにも当社売主リノベーション物件が完成しました!

 

吹田市山田東4丁目

【 ローレルハイツ千里弐号棟311号室 2,480万円 】

のご紹介です♪

 

◇◇◇  リノベーション内容 ◇◇◇

天然石使用のデザインウォール
RENOVALUデザイン

■フローリング貼替※LL‐40等級
■アクセントウォール(天然石)
■壁天井クロス貼替
■システムキッチン入替
■ユニットバス入替(1216)
■洗面化粧台入替(W900)
■トイレ入替
■シューズボックス
■玄関土間タイル
■全建具新調
■ガス給湯器新調
■間取変更
◎ハウスクリーニング…etc

01ローレルハイツ千里弐号棟

03

09ローレルハイツ千里弐号棟10ローレルハイツ千里弐号棟06ローレルハイツ千里弐号棟08ローレルハイツ千里弐号棟

キッチンからは明るい南向きのリビングが望めます♪

12ローレルハイツ千里弐号棟04ローレルハイツ千里弐号棟14ローレルハイツ千里弐号棟16ローレルハイツ千里弐号棟

 

05ローレルハイツ千里弐号棟13ローレルハイツ千里弐号棟15ローレルハイツ千里弐号棟

 

17ローレルハイツ千里弐号棟18ローレルハイツ千里弐号棟

02ローレルハイツ千里

>>オープンハウスの詳細はこちらのリンクから♪

 

◇◇◇ ローレルハイツ千里弐号棟の物件概要 ◇◇◇

所在地 : 大阪府吹田市山田東四丁目41-2

専有面積 : 73.81m2 (22.32坪)

間取り : 4LDK

築年月:1980年03月(昭和55年03月)

所在階/階数 : 11 階 / 3 階

 

◇◇◇ アクセス ◇◇◇

◎阪急千里線「山田」駅まで徒歩10分

※阪急千里線は梅田方面の他、大阪市営地下鉄堺筋線にも連絡♪

◎大阪モノレール「山田」駅まで徒歩8分

※千里中央/蛍池/大阪空港、万博公園/南茨木/大日方面へのアクセスもOK!

◎阪急バス「 三ッ辻 」停留所まで徒歩5分

※バスを使えば山田/千里中央/JR岸辺/JR吹田/JR茨木方面へも♪

 

◇◇◇ 周辺環境  ◇◇◇

  • ショッピングセンター
    ・ ユニクロ阪急山田店:徒歩12分(945m)
    ・ トイザらスベビーザらス阪急山田店:徒歩12分(945m)
    ・ スポーツオーソリティデュー阪急山田店:徒歩12分
    (947m)
    ・ ららぽーとEXPOCITY:徒歩20分(1593m)
  • スーパー
    ・ コープミニ山田:徒歩5分(360m)
    ・ コーヨー山田店:徒歩12分(947m)
  • コンビニ
    ・ セブンイレブン吹田山田北店:徒歩8分(576m)
  • ドラッグストア
    ・ ドラッグセガミデュー阪急山田店:徒歩12分(945m)
  • ホームセンター
    ・ ホームセンターコーナン千里山田店:徒歩10分(743m)
  • 小学校
    ・ 吹田市立北山田小学校:徒歩8分(619m)
  • 中学校
    ・ 吹田市立山田東中学校:徒歩11分(831m)
  • 幼稚園・保育園
    ・ 千里の丘けいあい保育園:徒歩10分(757m)
    ・ もみの木千里保育園:徒歩12分(921m)
    ・ 吹田市立山田第一幼稚園:徒歩11分(808m)

 

 

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■タワーマンション■阿波座ライズタワーズフラッグ46■オープンハウス開催■

みなさんこんにちは!

しばらく秋雨が続いておりましたが、
この三連休はお天気に恵まれて
(やや強風ですが・・・
皆様お気をつけくださいね!)
行楽日和ですね。
なにわ筋の銀杏並木も色づく頃です。

さて、今週は
江之子島ですっかりシンボル的存在になりました
「阿波座ライズタワーズフラッグ46」にて
オープンハウスを開催しておりますので、
よければ是非お出かけの合間に
お立ち寄りくださいませ。

お部屋は38階部分なので、
秋の澄んだ空気で綺麗に
生駒山方面が望めますよ!

IMGP0065IMGP0023 IMGP0031IMGP0041IMGP0068IMGP0105

>>オープンハウスの詳細はこちらのリンクから

今回はそんな「阿波座ライズタワーズフラッグ46」
をご紹介させていただきます。

・・・・・

↓建設中完成間近の写真もありました

IMGP0016IMGP0014

所在地:大阪府大阪市西区江之子島2丁目32-3、32-6(地番)
交通:地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩2分、
地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44m2~127.56m2
売主:名鉄不動産株式会社大阪支店、関電不動産株式会社、
株式会社長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
総戸数:565戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地下1階地上46階

IMGP0022IMGP0272IMGP0019IMGP0017IMGP0292

4階〜25階までの270戸にエレベーターが3基、
26階〜46階までの294戸に高層階専用が2基

IMGP0197 IMGP0050 IMGP0191

平成30年春に日生病院が隣地に移転予定です◎
・大阪府「江之子島地区街づくり事業コンペ」
当選プロジェクトのタワーマンション

周辺には、西郵便局や、スーパーライフ靭店、ビオラル靭店

IMGP0009

りそな銀行や三井住友銀行などがあり、
生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います
・二重床、二重天井
・免震構造タワーマンション
・ユニバーサルデザイン
・オール電化
・24時間有人管理
・24時間各フロアにゴミ出しOK
・コンシェルジュサービス

IMGP0221

・25階にスカイラウンジ

IMGP0161 IMGP0162 IMGP0168 IMGP0175 IMGP0156

・3階にゲストルームとキッチンスタジアムあり
・キッズルーム
・1階にライブラリーあり

IMGP0235 IMGP0042IMGP0241

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この物件の売出情報はこちらからどうぞ!

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■住戸の位置による関係と省エネ対策について■

みなさんこんにちは、

リファインドの服部です。

今年も秋の不動産シーズンがやってきました、

物件のご見学依頼や住宅ローンのご相談は

ぜひ当社までお申し付けください!

今回は、皆様からご質問の多い

住戸の位置と省エネとの関係について

簡単にお話します。

これは実際に築浅物件でも出ている

データなのですが、

もっとも熱損失

(住戸内の熱は、屋根・壁・窓などから逃げていきます)

が少ないのは、

やっぱり中層階の中住戸なのだそうです。

理由は単純に、外気に接する面が少ないからですね。

また、上下左右のお部屋が冷暖房を入れてくれる事で

中住戸はある程度適温に維持される傾向があるようです。

しかし!

特に築浅マンションには一定の仕様がされておりますので、

中住戸でなくとも快適にお住まい頂けるかと思います。

■断熱材

基本的にはコンクリート壁の内側に

断熱材を入れる内断熱が一般的です。

(コンクリート壁の外側に断熱材を貼る

外断熱もあります。外断熱は、

コンクリートが断熱材によって

外気の影響を受けにくくなり、

建物が長持ちするというメリットもあります。)

■複層ガラス

熱を通しにくい複層ガラス

(ペアガラスと呼ばれることも多いですが、

ペアガラスは商標登録名なのだそうです。)

その名の通り二枚のガラスで構成された窓ガラスで

ガラス間に乾燥した空気(真空もしくは特別なガス)を

サンドイッチしているため、断熱効果が高く

結露等が発生しにくい利点があります。

採光や通風を考えると、窓は多いほど大きいほど

よいですが、その分断熱効果が弱まるのを

防ぐことができます。

■省エネルギー等級

省エネルギー対策等級を取得しているマンション

であれば、等級が高いほど建物の断熱性が上がり

冷暖房費を節約できると期待されます。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

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■タワーマンション■ヴィークタワー南堀江■オープンハウス開催■

 

新規売出開始 ヴィークタワー南堀江 4,280万円

28階部分 西向き住戸で眺望良好!

63.71平米の2LDK

9/9(土)10(日)オープンハウス開催します

↓詳細は下記リンクから
http://www.refind.co.jp/property_detail/7594

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■施主様完全オーダーのリノベーション■

 

リファインドが得意とするのは、【限られたご予算内】で

施主様のご希望されるデザインや

居住快適性を追求する部屋づくり…

「こんな部屋に住んでみたいけれど、

高すぎるリフォーム費用は払えない…」

「こんな間取りが快適だと思う、

この部屋に空調は設置できるのか、

窓サッシから交換は可能か、

憧れのこの設備は設置できるのか…」

ご要望をぜひ当社までお聞かせ下さい!

スケルトン物件は広告開始前に

売れてしまうことがほとんどですので、

西区付近でお探しされている方も

ぜひ当社までお問い合わせください

↓29年8月竣工 スケルトンリノベーション事例のお写真です

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■あみだ池ハイツ 価格変更 3,150万円 オープンハウス開催 88.71m2の広々3SLDK■

あみだ池ハイツ 価格変更 3,150万円

9/2(土)9/3(日)オープンハウス開催します!

詳細はリンク先へ↓ 88.71m2の広々3SLDK
http://www.refind.co.jp/property_detail/6764

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広い、そしてリフォーム済みで即入居可能なお部屋!

売主不動産業者につき、二年間の一部保証付きで

中古住宅の購入でも安心です

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■ReFIND オープンハウス 9/2(土)3(日)情報■

今週のオープンハウス情報!「マンション」

http://www.refind.co.jp/search?feature=10006

 

今週のオープンハウス情報!「戸建」

http://www.refind.co.jp/search?feature=10008

 

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■タワーマンション■プレミストタワー大阪新町ローレルコート■

みなさんこんにちは!
株式会社リファインドの服部です!

本日は、新町二丁目に新しく誕生する
タワーマンションについてご紹介いたします。

プレミストタワー大阪新町ローレルコート

20170824_134607

売主:大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
所在地:大阪府大阪市西区新町二丁目1番2(地番)
交通:大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分

旧称:(仮称)プレミストタワー西大橋

西大橋駅前の大阪屋本社ビル跡地に
計画された38階建て高さ約131mの高層マンション

四方が道路に面した「四方接道」の敷地形状
新町二丁目付近には比較的高層建物が少なく、
南側前面は新町南公園、東側はなにわ筋の銀杏並木に面しており
採光・眺望の良さが期待できます

徒歩1分圏内にスーパーライフ西大橋店、
ビッグビーンズwest本店、
コンビニエンスストアセブンイレブンなど

徒歩圏に郵便局、銀行、区役所、医療機関、
図書館などが多数、生活施設も充実した
好ポジションに位置しています

住戸プランニングは総戸数 298戸
一戸当たりの専有面積 57.17m2~140.76m2
バルコニー面積 4.43m2~24.23m2
サービスバルコニー面積 4.24m2~4.87m2
間取り 1LDK~3LDK

ファミリータイプで広めの3LDKが低層にあるタワー物件、
50平米以下の居室がないため、主に実住用需要となります

完成時期:2018年01月下旬予定、竣工前完売済み
第一期で50%以上の住戸を販売、
価格4198万円~19900万円(※当時)

維持管理・導入コスト面でメリットの大きい「制震」工法採用
(大林組の特許工法)
階高3150mm、二重天井仕様、
※ボイドスラブ30㎝の直床工法(基本仕様)

35階以上はプレミアムフロアー
一部自由設計住戸あり

竣工後、中古販売が出れば教えてほしい…etc

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